本
文
摘
要
沈阳市现有市内五区和环城四区，其中市内五区分别为：和平、沈河、铁西、大东、皇姑；环城四区为：沈北新区、于洪区、浑南区、苏家屯区。各区价格不同，根据自己的预算，合理选择区域。
沈阳各区房价及走势
这里我统计的是2021年10月份也就是上个月的数据。
和平区住宅成交均价为21100/平，环比上涨14.18%。
和平十月房价上涨的较为明显，主要是五里河板块销量上升，其他项目变化不大，未来在主城、长白、和平湾都会有新项目入市，值得一提的是十月和平举行了秋季项目现场推动会，目前和平亿元以上项目122个，比去年同期增加了22个，总投资规模达到了38亿，这些项目的实施和带动会进一步提升和平的发展能级和竞争力。
大东区10月商品房成交均价为14400，环比下降4%。
近两年，房企在大东拿地热情是比较高的，大批房企扎堆进入，产品品质也越来越好，目前大东主城热门项目突破2万一平，望花价格也突破了1.5万一平。
近期沈阳楼市下行，大东土地市场也逐步降温，沈阳9.17土拍大东区0成交，大东区也召开了核心发展板块的招商会，有9宗土地出让计划，且有6块处在2-3环之间，2个在2环内，还是很值得期待的。
皇姑区10月商品房成交均价为13600，环比持平。
今年皇姑多个项目入驻，如金地江山风华，招商1872，旭辉铂悦公望，华润九悦等，近期皇姑又添两大新盘，万科府前一号和旭辉首府铂悦时代，另外917土拍皇姑又成交了3宗地块。
新项目的不断涌进让咱们购房者有了更多的选择，目前，皇姑热门楼盘主要集中在首府新区及北皇姑板块。
浑南区10月商品住宅成交均价为12800，环比下降6.16%。
10月浑南房价较上月有小幅下降，东湖和白塔板块由于早期项目备案，造成价格浮动，浑南发展速度较快离不开 *** 的支持。
沈北新区10月商品住宅成交均价为9400，环比上涨5.86%。
沈北房价连续两个月上涨显示出不小的热度，销量方面沈北也是走在各区前列，目前沈北新区在售新房项目50多个，主要集中在道义板块，其他板块数量不多，成交均价也相对较低，在配套方面也主要集中在道义，在上月万达、吾悦开业之后，沈北在商业资源方面也比较丰富，加上不高的价格，属于刚需的可选之地。
沈河区10月成交均价为20100，环比下降9.46%。
沈河现在新盘在售20多个，均价位居九区第二，东五里河板块部分房屋均价为沈河区各大板块榜首，南塔板块依旧是沈河区热门区域之一，区域内高端改善人群占据半数以上。
苏家屯10月成交均价为9800，环比上涨33.33%。
苏家屯房价上涨，主要是由于会展板块项目销量提升，会展和沈水区域还会有多个项目期待入市。
铁西区10月成交均价为11300，环比上涨7.62%，张士板块因别墅成交，导致价格上涨。
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