本
文
摘
要
2月5日，玉环市自然资源和规划局公布了玉土交告字〔2021〕1号，决定以挂牌方式出让玉环玉城街道城南片NCG041-0322地块的国有建设用地使用权，挂牌起始时间为2021年2月26日9时00分，挂牌截止时间为2021年3月10日09时00分。挂牌起始价94700万元，最高限价142000万元，挂牌楼面价5703元/平（未考虑配建等因素）。设定最高限价142000万元人民币，若竞买报价在最高限价内，则按照最高报价确定竞得入选人，若竞买报价达到最高限价，则转入竞报竞买人无偿返还 *** 住宅建筑面积，并以竞报无偿返还多者确定竞得入选人。
据了解，该地块位于玉环玉城街道城南片NCG041-0322地块；NCG041-0322地块东侧为珠港大道，南侧为广陵南路，西侧为塘里村旧改安置地块，北侧为泰安路；商服、住宅、教育用地。
天地图 GS(2019)1719号 - 甲测资字1100471用地面积：75476平；地上建筑面积：≤166047平，其中，商业建筑面积：5000-15000平，幼儿园建筑面积：≥4500平，社区综合服务设施建筑面积：≥1700平；容积率：1.0-2.2；绿地率：≥37%；建筑密度：≤20%；建筑高度：≤80米，同时住宅建筑高度不得小于36米。
地块其他要求：围墙要求为通透式围墙或绿篱式，且通透率不得少于50%。住宅项目还应布置不少于每百户3个的访客机动车停车位；幼儿园还应按照每100位学生3个以上车位应对上下学高峰时段接送车辆停放要求设置临时停车区。本地块宜人车分流，幼儿园需设置独立出入口，出入口通道应与周边道路合理衔接。
物业管理用房：要按照现行台州市物业管理用房配置规定执行，且物业管理用房宜集中设置。居家养老服务用房：本地块应按套内建筑面积不少于地块住宅总建筑面积3‰且最低不少于50平方米的标准无偿集中成套式配建居家养老服务用房，并与住宅项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，验收合格后无偿移交给玉城街道办事处管理并办理不动产首次登记。幼儿园：本地块应无偿配套建设一所标准化幼儿园，位置宜位于地块西南侧，规模为12个班，用地面积不小于6500平方米，建筑面积不小于4500平方米，并与住宅项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，验收合格无偿移交给市教育局管理并办理不动产首次登记。社区综合服务设施：本地块应无偿配套建设社区综合服务设施，建筑面积不少于1700平方米。社区综合服务设施宜相对独立设置，具有独立出入口，并与住宅项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，验收合格后无偿移交给玉城街道办事处管理并办理不动产首次登记。
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