本
文
摘
要
2022年前三季度，东北区域楼市供销量整体下滑，各月度成交中6月份表现最好，7月下滑后三季度逐步回暖；土地方面，月度宅地供应、成交最高均出现在第三季度，其中8月土地供应量最高，9月份成交量最高且连续三月回升，总体供销量同比仍减少，但下降幅度较上半年缩小。下面让我们来看一下2022年前三季度东北区域五城房地产企业的销售情况：
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东北区域房企销售业绩TOP10
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-9月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在东北区域五城市（哈尔滨、长春、沈阳、大连、包头）的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-9月份，东北房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为899.9亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积703.4万平。
万科成为目前唯一销量破百亿的房企，以133亿元/111.4万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；华润置地以94.3亿元/65.2万平的销售业绩位列销售金额榜第二名、面积榜第三名；保利发展以66.7万平的销售面积位列销售面积榜第二名；同时龙湖集团以93.9亿元的销售额位居销售金额榜单第三名。
▍土地市场解读
数据来源：中指数据CREIS
2022年前三季度，东北区域五城共推出宅地163宗，上市规划建面1169.7万㎡，同比下降82.7%；成交105宗，成交规划建面602.8万㎡，同比下降84.9%。9月份单月成交宅地31宗，成交建面223万㎡，环比增长97.1%，同比下降39.9%。
2022年前三季度，东北区域宅地成交楼面价在年中6月出现峰值后大幅回落，9月份均价回暖，为2775元/㎡，环比增长196.8%，同比下降35.6%；1-9月整体楼面均价为2271元/㎡，较去年同期仍下跌27.7%。
数据来源：中指数据CREIS
2022年前三季度，东北区域五城宅地出让金较去年同期有明显下滑，1-9月总计成交136.9亿元，降幅达89.1个百分点。年内多数月份出让金处于低位，9月达到目前高点，单月出让金为61.9亿元，环比增长484.9%，同比下降61.3%。
溢价方面，2022年前三季度五城宅地在4月、6月、8月出现溢价成交，其它月份均无溢价，总体溢价率为2.4%，较去年同期下降2.1个百分点。
