研究法拍，点评法拍，让你避免踩坑"——在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持!

[法拍点评研究】第090例

最近几年因为口罩问题，身边的人都说生活难过，经济很紧张，手头很紧！

可是我天天在翻看法拍网，发现参与竞拍的买家，大多都很有钱，似乎他们的钱都是大风刮来的，不需要费力气就可以捡到很钱！

今天这个法拍别墅也是类似的情况，法院第一次上拍，就被人哄抢，起拍价格1147万，一会就被哄抬价格到了1937万了，这些土豪的钱都是自己印的吗?

而且这个房子是在三亚限购的主城区，竞买人需要符合三亚购房资格才可以参与竞拍！就算如此，依旧还是有15人每人交了100万去参与竞拍！最后这15人哄抬了52次价格，才最后成交。 一边是普通百姓生活困难，一边就是土豪在法拍网上，挥金如土，完全不把钱当作是钱来看，几百万，甚至几千万，对于法拍网上很多买家似乎都是分分钟拿出来一样！

这个社会让我看不懂了！先回来看下这套别墅的介绍：

标的物介绍

标的名称：三亚市凤凰水城A区F5型89栋房产及室内物品整体

房屋用途：住宅

建筑总面积：348.34平方米

权利限制情况：黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院查封

起拍价：11474331元，保证金：100万元，增价幅度：50000元

这次的拍卖，是包含整个房屋所有的东西，家具家电全部包含在内！

这套别墅只告知了建筑面积为348平方，没有告知占地面积，花园大小等！这一切全凭竞买人现场看样才可以得知了。从照片看，整个别墅都是带有装修的了，而法院拍卖的时候注明了包含房屋内的一切，那就是可以拎包入住了！不过相信买的起近两千万别墅的人，是不会在意这屋内的东西的！

都知道三亚凤凰城很出名，那这个买家花1937万买下这套别墅，到底有没有捡漏呢，还是入坑了呢？ 我在网上查了下这个别墅区的二手交易价格，从1600万到2500万都有人在报价，所以我也不知道这个买家是否划算，你们觉得呢？

三亚的别墅大多是全国各地土豪购买，用作度假旅游用途的，很少长住的！我们普通百姓就在法拍网上看下他们的房子被查封被法拍，又被新的土豪买下，开始新的一段没羞没臊的童话生活就好了！你觉得呢？