本
文
摘
要
昨天，乌鲁木齐市重点项目集中开工复工，作为乌鲁木齐最大的城市综合体，也是新疆城市综合体“巨舰”，广汇美居·大都会Meet以乌鲁木齐市重点项目、高新区（新市区）代表性工程，同步参加开工复工，当天，高新区重点项目集中开工复工的分会场，就选在美居·大都会Meet项目上，可见其工程在高新区的重要地位。
当天，开工的还有其配套教育资源——乌鲁木齐市第113中学南校区，为广汇投资上亿元捐建的项目。
美居·大都会Meet项目占地面积420亩，总建筑面积180万平方米，总投资220亿元，这个体量，在全新疆，都是绝无仅有，要知道，乌鲁木齐正在建设的大型城市综合体会展吾悦广场建筑面积只有85万平方米，总投资也只有75亿元，乌鲁木齐前6个城市综合体的建筑面积、总投资加起来，预计才能和美居·大都会Meet项目相比。
美居·大都会Meet项目是集步行街、城市购物、娱乐休闲、餐饮住宅为一体的据大型城市综合体、潮流聚集地，是乌鲁木齐市首个TOD导向型项目，也是集中央商务区、旅游商务区、休闲商务区、中央居住区等功能为一体化的城市超级综合体项目。项目整体已于去年6月份动工，一期项目“璟樾”目前正在建设中，一期项目的竣工日期是2024年，美居·大都会整体项目竣工时间是2026年底。
那么，位于乌鲁木齐市苏州路，在原来美居物流园基础上打造的城市综合体，究竟有哪些优势？来说说它的十大优势：
1、地段优势。乌鲁木齐市区基本是寸土寸金，很少有大型城市综合体土地资源，近些年开发的一些大型城市综合体如两个在建吾悦广场，以及各大万达广场等，相对来说，要么是在远离主城区的新区、片区，或者是在米东区这样的远离市区的城边区域，如会展吾悦广场、经开万达广场或米东吾悦广场，还有一些城市综合体如德港万达、天山区跃进街万达广场，以及万科的各大生活广场、街区，体量相对来说体量比较小，而美居·大都会Meet这个大型城市综合体，不仅仅是在市区，还地处乌鲁木齐高新区（新市区）的主要位置地段，处于城北和城南的中心轴上，附近就是小西沟、长春路等核心地段，体量大、地理优势明显。
2、医疗资源优势。西侧一公里，是自治区肿瘤医院，北侧2公里，是在建的高新区人民医院，距离乌鲁木齐市人民医院分院（原乌鲁木齐县医院）、新疆医科大学第五附属医院、新疆医科大学一附院等医院也都在三五公里范围之内，医疗资源充足。
3、商住小区资源。地段好，附近居住的人就自然密集了，小区多，自然就有人，有人，必然就会就近来逛街买东西，美居·大都会Meet项目附近的小区比较密集，有蓝调一品、新洲城市花园、天悦龙庭、盈科山水华府、苏州花园小区、碧桂园·天玺等大型小区，周边3公里内，居住人员上十万人，为未来美居·大都会Meet项目消费主要群体。
4、城市商业体资源。查看周边会发展，不仅仅美居·大都会Meet项目自身就是一个超大型城市综合体，附近的美食街、购物中心、城市广场等不少，其中，知名的就有KL星品汇、友好时尚购物中心、新世界广场、澳龙广场、创新广场、天和新城广场、壹兴坊美食广场、万科3088街区、金石榴餐饮文化广场、新疆野马古生态园等等，商业配套和美居·大都会Meet项目相互映衬，互相发展。
5、商务办公资源。附近的大型企业和 *** 单位，也不少，这包括中石化西北石油局、天康、留学生创业园、野马集团、新疆投融资商会大厦、新市区人民法院等企业、机关事业单位，行政资源和企业资源丰富。
6、教育资源。不仅仅有在建的113中学南校区，附近还有文博实验学校、华兵实验中学、56中学、兵团建工师职业技术学校等。
7、公园休闲资源。周边不仅有小游园，还有鲤鱼山公园。
8、交通资源。这里除了地势较好，还有一点就是交通资源也很丰富，南侧是北一环和苏州东街、东是长春南路和鲤鱼山路、北是河南路、西是天津南路等，道路资源丰富，纵横交错，四通八达，地处市区核心区，到这里逛街比较方便。
9、项目自身所在企业的优势。作为项目的投资建设方，新疆广汇集团自身的实力和企业发展前景，必然带来更多的良好前景，这也是很多投资商和业主看好这个项目的根本原因。
10、环境优势。目前，乌鲁木齐在大力发展经济，推动城市更新，美居·大都会Meet项目作为城市更新、城市升级的核心项目，作为乌鲁木齐未来网红打卡点的地标，不仅仅是带动城市就业、经济发展，更是提升城市提档升级的标志性工程，得到各级 *** 和部门的鼎力支持，其建设的环境较好。据了解，项目在建设过程中预计可贡献77个亿税收，建成后预计贡献税收44亿左右，直接拉动5万人就业。
各种优势，必然带来美居大都会MEET的快速发展，项目建成投用后，也必然带来更大的人流量，促进乌鲁木齐经济高质量发展，为城市发展做出新的贡献。
