同一栋楼价格差异多大（同一栋同一层价格不一样）

购房者在买房的时候就要清楚，纵使是同一栋楼房，每个房子的价格也是不一样的。很多人不是很清楚，为什么会出现这种情况呢？其实这种现行是普遍存在的。如果您在买房之前清楚了出现这种情况的原因，那么在您买房的时候就可能因为选择了自己合适的房子而省下一大笔钱。那么，同一个栋楼的房子为什么价格不同？下面小编就给大家详细的讲解一下。

1、位置不同

给大家举一个例子，一个靠北朝南的房子，虽然大家感觉上方向是一致的，但是东户、西户和中间户的价格就是不一样的。大家在这时候需要清楚这三个位置房子的优缺点了，就比如说西晒的问题。然后购房者可以根据自己的实际情况来确定自己购房的位置。

2、户型朝向不同

这个方面很好理解，同一栋楼里面三室的房子肯定要比两室的要贵。如果都是两室的房子，面积大的肯定价格要高。还有就是朝南向的功能区多的房子价格要比朝北向功能区多的房子价格要高。大家都知道采光性好的，通透性高的房子住起来就会舒适很多，南向的房子要比北向的房间更加暖和，居住起来更加的舒适。

3、楼层高低不同

楼层也是影响房屋价格的重要因素，中所周知一楼和顶楼的价格相对而言就比较低，因为这两个楼层存在的问题事比较多的。先说一下一楼经常会出现的问题，采光能力较弱，噪音污染严重，室内比较潮湿等。顶楼的问题同样不可忽视，顶楼经常会出现日晒、漏水、行动不方便等问题。当然顶楼和一楼也是有优点的，就比如说顶楼的采光好，一楼出入方便等。

就拿小编所在小区举一个例子，小编买房的楼栋顶楼和一楼是同一个价格，是整栋楼价格最低的区域。从二楼开始，每增加一层价格每平米上涨100元。按照这个价格来计算，每层楼之间的总价差在10000元以上，所以选择自己合适的楼层很重要。很多购房者因为楼层高视野会比较好，采光相对较好的原因会选择购买高层（非顶楼），但是所花费的资金也会相应增加。

以上这些就是对同一栋楼价格不一样的原因介绍了，希望这些内容会对购房者选择楼层有所帮助。购房者需要清楚，一分价格一分货，同一栋楼房价格高的房子肯定是有优势的，因此大家在看房的时候要做好比较。小编希望购房者在买房的时候可以根据自己的实际情况进行选定，而不是根据价格，如果家里有老人的话，那么一层也是一个很好地选择。