本
文
摘
要
2021年1-8月，淄博商品房市场表现平稳，截至8月底，淄博商品房市场累计成交金额约399.4亿元，累计成交面积约428.0万平，较去年同期有明显的增长。下面让我们来看一下2021年1-8月淄博房地产企业的销售业绩排行：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-8月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在淄博的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2021年1-8月份，淄博房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为109.5亿元；销售面积TOP10企业合计销售面积118.2万平。
淄博中德地产表现优异，以16.1亿元/15.8万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；银亿置业以14.1亿元/13.2万平的销售业绩位列销售排行榜双榜亚军；山东宏程投资以13.0亿元位列销售金额排行榜第三位，同时中国恒大以12.9万平位列销售面积排行榜第三位。
2021年1-8月份，淄博商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为66.1亿元，本月TOP10门槛值提高至4.9亿元。
排行榜前三位的项目销售金额均超7.5亿，其中黄金城持续热销，以13.2亿的销售额位居首位；第二位是金地华著，销售金额为8.3亿；龙廷贵府排名第三，销售金额为7.8亿。
2021年1-8月份，淄博商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为59.9万平，排行榜前三位项目销售面积均在6万平及以上。
其中，黄金城荣登销售面积冠军宝座，销售面积12.3万平；漫泗新城·金科集美天辰以6.1万平位列第二；淄江花园以6.0万平的销售面积排名第三。
2021年1-8月份，淄博商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售4679套。
黄金城项目以732套排在销售套数排行榜首位；宏程国际广场以594套位居第二位；漫泗新城·金科集美天辰位列第三位，成交519套。
| 房产市场解读：
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-8月，淄博商品住宅市场走势良好，总计销量达365.2万㎡，同比增长59.7%；供应量达312.9万㎡，同比下降5%。前三个月销供比大于1，4-7月供销基本平衡，8月供大于求。8月份单月上市53.4万㎡，环比下降6.2%，同比增长54.5%；成交42.1万㎡，环比下降18.7%，同比增长3.7%。
住宅均价方面，今年1-6月有所增长，7月均价下滑，8月回升至9274元/㎡。
| 土地市场解读：
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-8月淄博市共推出宅地47宗，上市供应建面294.1万㎡，较去年同期下降25.0%；成交36宗，成交建面246.3万㎡，同比下降34.7%，整体供销均有所下滑。
成交楼面价于2月降至低点541.1元/㎡，环比下降67%，之后3-6月份逐步回升，7月有所回落，8月成交楼面均价升至2058元/㎡，环比上涨38%。
| 重点地块解读：
数据来源：中指数据CREIS
8月住宅地块成交总价最高的地块为淄博市博山区公有资产经营有限公司摘得的370304102035GB00155[博山区2021（存量）-004号]地块，成交总价1.86亿元，成交楼面价为1812元/㎡。土地位置为博盛路以南，西过境路以东，总用地面积44565㎡，规划建筑面积102500㎡，容积率大于1并且小于或等于2.3。
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-8月淄博市住宅用地总价最高的仍为7月1日淄博绿建房地产开发有限公司与万科企业股份有限公司联合竞得的370303007034GB00005[淄博市2020(增量)-开030]号地块，成交总价3.09亿元，楼面价2185.03元/㎡。土地位置为裕民路以北，西五路以东，齐新大道以南，尚功路以西，总用地面积50578㎡，规划建筑面积141618.4㎡，容积率大于1并且小于或等于2.8。
