近日，汕头明润实业发展有限公司向汕头华侨经济文化合作试验区管委会申请位于东海岸新城新津片区的明园汕头国际科创金融城（暂定名）F04-05地块建设工程规划许可事项。

根据规划，明园汕头国际科创金融城将建设3座高层塔楼及商业裙房、1座低层艺术中心及地下室。

高层塔楼自东向西层数分别为50层（246.46m）、42层(204.8m)、 22层（112m）。商业裙房为5层，艺术中心为2层、地下室为2层。

整体布局围绕中心的艺术中心，两侧的商业裙房与酒店裙房造型呈飘带状，形成“玉带环珠”之势。三座塔楼的排布概念尊崇山水文化，自然的融入场地。

地块现状

详细规划

TI塔楼：共50层。一层为酒店配套区，团队及宴会厅入口，一间不超331人的宴会厅；二层为酒店及办公入口，三层为一个不超262人的宴会厅，一个不超214人的宴会厅，一个不超491人的宴会厅，房间灵活隔断，需要时可合并。四层为会议中心。五层为健身中心，配有室内外游泳池各一座及西餐厅。6-10F，12-19F，21-26F为普通办公，41-50F为行政办公，在27-28，30-39层设置高档酒店。27、28F为酒店大堂、全日餐厅等。30、38F为酒店客房层，客房数约252间，39F为酒店会所及行政酒廊。11F、20F、29F、40F为避难层。

T2塔楼：共42层。一层为办公大堂及商业，25层为商业，6-10F/12-21F/23-42F为办公。11F、22F、33F为避难层。

T3塔楼：共22层。一层为办公大堂及商业，25层为商业，6-22层为办公。

T2、T3裙房：裙房主要功能为商业。共5层。首层为零售商铺，二层三层为零售商铺、餐饮，四层五层为餐饮。

F04-01地块在去年年底就申请了地块建设工程规划许可事项，该地块包括2栋公寓和1栋办公楼，目前2栋公寓已经率先“冲出地面”，办公楼地下室工程也在加快推进。

未来明园广场将主要引进金融类、科创类总部企业和高端研发机构，打造汕头金融总部经济园区“金融+科创”双高地 。

建成后将成为汕头科技和金融人才硅谷，推动汕头市战略新兴产业以及现代产业的发展。

汕头还有这些高楼

国瑞会展中心：163米

163m超高层巅峰高度，傲立珠港新城，纵览城市风景。1-4层裙楼为商业会展中心，拥有能容纳超2000人的大型豪华宴会厅；7-25层为5A级写字楼，27-38层为万豪酒店。72~2600㎡ 空间灵动自由组合，裙楼40000㎡，38层层高， *** 甲级写字楼、大型宴会、会展、会议厅等多种功能，更有万豪国际酒店强势入驻，缔造高端城市综合体。

锦峰璟玺A区：175.8米

锦峰璟玺国家级华侨经济文化合作试验区核心，总占地面积1500亩，建筑面积300万平方米，由香港吕元祥建设设计事务所担任设计工作，36-49层的楼高将成为粤东第一标杆住宅物业。项目目前已建成封顶。

粤东绿地中心：200米

在南滨新城，最高的建筑当属粤东绿地中心，是濠江区首栋200米高大楼！该项目已于2018年开工，计划用三年时间完成这个总投资15亿的项目。该项目占地约18万平方米，规划建设1栋高层塔楼，两栋公寓、两栋商业中心和1栋创客办公大楼，将打造成为“汕头新名片、城市会客厅”，引领濠江区产业转型升级。

新津片区E组团地块：≤200米

2018年12月7日，中交投资有限公司约6.29亿元竞得东海岸新城新津片区E组团地块，地块限高200米，有望成为东海岸新城的第一高楼。

中泰（汕头）华侨中心：240米（规划）

中泰（汕头）华侨中心拟选址于东海岸新城新溪片区A组团，项目用地面积约300亩（约20万平方米），总投资100亿元。建设内容主要包括：泰国中华总商会基地、华侨文化产业基地、华侨华人创业创新服务基地、华侨生活社区。

来源:汕头华侨经济文化合作试验区、汕头城市建设、乐居潮汕