本
文
摘
要
2022年8月20日，中国房地产业营销协会“标杆地产十大营销案例”研究评选委员会公布研究成果，推出2022年标杆地产十大营销案例，北京海淀幸福里、珠海华发琴澳新城、中铁·长春博览城、南通招商滨江道、海口龙湖光年、苏州中国铁建花语江南、重庆渝北吾悦广场、武汉泰康之家楚园、大唐西市丝路文旅小镇、深圳欢乐港湾等10个项目荣耀登榜。这是自2015年以来，中国房地产业营销协会第七次发布十大营销案例研究成果。
标杆地产十大营销案例研究评选委员会从项目区域发展、市场分析、企业策略、项目概况、产品构成、项目价值、营销团队、推广策略、营销策略、营销成本、营销成果、营销亮点、项目点评等方面展开研究，花费大量时间和精力，透彻分析项目，最大限度挖掘项目营销价值，并形成最终研究成果。
研究项目涉及城市综合体、住宅地产、旅游地产、康养地产、商业地产等产品类别，全部由国内品牌标杆企业投资开发，项目分布全国各大主要城市，具有广泛的区域代表意义，在全国范围内具有引导作用。
2022年度标杆地产十大营销案例榜单项目简介如下：
一、北京海淀幸福里
项目是由首开、北科建集团、华润置地、中交地产、北京住总地产五大实力国匠联袂打造的迭新之作，项目择址海淀中关村科学城北区，立足中国科技创新的未来之芯，以现代建筑审美融汇东方隐奢园林，构筑当代家庭的高能级灵感居所。2020年9月，中国（北京）自由贸易区科技创新板块落定海淀中关村科学城北区，其中的永丰基地、生命科学园两大核心组团均与项目紧密相邻，为区域发展带来澎湃动力，为区域能力带来快速跃升。
二、珠海华发琴澳新城
项目位于珠海市十字门CBD湾仔片区，占地约60万平米，建筑面积约240万平米，定位为富有国际竞争力的商务会展中心和高端居住社区，由新加坡建筑规划大师刘太格操刀区域整体规划，英国著名设计机构RMJM PRO-FILE担纲商业设计，强强联手打造“一轴、三心、五组团、多功能核心”的湾区新都市样板。2021年销量排名全国第6，深受全国和湾区置业者认可。
三、中铁·长春博览城
项目位于长春市朝阳区，用地面积约3489亩，建筑面积约342万平方米，长春“十四五”规划中将项目中的东北亚国际博览中心定位为城市“新地标”。项目升级采用“SOD+”模式，以会展集群、教育集群、医院、商业“SOD”（服务导向型城市发展模式）为基底，叠加“TOD”（公共交通导向型发展模式）、“EOD”（生态导向型发展模式），实现区域地铁枢纽，四大城市公园综合发展，形成产城融合、有活力、有前景、有人流、舒适惬意、文化自豪、生机勃勃的超级大城。
四、南通招商滨江道
项目位于南通市姚港路东、长江路南侧， 用地面积100226.54平米，建筑面积254729.4 平米。项目打造“滨江道”、“滨江玺”双子星，分为五个功能区，功能区一、二、三均设置公共绿地，地下联通，功能区四规划社区服务中心、室外体育活动场地。招商地产以40余年的豪宅锻造实力，于万里长江第一湾南通滨江首排，打造南通滨江国际街区一号作品，钜献比肩世界的扛鼎之作，重塑南通豪宅秩序。
五、海口龙湖光年
项目位于海口市龙华区，建筑面积约86万平方米，占地面积约14万平方米。项目作为海南省重点项目，总投资额超百亿元，依托“TOD+天街”的综合体模式，以前瞻的布局、丰富的业态、科技的加持打造海口新的消费中心，探索城市未来生活新方式。
六、苏州中国铁建花语江南
项目位于苏州独墅湖畔，占地约17万平米，建筑面积约43万平米。作为苏州工业园配套住宅项目，择址独墅湖畔稀贵地段，以江南意境精筑现代经典建筑。项目由叠墅、洋房、高层及人才组屋共同构成，一线湖光与五大公园的生态底色，是苏州园区难得的低密墅区。
七、重庆渝北吾悦广场
项目位于两江新区中央公园板块核心商圈，总建筑面积约44万方，由购物中心、主题商业街区、地标级5A甲级写字楼、精品公寓组成，是集国际A+轻奢购物中心、高端商务办公、精英行政酒店公寓、文创主题街区、异国风情民宿、在地特色餐饮、潮流时尚服饰等精品业态为一体的城市综合体。作为全国130+座吾悦广场中的第四座A级项目，将打造成为城市旗舰型商业综合体。
八、武汉泰康之家楚园
项目位于武汉东湖严西湖畔，地处高新区花山生态新城核心地段，项目总建筑面积近20万平方米，可提供约1000个养老单元，配置二级康复医院和约110张医疗床位，将深度辐射湖北、湖南、江西等地区。由日本国宝级建筑设计大师隈研吾设计，用现代手法继承了中国传统文化。引入美国CCRC持续照护模式，无缝对接中国特色医养结合模式，为居民提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种生活服务区域，满足不同身体状况的长辈的照护需求，实现一站式退休生活解决方案，是武汉乃至华中首个大型国际标准医养社区。
九、大唐西市丝路文旅小镇
项目位于西安市古城墙西南方唐长安西市遗址之上，规划面积约1.5平方公里。小镇以“展示丝路文化新平台、打造城市文脉活地标”为创建目标，以“文化创新、旅游发展、城市服务”为产业定位，按照“启”“兴”“承”“合”的规划脉络，建设文旅服务、文化商务、文创体验、文化展演四大产业板块，建设区域分为核心区（项目一期）与拓展区（项目二期、三期）。项目倾力打造宜业、宜游、宜居的文旅胜地，是助推陕西实现“五新”战略和西安建设国家中心城市、“一带一路国际文化交流中心”的重要支点项目。
十、深圳欢乐港湾
项目位于深圳市宝安中心区南部滨海地带，是华侨城集团 *** 36年城市运营经验打造的新一代文旅综合体产品。项目总占地约38万㎡，总投资超100亿元，秉承国际视野、原创设计、开放共享、绿色生态四大开发理念，打造27万㎡海滨文化公园、12万㎡滨海体验式商业街区、高128m“湾区之光”摩天轮、总建筑面积约3.8万㎡的深圳滨海演艺中心、建筑面积约1万㎡JW万豪酒店光之翼等多元业态，是集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、生态办公为一体的“国际湾区之心 滨海生活创想地”。项目为深圳贡献了又一个闪亮的地标，是深圳引领全国城市建设的又一个范例。
