本
文
摘
要
9年里支付了上千万元的购房款，但房子产权却是别人的？这件不合常理的怪事背后，是一名房产中介在捣鬼。近日，浦东警方侦破了这起中介人员利用职务便利诈骗购房款案，犯罪嫌疑人陈某已被刑拘。
2022年8月，长年在外地的胡先生回到上海，查看父亲过户给他的房子。没想到，房子的门锁被人换了，里面还在装修……震惊的胡先生立即到浦东公安分局梅园新村派出所反映情况。
民警初步调查发现，这处房产确系胡先生所有，证照齐全。但实际在使用房屋的周先生却说，他支付了1000余万元从胡先生的父亲手上购买了该处房屋，只是未完成过户手续。
面对双方截然不同的说法，民警展开进一步调查，疑点指向了房屋中介陈某。早在2013年，胡先生的父亲曾经动过卖房的心思，当时找了陈某做中介，而周先生的1000余万元钱款也都在9年间交给了陈某。胡先生的父亲表示，当时确实收到过周先生的2万余元的意向金，但后续未再收到任何钱款，因此认为对方违约，买卖已经无效。
综合双方的说法和相关证据，警方判断中介陈某从中捣鬼，存在重大诈骗嫌疑。今年8月26日，民警奔赴安徽将陈某抓获。
真相终于昭然。2013年，买家周先生虽然支付了意向金，但无法及时筹集1000余万元购房款，中介陈某利用周先生对过户流程不熟悉的短板，以支付“追加定金”用于“原价留住房源”为由不断向周先生收取钱款。
对于这种付款方式，周先生自然有所怀疑。彼时刚离婚的陈某，又利用自己与妻子王女士的离婚材料，伪造了王女士与胡先生父亲的离婚材料及相应产证，营造了房屋产权人已经变更为王女士的假象。之后，便通过王女士遗留的银行卡收取百万元的首付款等费用。
众多的虚假材料成功骗取了周先生的信任，他一直认为房屋处于交易过程，直到今年付清了总共上千万元的购房款，自行换锁，开始装修。实际上，这些购房款全进了陈某的口袋，已被他挥霍一空。
这起诈骗案也暴露出房产中介存在的管理漏洞。据警方介绍，陈某当年供职的房产中介公司原本安排了两名中介人员分别负责对接上下家，可事发时，负责对接上家的中介人员突然离职，于是陈某就一人负责上下家的联系，为他的诈骗行为留下了可乘之机。
栏目主编：王海燕
