7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈了银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市 *** 负责人，要求切实稳定房地产市场，紧接着8月2日深夜，浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），成为住建部此轮约谈后首个出台楼市调控政策的城市。

具体来看，金华市在实行住宅限售、公证摇号销售、加强二手住宅价格监管、加强金融监管、严格更名管理、落实主体责任等十个方面进行了明确。凡在金华市区新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。8月10号义乌紧随其后出台相关购房政策，如此强势的政策下是反应出了房产市场过度的虚高，涨幅过大、过快。

回顾横店的房地产行情：（横店房产市场行情分析个人观点紧供参考）

1、2015年-2018年横店房价均价从5500冲到了均价9000然而2018年-2020年上半年。二手房市场萎靡不振，归其原因主要是一手房开发得比较多(均价8000左右)二手房挂出来好久都卖不出去。

2、2020年下半年-2021年，房价均价从9000飙到12500!归其原因是轻轨高铁离开通越来越近，又一原因是东阳江北一块地，楼面价拍出了历史新高12000多。当然还有一个原因就是义乌的房价持续升高，近而很多义乌的客户选择在东阳买房，东阳的房价2019年左右以江北为例当时新盘9500左右到目前接近20000。

3、综合分析:2015年-2021年五年时候横店的房价翻了一倍，综合原因在于横店加快城市化建设，加快交通建设，对接轻轨，高铁，飞机场。以及打造中国及至全球最强的影视基地全面深化进化影视基地打造大大小小几十个现代化摄影棚。而横店镇综合实力位居全国排名27名，浙江省第三名，镇内6家上市公司，横店的发展势必会更上一层楼，而最能体现地方经济发展的依然是房价，一个地方发展的好不好，就要看新建的楼盘多不多，目前横店在建或建成的大中型小区十几个。

4、横店目前还未售完的新房包括（南江悦、山水御园二期、星耀城、梧桐院子等）预测还有6000多套。

随着下半年开始 *** 出台一系列政策，以及银行贷款的收紧。未来楼市如何我们无从猜测，但是 *** 稳房价、坚持房住不炒，的中心思想必定会一直持续下去，之前的政策一直落实在一二线城市，如今三线城市也成为了 *** 关注的重点地方。

综合点评：

横店现阶段的房价基本上已经稳住，具体能稳多长时候，这个谁也说不准，有可能3年也有可能5年，甚至更长。这有利于刚需客户，首套房客户，当然这也符合现阶段 *** 的工作重点，坚持房住不炒。