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摘
要
中国消费者报广州讯（记者孙蔚）租房过程中会遇到哪些难题？希望得到哪些帮助？租房最看重哪些因素？为进一步了解租房者的租房需求，近日，乐有家在广州、深圳两地发起了“2023广深租房者租房计划调研”，并发布报告。调查显示，2023广深租房者性别占比相对均衡，一线城市独自打拼的女生越来越多。租房者租金预算1000—2000元/月的占比最高，接近四成，其次为2000—3000元/月，占比22%。租房者最看重租金和通勤时间，同时，装修、周边配套、小区安全也越来越受重视。
调查显示，90后、00后为租房人群主力军，合计占比超八成，30岁租房是普遍现象。乐有家分析师表示，在广深租房者中，90后占比60%，00后占比22%。90后、80后是就业主力人群，在广深的高房价下，30岁租房是普遍现象，此外，随着00后大学毕业涌入职场，00后租房群体越来越大。
调查显示，深圳房租收入比约为30%（平均租金/平均可支配收入），位居一线城市之首，租房压力不容小觑。在本次租金预算调查中，选择每月1000—2000元最多，占比38%，其次为每月2000—3000元，占比22%，每月1000元以下的占比16%。
在租房方式选择上，超八成租房人选择独居，这说明疫情3年大家对独立空间的需求增强，独居可以按照自己的节奏来生活。尤其是一线城市工作强度越来越大，忙碌了一天回到家里，需要一个独立的空间来享受全身心的放松。
在租房因素的选择时，租房人首要考虑因素是租金和通勤时间，合计占比近半。乐有家分析师表示，两者之间的取舍主要取决于收入状况，应届毕业生收入水平有限，愿意花费一定的通勤时间来节省租房成本；随着收入的增加，会搬到离公司更近的地方居住，节省通勤时间。另外，当代青年更关注居住体验和居住安全，如装修情况、周边配套、小区安全管理等，尤其是独居女性的安全问题，近年来也越来越受关注。
每次租房都是一次挑战，租到满意的房子并非易事。调查显示，在租房过程中，租房者面临最多的问题是“房屋信息与宣传不符”，以及“找房需多方对比，耗时耗力”。部分平台为了吸引租房者，常上传虚假房源照片，网上看着很令人心动，实际看房却完全不一样。此外不少租房者也会面临押金问题、维修费用承担不明等问题。
通过中介租房，租房者希望得到的服务主要是“价格洽谈”和“快速匹配房源”。中介对房源和周边情况比较了解，通过咨询可快速筛选出适合自己的房子，省时省力，此外，中介还可以帮忙把控交易风险，如明确维修费用承担，帮忙在合同中约定更多利益保障等。
另外，刚毕业的大学生经济条件有限，近千元的租房中介费也是一笔不小的支出，为帮助大学生顺利完成跨入社会的第一步，乐有家近期推出大学生租房免佣金活动，毕业1年内的大学生通过乐有家租房不收取任何费用。
