本
文
摘
要
近年来，广州10万+楼盘遍地开花，随着市场分化，广州陆续涌现了多个豪宅标杆，总价、单价不断突破新高。
日前，珠江新城嘉裕公馆一套房源成交价近18.7万/平刷爆朋友圈，当年开盘甚至不到3万/平，才几年的时间，6倍多涨幅！
网友业内热议纷纷：谁说房产不保值？资产的阶级分化，真的能从房地产实现！
在抖音上看到一条《广州十大豪宅排名》的视频，热度非常高，今天我们就特别将其整理出来，看看广州的豪宅都分布在哪里？主打什么产品？单价、总价去到多高？

一、珠江别墅：均价达20万/平
珠江别墅位于猎德大道108号，整个小区共有50套别墅，而且是独栋别墅。
其次，每户花园赠送面积大约300-500平，换言之，每户可使用空间达上千万平，可谓很奢侈了。
小区旁边便是珠江公园，周边也都是些高端消费场所，完全符合豪宅的调性了。
据了解，珠江别墅最少有6年没放盘，目前从链家网上也只能看到一套建面约353平别墅的出租信息，显示月租高达12万/月。
这套353平的珠江别墅，除了以12万月租房租外，同样也可以以7314万的总价出售。
来源于网络

二、二沙岛别墅：总价最高5亿
整个二沙岛，只有4个小区拥有别墅产品，合计只有182户别墅，包括宏城花园、新世界花园别墅、金亚花园以及花城苑。
其中，宏城花园是纯别墅小区，共64套别墅里面18套是联排别墅，46套的独栋别墅，别墅面积最大是1300平方，最小的是375平方。
总价在7500万/套起，最高达5亿。

同样，新世界花园别墅也是属于少有的纯别墅小区。
根据链家网的数据显示，目前均价在19万/平左右，总价在5500万-2.5亿，放盘数量也是非常少。
金亚花园和花城苑则相对前两个便宜一点。
从链家网的数据可以看到，金亚花园最新成交的一套单价约10.8万/平，总价2323万。花城苑目前出售的一套单价约11.2万/平，总价约1680万。

三、侨鑫汇悦台：均价24万/平，4年半涨幅翻倍
侨鑫汇悦台位于天河区珠江新城南国花园南面，这个位置可以看到珠江夜景、小蛮腰以及广州大桥，在历年来广州十大豪宅小区的榜单都可以看到的名字。
根据链家网的数据显示，小区均价约24.1万/平。最近一次成交还是在2016年10月，成交单价约12.3万/平。4年半的时间，涨幅几乎翻倍。

四、尚东柏悦府：单价最高达22万/平，总价超1.5亿
尚东柏悦府位于珠江新城的东边，直面珠江公园，周边簇拥着广州塔、东塔、西塔、珠江公园等顶级城市景观。
项目共52层，一共只有99户，稀缺且贵。目前均价约16万/平，相关资料显示，早先的有房单价一度达到22万/平，换言之，单套总价超过1.5亿元。

五、天誉半岛：均价约16.8万/平
天誉半岛位于滨江西路三江交会处，临近珠江边三面环江，可以将白鹅潭等美景尽收眼底，而且周边配套设施都很齐全。
数据显示，当前小区均价约16.8万/平。

六、广粤尊府：均价16.7万/平
广粤尊府位于珠江新城，由12栋建筑组成，为170-500平的大面积单位，总共有500多套。
该项目南拥一线珠江景观，北有面积达28万平方米，有着广州“中央公园”之称的珠江公园，小区内还有4.5万平方米的法式园林。
根据链家网的数据显示，目前项目均价约16.7万/平，当前放盘量也比较少。
七、颐德公馆：均价16万/平
颐德公馆位于花城大道上，交通便利，是珠江新城少有的叠加式类别墅产品，每一户都可以看到珠江公园全景。
数据显示，项目均价约16.1万/平，最新一次成交是在去年8月，成交单价约13.3万/平，总价2920万。

八、天銮行宫：均价约14万/平
天銮行宫位于珠江新城，是个顶级公寓，正望海心沙，三面单边，南向一线江景，楼下igc，每户拥有6.8米高的私家泳池。
目前，项目均价已经达到约14万/平，要知道，2011年开盘时，才4.5万/平，到2018年清盘时，飙升到了9万/平。
如今，两年多过去，再次上涨到14万/平，可以说是公寓中很能打的产品了。

九、大一山庄别墅：均价约10万/平
大一山庄即华远云和墅，白云区白云大道北白云山麓，占地面积约800-1400平米，每户都有超大面积泳池。
而且，周边配套设施齐全，不管是去学校、医院还是综合商场，都很方便，目前均价约10万。

十、南天名苑别墅：均价9万/平
南天名苑位于番禺洛浦岛的尽头， 三面环江，地理位置和景观视野堪称一绝，住在这里的业主还可享高尔夫球会高端资源。
周边有番禺实验幼儿园、双语国际学校等16所幼儿园，以及广东仲元中学附属学校、洛溪新城小学等13所中小学，教育资源配图非常丰富。
与此同时，还可享受老城区成熟的医疗配套，约10分钟生活圈有9所大型医疗配套，其中有6所三甲级大型医院。
目前，南天名苑的均价约9万/平，一个建面约360平的房，总价去到了2232万，绝对算是番禺豪宅了。
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