本
文
摘
要
在之前的文章中，作者和大家聊了一系列关于朝鲜的文章，例如朝鲜女孩的生活、朝鲜的仓田街中心等等。今天，我们聊聊朝鲜的免费住房。认真地说，按照朝鲜的规定，新婚夫妻领取了证件以后，可以申请分一套住房，面积根据工作地点和工作岗位不定。那么，朝鲜的免费住房，到底解决了多少新婚夫妇的困难呢？今天，我们就聊聊这个问题。
首先，我们聊聊朝鲜的历史发展。在古代历史上，李氏朝鲜王朝属于明清两朝的三大藩属国之一，另外两个是越南和琉球。李氏朝鲜在各方面向明清两朝学习，例如服饰、文字等诸多方面，与中原王朝非常接近。在众多的韩剧中，经常看到明朝服饰的影子，例如大帽、袄裙、道袍等等。当时，《资治通鉴》《史记》等中国经典书籍，属于李氏朝鲜贵族子弟们的必读刊物。
朝鲜的科举考试，几乎与明清两朝一样，甚至李氏朝鲜的官服都借鉴了中原王朝。19世纪末期，经历了30多年的明治维新之后，隔海对望的日本迅速崛起，成为了东亚强国，并且开始了对外扩张道路。1894年的甲午战争中，清朝被日本打得一败涂地，北洋水师全军覆没，日本迫使清朝签署了丧权辱国的《马关条约》。随后，朝鲜半岛被日本所吞并，日本在朝鲜半岛设立了总督府，一直统治到了1945年。
1945年，日本战败投降的时候，苏联军队已经挺进了朝鲜半岛北部，美国军队还远在冲绳列岛附近。在这样的情况下，美国和苏联进行了一系列的谈判，双方都进行了让步，以北纬38度线为界限，划定了双方的南北势力范围，这就是朝鲜和韩国的前身。朝鲜与苏联的关系非常密切，得到了苏联大规模的援助，同时也借鉴了苏联大量的成熟经验。其中，就包括了免费住房。早在50年代，苏联就提出了免费住房的说法。
当时，苏联提出：在最短的时间内，以最短的成本，改善城市居民的居住条件。以确保1980年每户家庭都能有属于自己的住宅，苏联的集体住房一般为5层或者6层，从外形来说并不好看，有点像火柴盒。由于属于集体住房，所以面积都不大，分为了30平的一室一厅、44平的两室一厅和60平的三室一厅。集体住房采用公共厕所、公共浴室和公共厨房，因此，经常出现家庭主妇们为了争夺厨房而吵架的事情。
我们看一下邻国朝鲜，依靠苏联的援助，从50年代后期开始，朝鲜经济以每年25%以上的速度增长，增长速度堪称是世界第一。在80年代，朝鲜的农业生产已经实现了完全机械化，80年代末期，日本都做不到完全农业机械化。其中，95%的插秧，80%的收割，98%的农业灌溉，都实现了全面机械化。由此可见，当时的朝鲜农业是多么的发达。与朝鲜相比，六七十年代的韩国差得多。
1960年，韩国的GDP总量只有朝鲜的40%左右，人均GDP只有朝鲜的55%左右。在60年代，依靠美国的援助，韩国经济开始持续发展。进入70年代以后，在第三次科技革命的影响下，韩国把握住了这个千载难逢的好机会，经济持续发展。韩国的GDP总量和人均GDP，逐步超越了朝鲜。
我们看一下朝鲜免费住房的情况，请注意，朝鲜全国人口2500多万人。无论是城市还是农村，都推行了免费住房政策。按照规定，青年男女结婚以后，丈夫可以提出住房申请。等待一段时间以后，可以分到一套免费住房。朝鲜免费住房的面积，大约从70多平到200多平不等。因为每个家庭的工作岗位、工作时间和工作贡献都不一样，因此，分到的房子面积上，存在很大的差异。
例如一对20多岁的新婚夫妇，可能分到一套七八十平的住房。至于平壤大学的未婚老教授，结婚以后，可能分到一套200多平的大房子。免费住房会考虑申请人的工作地点、家庭人口等各方面的实际情况，然后进行综合考虑。认真地说，住房还分为了毛坯房和精装房两个模式。随着装修文化的深入，目前，在朝鲜的几个商业中心，已经出现了专门经营装修的公司。经常能够看到新婚夫妻咨询装修的事情，这是一个很大的市场。
请注意，朝鲜的住房都是免费的，新婚夫妇不需要砸锅卖铁凑首付，也不需要为每个月的月供发愁。而且没有物业费，每个月的水费、电费和燃气费，也都是免费的。不过，有一点需要注意，由于房子是免费分配的。因此，无论什么住房，都只有居住权，而不能进行买卖或者抵押。如果一家人出现意外或者出现了其他情况，住房有可能被收回。
最近几年，朝鲜的住房出现了越来越高的趋势。原来只有10多层，现在已经增加到了30多层。例如著名的黎明街小区，属于才2017年4月份投入使用的新小区。是平壤目前最先进的住宅小区之一，号称CBD高端免费社区。为了建设这个社区，平壤特意新建设了一条宽阔的街道，可以从龙兴路口的永生塔，一直到锦绣川太阳宫。请注意，朝鲜的住房面积是没有公摊的，住房面积就是室内面积。因此，哪怕是最小的70多平，其实也不算非常拥挤，言而总之，够住。
例如200多平的房子，其实已经与国内的大平层非常相似了。除了黎明街小区之外，仓田街社区和未来科学家大街社区，都属于平壤比较不错的社区，类似于国内的中产改善型小区。无论是绿化，还是面积，都是非常考究的。不得不说，对于新婚夫妻来说，免费住房确实解决了很大的问题。关于朝鲜的故事还有很多，作者在以后的文章中，和大家慢慢聊。
