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文
摘
要
经常关注房地产销售和租赁市场的人，对BC内陆城市基洛纳（Kelowna）一定都不陌生。基洛纳就在温哥华和卡尔加里之间，位于奥肯纳根山谷的中心地带，是BC省继大温和维多利亚地区之后的第三大城市群。
在新锐市场咨询公司Resonance Consultancy发布的2022年度《加拿大最佳小城市》排名报告中，基洛纳位列全国第二名，仅次于维多利亚。
据加拿大房贷与住房公司（Canadian Mortgage Housing Corporation，CMHC）近日发布的2022年度全加租赁市场报告，基洛纳都会区的房屋租金水平又上一个台阶，跻身全国第4的位置，一套两居室公寓的平均月租金约为$2300元，仅次于多伦多、温哥华和维多利亚，但基洛纳的房价比这三个城市低不少，独立屋几乎比大温哥华便宜一半。
Global News评论说，这主要是可供出租的房源短缺造成的。据CMHC的数据，基洛纳都会区的空置率目前为1.2%，虽比去年略有上升，但仍在历史低位。奥肯纳根地区的其他城市，空置率也很低，比如Vernon只有0.7%， Penticton只有1.1%，与上一年持平。
基洛纳市填充和住房政策（Infill and Housing Policy）经理James Moore在接受Global News采访时表示:“这只是我们从过去一年中看到的高速增长的反映，很明显，很多人想住在这里。”
据基洛纳市 *** 发布的报告，基洛纳是加拿大发展最快的都会区。这里有700多张病床的基洛纳综合医院、UBC奥肯纳根校区、全国十大空港之一的基洛纳国际机场，以及数量众多的高科技企业，吸引了大量年轻、高知识、高技能的人才源源不断来到这里。
据加拿大统计局的数据，在2016年至2021年间，基洛纳市的人口增长了13%以上，而且还在增长。
Moore还补充说，“现在搬到这里的也是一个不同的人口群体。几十年前，我们可能会看到对退休生活的需求，我们现在看到了年轻租房者的需求。”
人口的快速增长，让基洛纳的住房市场供不应求，尤其是可租赁房源。然而，基洛纳适合个人投资者的公寓项目并不多。2022年5月，位于基洛纳Capri Landmark区的多层公寓项目Five Crossings Kelowna开盘48小时160套就售罄，可谓一房难求。
如果您错过了上次的机会，那么，现在新的机会就在眼前，基洛纳新公寓项目——The Anacapri正在热售中，是入门级房地产投资的不二之选。
2月10日（周五）上午11点，The Anacapri将在本拿比Metrotown举行推介会，届时会有专员具体向您介绍楼盘详情。具体地址是100-4555 Kingsway, Burnaby。有兴趣的粉丝请点击下面的小程序报名。
The Anacapri同样位于Capri Landmark区，这是基洛纳最热闹、历史最悠久的街区之一，也是该市2040发展规划中设定要重点发展的5个区之一，聚集了大批科技公司，购物休闲场所、学校、写字楼和公园等配套设施都很完善。
The Anacapri就在Belaire Avenue和Chandler Street的交汇处，所有生活便利设施步行或者骑自行车均可快速抵达。周边多为独立屋，距离基洛纳Downtown大约2公里，开车不到10分钟，交通便利，闹中取静。
户型多样，价格实惠
The Anacapri整幢建筑为木材和混凝土混合结构，地上6层。底层的townhouse是混凝土结构，10英尺挑高；其上的楼层为木结构，9英尺挑高。楼层之间夹一层水泥结构。
The Anacapri仅有90户，户型包括Studio、1房1卫、2房1卫、2房2卫和3房2卫，每种户型又有不同的布局方案可供选择，且所有户型都有私家阳台，面积350～900平方英尺不等。起价仅$29万元。
全屋采用宽板橡木色复合地板，防水抗潮、美观耐磨。挑高天花板搭配大窗和通往阳台的落地推拉门，可以充分地纳入自然光。室内设计风格有橡木原色和深空灰两种色系可供选择；橡木色自然清新，深空灰前卫干练。
浴室设计借鉴spa风格，配有镜后柜、石英台面、可移动花洒。
厨房配备整体橱柜、石英台面、黑色哑光水龙头和瓷砖背板。所有户型配套家电包括：三星洗衣机、GE洗碗机、米兰冰箱、GE一体式炉头烤箱、松下一体化微波炉与油烟机。升级家具包还可以提供全套家具，拎包即可入住。
智能型房屋
The Anacapri采用集成智能家居技术，门锁、灯光、温度都可以由住户通过手机或平板电脑进行控制。楼内还有智能快递柜，可以通过手机追踪包裹。所有买家还将有机会获赠一套谷歌Nest Hub，轻松开启智能家居生活。
除部分单身公寓以外，每个单元都有至少一个带充电桩的车位；3房户型则有两个车位。大楼还提供标配自行车架和充足的访客车位。选择无车生活又偶尔需要用车的居民可以使用MODO共享汽车。
物业费低
由于周边的服务十分完善，大楼本身的配套设施就相对简单，以功能齐全的现代化健身房和多功能休息区为主，因此物业费低至每平方英尺0.4元。
这个价位和物业费，不论是对于首次购房者，还是投资者，都比较友好。关注基洛纳房地产市场的投资人，这次一定别再错过 The Anacapri项目了。
