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摘
要
Zara创始人，西班牙首富---Amancio Ortega以502亿美元的总资产位居彭博亿万富翁排行榜第21位。面对通胀冲击，Ortega依靠强大地产布局实现财富保值增值的策略，值得当下的投资者们参考借鉴。
近期，Amancio Ortega 已经开始将投资致力于美国住宅市场。Inditex的第一股东通过其投资公司Pontegadea以3.23亿美元收购了美国西雅图的一栋住宅摩天大楼。
操作显示Zara的创始人近几个月决定改变投资承诺，购买住宅房地产而不是写字楼。本报咨询的房地产行业专家认为，奥尔特加近期大举进军住宅市场，是因为远程办公的兴起，办公楼或企业总部的房地产业务存在不确定性。
这是Ortega在西雅图的第三笔投资，近年来他已经在西雅图投资了近14亿欧元。2019 年，他以 6.5 亿买下了亚马逊在该市的一处总部，并以 3.77 亿买下了 Facebook 的一处总部。
Pontegadea Group 汇集了 Amancio Ortega 拥有的所有控股公司，其子公司致力于房地产业务和其他金融利益，2021 财年的净利润为 16.06 亿欧元，这意味着增长了两倍多一年前获得的金额为 6.66 亿欧元。
据 Inditex 创始人的投资部门报告，上述收益包括 2021 年 1 月将 Telxius 塔部门出售给 American Tower 所获得的结果，该业务录得约 3.31 亿欧元的资本收益。
同样，Pontegadea 集团 2021 财年的营业额为 19.7 亿欧元，比 2020 财年增长 53.7%。
Ortega 的家族办公室 Pontegadea 负责为其管理财富，7月21日，Pontegadea 发表了一份声明：2021年Ortega房地产投资资产价值增长了8.4%，达156亿美元，超1000亿人民币。
Amancio Ortega于2002年成立专业地产公司Pontegadea。作为Amancio Ortega的家族企业之一，Pontegadea已经是西班牙最大的房地产公司，价值约为46亿美元，在西班牙以及英国、亚洲和美国拥有诸多商业地产。一次性付款、直接拿下黄金地段的物业是 Pontegadea 的特点。
Ortega 的主要资产是他持有的Zara母公司Inditex集团60%的股份，估值约为434亿美元。据公开文件和相关分析，自Inditex 2001年上市以来，Ortega已获得超90亿欧元的股息分红，而这些分红收益大部分都已经流向了房地产。
根据私营房地产顾问服务公司莱坊 Knight Frank 2021年的《财富报告》显示，总资产大于等于3000万美元的“超级富豪”们在资产分配时都普遍倾向于房地产，尤其是可以长期持有的核心资产。特别是近年来的通胀风险增加，他们选择将70%以上的资产分布在房地产，将剩余的15%的分布在现金和存款中，另有15%则少量分布在股票、基金、债券等其他金融产品中。
例如，Ortega 在今年初以 9.03 亿美元收购多伦多皇家银行广场，2.15亿英镑买下苏格兰的一栋单一办公大楼，就在本月初，还提出以约 5 亿美元收购曼哈顿豪华公寓大楼荷兰街 19 号。根据彭博社数据显示，过去在美国投资的房地产超过30亿美元。
2021年其家族办公室大力推动多元化进入其他业务领域，如能源行业。Ortega 收购了 Repsol SA 的 Delta 风电场股份、葡萄牙电力和天然气电网运营商 REN-Redes Energeticas Nacionais SGPS 12% 股份和西班牙电力网络公司 Red Electrica Corp 5% 的股份.
