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央企房地产股票排名(央企房地产股票龙头股)

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为还债,曾经的龙头房企们,都开启“卖卖卖”模式!

千亿上市房企“世茂集团”又双叒叕卖掉旗下一项目,意料之中,接盘方又是、也只能是“央企”(或国企)!

根据多家知名媒体于昨天(10月12日)晚间时分发布的报道显示:记者从“世茂集团”当晚发布的公告得知,拟以总交易对价17.5亿元,将所持有的南京市巨无霸综合体“苏宁世茂璀璨云著”项目公司“南京万智源置业有限公司”全部45%股权,都转让给一家拥有央企背景的公司——“芜湖信思达投资合伙企业(有限合伙)”!

上述公告还披露了买方的背景:国家相关部门控股的国有非银行金融机构“中国信达资产管理股份有限公司”(一般简称“中国信达”),以及央企“中国五矿集团有限公司”旗下专业从事信托业务的非银行金融机构“五矿国际信托有限公司”(一般简称“五矿信托”),是其有限合伙人;

而其普通合伙人及执行事务合伙人,则是“中国信达”旗下全资附属公司“信达资本管理有限公司”!

根据“世茂集团”此前公开披露的资产处置信息显示:这一次交易是今年(2022年)内第6次!

此前出售的资产包括:北京丰台区分钟寺两宗地块(以总代价33.16亿元转让给另一家拥有央企背景的房企“华润置地”)、上海黄浦路229号地块(以总价10.6亿元出售给上海地方国资“上海久事集团”旗下公司)、上海外滩茂悦大酒店(买方是上海国企“上海地产集团”,总价为45亿元),以及广州亚运城股权等(由央企“中海地产”接盘,代价约18.45亿元)!

而据知情人士透露:“世茂集团”今年还曾陆续出售了其他近20处资产,包括上海核心资产人民广场黄浦21街坊地块、世茂52+商场、北京世茂IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等!

值得一提的是,而该项目公司另外55%股权,最初由“苏宁置业”持有,而早在3个月前(7月份)也全部转让给了上述接盘方之一的“五矿信托”!

尤其值得注意的是,“五矿信托”今年内还接手了许家印旗下“恒大地产”至少4家项目公司,分别是“昆明恒拓置业有限公司”、“佛山顺德盈沁房地产开发有限公司”、“广州南沙恒睿文化旅游发展有限公司”和“广州南沙恒昌文化旅游发展有限公司”,涉及3个项目为“昆明林溪郡”、“佛山铂睿府”以及“广州南沙恒大童世界文旅城”!

据不完全统计:“恒大”旗下至少20家项目公司,已被拥有央企、地方国资背景的公司接手!

“中国光大集团有限公司”旗下以信托业务为主的全国性非银行金融机构“光大兴陇信托有限责任公司”,先后接手“恒大”旗下“重庆黛宸房地产开发有限公司”、“东莞鸿钏房地产开发有限公司”,以及“滁州市恒滁置业有限公司”(恒大地产合肥分公司“恒大地产集团合肥有限公司”旗下子公司),涉及2个项目为“重庆恒大黛山华庭”和“东莞恒大悦龙台”;

徐州市地方国资“徐州潘盛地产置业有限公司”接手“恒大”旗下“徐州御嘉置业有限公司”、“徐州御泰置业有限公司”和“徐州海亚栖置业有限公司”3家项目公司,涉及“徐州恒大潘安湖生态小镇”1个项目;

另外,泉州市地方国资“泉州市金融控股集团有限公司”(一般简称“泉州金控集团”),一次性接管永春恒大林溪郡、安溪恒大御景、惠安恒大华府、南安恒大新城、南安恒大御景以及石狮恒大悦龙台6个项目的后续工程建设、销售以及与之相关的其他事项管理工作。

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