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要
#许家印##恒大##央企##南京##房企#
为还债，曾经的龙头房企们，都开启“卖卖卖”模式！
千亿上市房企“世茂集团”又双叒叕卖掉旗下一项目，意料之中，接盘方又是、也只能是“央企”（或国企）！
根据多家知名媒体于昨天（10月12日）晚间时分发布的报道显示：记者从“世茂集团”当晚发布的公告得知，拟以总交易对价17.5亿元，将所持有的南京市巨无霸综合体“苏宁世茂璀璨云著”项目公司“南京万智源置业有限公司”全部45%股权，都转让给一家拥有央企背景的公司——“芜湖信思达投资合伙企业（有限合伙）”！
上述公告还披露了买方的背景：国家相关部门控股的国有非银行金融机构“中国信达资产管理股份有限公司”（一般简称“中国信达”），以及央企“中国五矿集团有限公司”旗下专业从事信托业务的非银行金融机构“五矿国际信托有限公司”（一般简称“五矿信托”），是其有限合伙人；
而其普通合伙人及执行事务合伙人，则是“中国信达”旗下全资附属公司“信达资本管理有限公司”！
根据“世茂集团”此前公开披露的资产处置信息显示：这一次交易是今年（2022年）内第6次！
此前出售的资产包括：北京丰台区分钟寺两宗地块（以总代价33.16亿元转让给另一家拥有央企背景的房企“华润置地”）、上海黄浦路229号地块（以总价10.6亿元出售给上海地方国资“上海久事集团”旗下公司）、上海外滩茂悦大酒店（买方是上海国企“上海地产集团”，总价为45亿元），以及广州亚运城股权等（由央企“中海地产”接盘，代价约18.45亿元）！
而据知情人士透露：“世茂集团”今年还曾陆续出售了其他近20处资产，包括上海核心资产人民广场黄浦21街坊地块、世茂52+商场、北京世茂IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等！
值得一提的是，而该项目公司另外55%股权，最初由“苏宁置业”持有，而早在3个月前（7月份）也全部转让给了上述接盘方之一的“五矿信托”！
尤其值得注意的是，“五矿信托”今年内还接手了许家印旗下“恒大地产”至少4家项目公司，分别是“昆明恒拓置业有限公司”、“佛山顺德盈沁房地产开发有限公司”、“广州南沙恒睿文化旅游发展有限公司”和“广州南沙恒昌文化旅游发展有限公司”，涉及3个项目为“昆明林溪郡”、“佛山铂睿府”以及“广州南沙恒大童世界文旅城”！
据不完全统计：“恒大”旗下至少20家项目公司，已被拥有央企、地方国资背景的公司接手！
“中国光大集团有限公司”旗下以信托业务为主的全国性非银行金融机构“光大兴陇信托有限责任公司”，先后接手“恒大”旗下“重庆黛宸房地产开发有限公司”、“东莞鸿钏房地产开发有限公司”，以及“滁州市恒滁置业有限公司”（恒大地产合肥分公司“恒大地产集团合肥有限公司”旗下子公司），涉及2个项目为“重庆恒大黛山华庭”和“东莞恒大悦龙台”；
徐州市地方国资“徐州潘盛地产置业有限公司”接手“恒大”旗下“徐州御嘉置业有限公司”、“徐州御泰置业有限公司”和“徐州海亚栖置业有限公司”3家项目公司，涉及“徐州恒大潘安湖生态小镇”1个项目；
另外，泉州市地方国资“泉州市金融控股集团有限公司”（一般简称“泉州金控集团”），一次性接管永春恒大林溪郡、安溪恒大御景、惠安恒大华府、南安恒大新城、南安恒大御景以及石狮恒大悦龙台6个项目的后续工程建设、销售以及与之相关的其他事项管理工作。
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