本
文
摘
要
浙江是全国民营资本最为发达的省份之一，这个区域经济发达，人口众多，当然这个区房价也很高。
每个城市的经济发展速度不一样，城市的楼市房价也会存在一定的差异。当然房价的高与低，存在一定的相对论，也有部分城市房价算是相当低廉的房价。
那么今天我们就一起来聊一聊，位于台州地区的三门县，重点探讨目前三门县的楼市现状，以及这座城市未来的楼市潜力。
三门县是台州三大县级城市之一，其经济的综合实力的确要弱于台州的三大县级市。所以这个区域的房价要比三个县级市便宜一点，这也是一种较为正常的现象。
目前三门县的新房平均房价大约为0.89万，二手房的平均房价大约为1.3万。
新房的房价远低于二手房房价，在于现在很多新房开发在远郊城区以及部分乡镇，自然也就拉低了三门整体楼市新房房价。
而位于三门核心区所开发的小区房价，实际上比二手房房价还要贵一些。
以目前三门的楼市房价在台州各大区县当中处于倒数的位置，其中三大县级市房价远比三门县高。
现在温岭市楼市的整体均价已经达到了2.37万，临海市楼市的整体均价已经达到了1.81万，玉环市的楼市整体均价已经达到了1.44万。
由此可见，三门这座城市房价的确不算高。另外天台县楼市整体均价大约为1.54万，仙居县的楼市房价要比三门低廉一些，整体均价在1.17万左右。
对于很多人来说，三门的城市房价很贵，但与兄弟城市房价相比，三门的楼市可以说是整个台州地区楼市的价格洼地。
在过去的2022年，三门县共完成经济总量332.63亿元，同比2021年名义增速达到4.11%。
以三门县的经济总量，在浙江90座区县当中处于第68位。当然三门县的经济总量在台州9个区县当中名列第八，仅高于仙居县。
虽然三门经济总量不高，但三门县的经济增速仍然比浙江省平均增速高，侧面也反映到这座城市，也是一座积极向上、激进发展的城市。
根据台州最新的常住人口统计数据，三门县的常住人口大约为37.9万人，是台州人口总量最少的一个县级城市。
从城市化发展的角度，这个区域未来的城区规模，应该是一座小城市的格局。未来楼市的潜力与温岭、临海等人口大的县市相比会有一定的差距。
当然对于三门来说，地处长三角的核心区，就算这个区域本地人不多，但未来的楼市固定资产价值贬值的可能性并不大。
反而随着未来浙江综合实力越来越强，还会有很多很多的青年才俊从全国各地流入浙江。
对于三门县而言，未来的人口增加也是存在一定的可能。毕竟整个浙江省本来就不大，而很多城市的人口承载量已经到了极限。
三门县地处三门湾，这个区的位置还算是相当不错，目前三门县的陆地管辖面积大约为1072平方公里，另外三门县还拥有广阔的海域面积。
对于沿海城市来说，山海合作是未来的发展趋势。尽管现在三门的经济发展与温岭临海等地差距比较大，但相信未来的三门一定有更好的明天。
三门县是浙江省定义的26个山区县市之一，虽然在浙江的发展处于靠后的位置，但与全国的县级城市比，三门县要富裕得多。
在过去的2002年，三门县的城乡居民人均可支配收入已达到4.46万元。这样的收入水平让三门县在整个浙江90多区县当中大约处于第72位。
在过去的2022年，全国居民人均可支配收入大约为3.69万元。三门县的人均收入与全国平均值相比大约要高出8000元左右。
可以看出三门县的经济发展应该是极具含金量，这个区域并不贫瘠，可算是全国较为富裕的地方。
如果把三门县放在全国各大省份去比较，那么能够达到三门县收入水平的省份，只有上海、北京、浙江、江苏、天津、广东等6个区域。
就算是相当富裕的福建省，其城乡居民人均可支配收入大约为4.31万元，与三门县相比都有1500元左右的差距。
当然以目前三门的楼市房价在浙江省处于相当靠后的位置，但放在全国来说，厦门的房价又算是相当昂贵的房价。
可以看出：经济发达的地方，房价往往越高，人均收入越高的地方，房价往往越高。
尽管现在三门县的经济总量不高，但三门在过去10年取得的成就，应该获得每一个三门人的认可。
从2012年到2021年，三门县的规上工业总产值从157亿产生到415亿，工业增加值的比重更是占到整个经济总量的43%左右。
可以看出三门朝着工业强县、工业富县的发展方向迈进，工业是经济发展的命脉也是城市富裕的基础。
对于现在的三门县，更是四边三化做的最好的样板城市之一。宽广的乡村道路让更多人爱上了这个城市，清澈的小溪让绿水青山更是青山银山得到更好的佐证。
现在三门的城区越来越漂亮，城在林中，林中有景。三门县大力挖掘文化旅游资源，让这个城市成为全国知名的海岛公园式城市。
对于三门而言，三门湾是最美丽的黄金海岸线，靠山吃山，靠水吃水，大力推进三门湾水产品，把三门这座城市的品牌打响世界。
现在的三门房价对于当地的年轻人可谓是性价比超高，在三门县置业安家的成本远比去温岭、临海低得多。
在三门工作是一座幸福的事情，在三门这座城市买房能够让家变得更加温馨。请相信三门这座城市，这座城市的楼市固定资产价值也会随着时间的推移而稳步攀升。
静待三门之变，这座城市的楼市潜力大有可为。
个人观点，仅供参考。
