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文
摘
要
现在很多人都有投资的意识，因为都知道把钱存在银行是最吃亏的，但苦于没有稳妥靠谱的投资方式。特别是在佳木斯这个小城市投资的项目就更少了！那么，在佳木斯我们要怎么样才能在风险比较少的情况下获得比较高的收益呢？今天，黑马地产黄顾问给您细细道来！！
首先，我们要了解市场上主要的投资方式有哪些？
主要分为：
佳木斯投资的方式
以上投资方式，大部分人的思维都是闲钱和小钱存银行，追求高收益的人群大多投资股票，但中国股市在2015年大起大落后，散户大面积的亏损，人们都意识到股市有风险，投资需谨慎！投资者也开始把目光从股市转移到不动产投资，也意识到只有不动产投资才是稳赚不赔的买卖！！所以，黑马地产黄顾问主要为大家对比：投资到底是买住宅好还是买商铺好？
买商铺的好处？
1、 商铺投资回报率高于银行存款利率，尤其是在通货膨胀的压力下，购买商铺在一定程度上可避免资产缩水，是少有的让资产保值增值的稳妥方式，投资回报高，平均比住宅高出5个百分点。
2、商铺方便打理，通常情况下都是购买现铺，购买完成后开始招租，可以坐等收租，如有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便，如佳木斯义乌小商品城。装修由租客自行装修，只需留个账号收租，不像买住宅，有的还是期房，需要供个几年才可以收房，若想出租，还得房东自己花钱装修后再行出租。
3、 商铺租期较长、较稳定，风险少，租金高，每年递增，通常都是3年到5年起租。必要时，商铺出售，本金+利润一起回收。
4、各项政策、讲话中屡屡提及：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，房产调控更是趋严，大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间较大。
5、二手住宅房在出售时会比同地段的新房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺一旦商圈成熟后，商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以，商铺是越老越值钱。
6、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点，每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路等。
7、根据近几年的经济发展情况来看，目前没有更好的投资渠道。目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产，就风险与收益两相权衡来看，投资房产最好，房产中则商铺更胜一筹。
8、商业用地越来越少，城市人增地减，为保障居民基本住房需求， *** 肯定会限制商业地产的开发，很多开发商倾向于商铺自持，用于收租，能卖的商铺越来越少。
9、养老保障，一铺养三代，商铺每年的租金既可以用于投资者年老的养老和旅游资金保障，也可以作为投资者子女的教育费用。
买住宅的好处？
1、较低的存款利率，会导致货币缩水。
由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。
2、根据近几年的经济发展情况来看，目前没有更好的投资渠道。目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产，就风险与收益两相权衡来看，投资房产最好，房产中则商铺更胜一筹，房产次之。
3、房产属于耐久商品。
房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。
4、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。
因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等。
5、人民币升值空间，吸引了内资、外资购房，放大了房产需求。
房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内房价还会呈现一个上涨的趋势。
6、备受压抑的刚性需求即将大爆发。
城市化进程加快释放的巨大刚性需求，以及大学生毕业安家省会，80后买房结婚，二级城市人员不断移居省会等，多方刚性需求力挺省会楼市向前发展。
7、房价走势仍持续升高。
相比去年，现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币升值，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，在货币政策“从紧”的环境下，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。
综上所述，我们发现投资商铺与住宅各有优势，但近几年人们都在讨论投资住宅泡沫，却无人说投资商铺泡沫！黑马地产专业投资顾问对未来的投资风险来看，都看好商铺投资，主因如下：投资商铺回报率高于住宅，并且好的商铺大部分面积较小，所以总价较低，投资门槛较低，大部分投资者目光还停留在住宅，好商铺购买的人群少，竞争较小，未来提升空间跟打，更值得我们投资！！
那么，目前佳木斯市场上有什么好商铺值得我们投资？
答案当然是佳木斯西边的义乌小商品城，作为2018年伟业集团最新推出的无风险VIP认购商铺活动，投资门槛低至2万元起，只有认购了vip才能获得义乌小商品城店面的购买权。VIP认购后，不管是否购买义乌小商品城商铺都可以无风险的退还本金，并且还有年10%的利息补贴。现场更有超过价值百万的礼品大礼包。所以，黑马地产黄顾问的亲朋好友都已经准备好认购VIP了！！！
投资义乌商铺的理由
佳木斯投资义乌理由
综上所述，2018年11月10日开业的佳木斯义乌小商品城确实是大家投资商业地产的最佳选择，主要其规避了投资者最大的风险，做到真真正正的无风险投资！！更多关于佳木斯投资或好的投资项目欢迎与佳木斯黑马地产黄顾问交流！！
