一、看品牌

房子好不好是由多方面决定的，其中开发商的实力够不够也很重要，开发商的实力就是房子质量的保证，毕竟现在很多都是期房凭着几张图纸几个模型，所以如果没有实力的开发商，这房子买的肯定不放心。能力够不够，证书来决定，看看开发商的资质，听听业界的口碑，看看以往的能力，大概心里也就有谱了。

二、看位置

如果要问房产的价值在哪里？答案必须是地段、地段、地段！

在落实投资前，对目标房产所在地段进行考察非常重要，考察内容包括三个方面：

1、了解目标房产所在地段未来的规划；

2、了解目标房产的升值潜力；

3、了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

三、看交通

“要致富，先修路”，由此可见交通的重要性。而时代发展到今天，大到国家发展，小至楼盘规划，交通的作用愈演愈烈。特别是在现在这个人人都需要和时间赛跑的时代，交通出行能否便利，更是成为购房者选择楼盘的重要因素。如果想了解一个楼盘的具体交通情况，一定要实地考察，切忌听信售楼小姐的片面之言，而盲目投资

四、看规划

一个城市的规划与发展，对新建楼盘的影响往往会是致命的，如果跟对了 *** 的方向，房子会翻倍的增长，如果偏离了 *** 的方向，很可能不仅不赚钱，还会赔掉一大笔钱。另外需要注定的是，投资房产一定要投资那些 *** 一定开工建设的新区，谨慎选择那些 *** 只是规划出来，一直没有开工建设的区域，不然只会得不偿失，悔恨当初。

五、看配套

买房买的就是生活，而生活质量的高低是跟周边配套设施息息相关的。为了未来生活的舒适性，一些生活所需的功能性配套，是购房者在买房时必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑周边的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

六、看风水

生活中相信有很多人都对房子周围的风水不以为然，但其实房子周围的风水如何对于房子的风水是会有所影响，而就算你自身房子内部的格局布局风水再好，若是房子周围的风水不好，那么也形成不了好的风水气场，也不能有助家运的发展，所以买房不仅要看房子户型的风水，还要看楼盘所处位置的风水。

七、看设施

小区或这写字楼内部配套设施对楼盘的影响也至关重要，买房之前一定要了解小区内是否配备的有便民超市，健身会所，幼儿园以及小学。然后需要了解楼盘的电梯品牌，是否国际一线品牌，每栋楼配置了几部电梯，以及电梯的功能如何，运营稳定性如何？了解清楚这些再决定是否购买。

八、看物业

很多人觉得买完房子，最大的问题就解决了，其实你还有一个很重要的问题没有考虑“入住”。购房者买房只完成了第一步，接下去的是入住，这是一个长期存在，在某种程度上来说，这比买房更重要。因为物业服务好坏与否直接关系到购房者的居住感受和所购物业今后的增值潜力。选择一个好的物业公司，是后期影响房屋保值的重要因素。

九、看人群

买房子时，大多数人考虑周边的环境，小区的地段交通以及房子的价格，是否是学区房等等，却往往忽视了小区的人群结构、人群受教育情况和素质高低等等这些隐形方面。殊不知，你的邻居或许就决定了你的价值和你的人生状态。现在的年轻人买房子，越来越注重小区的整体文化生活，如小区的服务，小区整体业主的人文素养等等。小区文化是小区管理与业主之间创造的一种互动的整体性的社区氛围，就如同一个企业的企业文化一样，对这个群体里的所有人都起着渲染和影响作用。积极、健康、向上的小区文化反映了小区的生命力，直接关系到房子的升值和保值。

十、看时机

对于刚需而言，在买房之前一定要对自己的经济状况进行合理的评估，不仅要考虑首付，更要考虑贷款等各方面杂七杂八的费用，确保自身具备购买能力，余留生活品质的保障。另外需要注意的是，在去库存的市场背景下，很多楼盘推出了多种让利活动，购房者切莫心急，别让价格左右了你的方向，一定要把握准时机再买房。