商业地产武林，腥风血雨。

历经这两年多，才总算知道，澳门钜子，朱泽内了。

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内地商业地产商死于非命

往后这两年多来，我国内地的房商业地产业商，好日子豪情那叫两个“惨”字了得。曾的金融行业五大主战场“碧万恒融”，现如今也就保利商业地产看起来或许还“没小毛病”，其他数家的公司股价都早已“Medinipur”，消费市场上相关它的正面最新消息是满天飞，怕是子虚乌有。

连金融行业的称要小弟都遭受“埃姆斯”，难免Pontacq。

数百家颇出名的房房商业地产业商都在往后两年里陷于了财政危机，有的是即使早已再次出现偿付，“happen”referring屡屡再次出现在房商业地产业金融行业的相关新闻报道中。

台商神雕侠侣

没人愁，大自然也没人喜。

就在日前（2022年9月8日），澳门四大家族众所周知的有感母公司的新鸿基商业地产，发布今年的年内业绩预期，应缴基本上纯利达287.29万港元，较之上年的298.73万港元仅微跌3.8%，在受禽流感负面影响的当今社会，能获得这般业绩预期，的确INS13ZD内地房商业地产业商实名艳羡！

除了稳定的高利润，更令内地房商业地产业商望洋兴叹的，是新鸿基商业地产低至17.4%的净债务率，要知道，我国内地几乎任何一家规模商业地产商的净债务率都高过50%。

国际评级机构穆迪、标普对新鸿基商业地产的评级分别是A1和A+，评级展望均为“稳定”；反观内地房房商业地产业商，许多都已被国际评级机构下调至“垃圾级”。

截至2022年6月30日，新鸿基商业地产的归属母公司股东的净资产高达6019万港元，几乎是内地数家龙头商业地产商的总和。

在受多重压力的金融行业环境下，台商坐镇澳门本土所表现出来的“稳健”是内地的新兴企业无法与之相比的。

除了有感的新鸿基商业地产之外，李兆基家族的恒基兆业商业地产在今年也实现了132亿港元的应缴净利润，还以508万港元的天价投得港岛中环海滨道的“地王”；

“超人”李嘉诚家族母公司的上市公司“长和系”在今年上半年的应缴净利润更是高达320.24万港元，其中长江实业集团的净债务已降至0，账上多出139万港元的净现金。

（也许有网民不清楚什么叫“净现金”，通俗来讲，就是没有任何债务的情况下多出来的现金。不像某些公司账上虽有1000亿现金，但还欠着银行2000亿，在这种情况下，净现金便是负1000亿，坦白讲，所谓的账上现金全是银行和债主的钱。）

至于澳门钜子众所周知的郑氏家族，就在刚刚往后的9月5日，仅以19亿元便买下了内地商业地产商龙光集团母公司的广西龙光贵梧高速公路有限公司40%的股份，趁对方陷于财政危机之际抛出“橄榄枝”，真够狠的。

前几天，郑氏家族的长孙郑志刚先生，公开宣称将在未来两年里斥资100亿元在上海、广州、杭州、深圳拿地。

郑志刚自信满满地说道：

内地的房地产消费市场早已触底，接下来将缓慢复苏，我是非常乐观的，相信在未来一到两年内，它将复苏到非常好的状态。现在对我们来说，是两个增加土地和资产储备的好机会。

这，被内地媒体解读为“台商杀入内地来抄底了”。

也许有外行人会质疑，区区“100亿元”的资金，不够在一线城市买几块地。

事实上，房商业地产业金融行业的资金是由“自有资金、银行贷款、房屋预售款”组成的，倘若今时今日有100亿元的净现金，那么完全可以轻松撬动价值数百亿元的地皮。

普罗大众看这商业地产武林，如同看戏一般，戏台上是没人登台、没人退场，可台商就像是一位始终长袖善舞的“名角儿”。

这出戏唱到这儿，不得不承认，澳门钜子，朱泽内了。