1、保利海德公园

容积率：2.92

保利海德公园，由国资委管理的大型央企保利集团投资开发。位于金水区、惠济区、郑东新区三区黄金交会点，花园路与中州大道两大城市中轴之间，紧邻龙湖副CBD。享有3公里贾鲁河、魏河贯穿的双水岸景观，5公里景观步道等多个特色主题公园，实现城市价值与自然价值的和谐共生。

优点：品牌开发商，离北龙湖近，交通便利。

缺点：附近有油库。

2、万科世曦

容积率：5.19

万科世曦是郑州万科继世玠之后，在金水区又一品质力作，项目位于农业路与京广快速路交叉口东北侧。在城市更新过程，以美国罗伯特斯特恩一脉相承的大都会风格重塑城心形象，并在项目西侧代建了1万方以楸树为主题的市政公园。

优点：品牌开发商、项目位置优越，交通便利，配套齐全。

缺点：离高架太近。

3、申泰·中原印象

容积率：4.99

申泰·中原印象位于郑州市金水区经三路与红专路交会处，总占地面积约155亩，总建筑面积约95万方，将建成150米超高层建筑群及高品质国风大宅住区。中原印象沿用新中式建筑风格，融合现代建筑精髓，建筑外立面高贵而不失典雅。社区景观打造步移景移的中式主题景观带，引进0-12岁儿童快乐成长系统。同时，项目还规划有建面约3万方主题商业，打造购物休闲便捷生活圈

优点：地铁沿线、中式地产、位置好。

缺点：价格偏高 。

4、美盛教育港湾

容积率：5.99

美盛教育港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约 550万㎡,24个地块(含教育及拆迁安置地块),涵盖庙李和陈砦地块；规划产品包括城市商业、名校、酒店、美宅、公寓等为一体的城市综合社区，革新郑州金水北人居品质。 美盛教育港湾创新融合“教育主题地产”理念，内部教育资源集城市之大成,打造以教育为核心、名校高端住宅为载体，融合精品公馆、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等于一体的全生命周期社区，打造比肩世界的“全球第五大教育城邦”。

优点：品牌地产、地铁沿线、国际化社区、位置好、教育和配套相当丰富。

缺点：容积率高。

5、和昌.优地

容积率：3.19

和昌·优地项目位于郑州焦点板块金水区，索凌路与三全路交会处，扼守地铁3号线、4号线、7号线（在建），多条城市主轴构建五纵五横全维交通路网。项目一路之北在建约20万方商业中心，一墙之南北京华联生活超市，紧邻普罗旺世时尚生活设备，商业配套醇熟。银河路小学与项目一墙之隔，一八联合国际学校、普罗旺世幼儿园环伺周边。项目约3.19低容积率，约百米楼间距。

优点：品牌地产、交通便利、楼间距大、位置好、教育和配套相当丰富。

缺点：价格比周边略高。

6、华瑞·紫金嘉苑

容积率：4.19

华瑞·紫金嘉苑项目位于金水城芯，三全路丰庆路北300米路东，项目拥有东风渠和魏河双河水景资源。项目紧邻4号线（在建）地铁口；自建5000㎡商业；主力户型建面约91-129三房。

优点：品牌地产、地铁沿线、交通便利、小户型、教育和配套相当丰富

缺点：品质一般。

7、龙居华府

容积率：2.49

龙居华府，位于北龙湖北——金水科教园区，距离北龙湖仅1KM，项目毗邻慧城大道、连霍高速、北三环等城市主干道，三地铁1号线延长线、6号线、20号线无缝对接；区域内6条大路直通北龙湖，近享千亿顶豪资源；双渠环抱，自然资源得天独厚，项目一期规划11栋小高层，容积率仅为2.49，采用新中式建筑风格，外立面采用干挂石材，镶嵌紫铜雕花，承袭东方园林精髓，打造双轴、五进、八庭院；户户3米层高 比国标增加20公分；私家电梯厅，全屋一线大牌奢装、三大智能系统，礼献中原仕阶

优点：位置好、外立面好、容积率低、私家电梯厅、居住舒适度高

缺点：交通一般、配套一般。

8、泉舜上城

容积率：5.89

郑州2019年度热销红盘，金水区销量TOP3——泉舜上城！由中国地产百强泉舜集团打造，项目是继洛阳泉舜财富中心之后，落子中原的又一巨作。项目地处黄河路南阳路交汇处向东100米，总建筑面积近100万㎡，是 *** 高品质住宅、大型商业、5A商务、高端公寓为一体的大型综合体项目。 项目雄踞一环城市中心，邻近地铁3/5号线，周边名校教育、三甲医院、金融机构、商超云集，是郑州中心城区不可多得的高品质项目。

优点：位于一环、城市中心地产、教育配套齐全

缺点：容积率高。

9、康桥香麓湾

容积率：1.99

康桥香麓湾，康桥集团18载更迭时代之作，康桥TOP系十年之大成，第三代湾系产品立序中原，国际设计团队SCDA第67号作品，位处中国金融第四极北龙湖金融岛东北上方新领域。 康桥香麓湾坐落郑州生态廊道贾鲁河上流湾域，根植东方文明之厚土，溯源现代建筑之理念，践行极简主义之美学，创新建筑与景观浑然一体的人居场景设计。

优点：品牌地产、低密居所、水景地产、私家电梯厅、空间利用率高

缺点：交通不够便捷、配套不成熟。

10、常绿东风宸苑

容积率：3.29

常绿东风宸苑，正望北龙湖，遗珍东风路！中国房地产企业500强——常绿集团26年大成作品，郑州战略代表作品！项目地处金水区东风路东明路南20米，立足金水CBD，揽郑东CBD、北龙湖CBD（800米）！以3.29低密度，成就金水孤品！坐拥4大商圈6大商业（正弘城、花园路丹尼斯、国贸360、璞丽中心、熙地港等），与东风路绿城百合等十余座地标共传奇！

优点：地铁沿线、品牌地产、低密居所、教育配套好

缺点：除了价格没得说。