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文
摘
要
4月11日，长沙市雨花区一小区的两个车位，分别以261000元和260000元的价格在阿里拍卖平台上成功拍出。根据阿里拍卖平台成交记录显示，这是自2017年以来长沙地区成交价最高的两个车位。
这两个车位都位于长沙市雨花区古曲南路188号中隆国际御玺小区二期地下室，分别为11467车位/车库和11468车位/车库。11467车位/车库产权产别为私有房产，产权来源为买受，建筑面积28.42平方米，分摊面积15.64平方米，建成年份为2010年07月27日，登记时间为2013年12月23日，发证日期2014年1月9日。协议价20万元，起拍价20万元，增价幅度1000元。在经历了32次竞价后成交，成交价格为261000元。
毗邻的11468车位/车库情况大致相当，33次竞价后以260000元价格成交。
记者梳理发现，这两个车位的成交价格已经是近几年以来，阿里司法拍卖平台上长沙区域车位成交价格最高的两个。在2017年11月，同样是在雨花区188号中隆国际御玺小区二期的11540号车位，拍出了304000元的高价。而当时该车位的起拍价仅为120000元，132次竞价后加价幅度达到了184000元之多。
同样是在2017年，长沙市雨花区沙湾路289号运达中央广场D区D156号一个地下停车位的使用权拍出了252000元的价格。该车位使用期限为七十年，与受让人所持的土地使用权起止期限相同。该车位转让的是使用权，不是车位所有权，因此不发放产权证。
目前，阿里司法拍卖平台上待拍的车位当中，除去与房产一起拍卖的车位，单个车位的起拍价格在5.48万元-9.81万元不等。
在全国来看，单个车位的拍卖价格还有更多的记录。2020年3月25日，杭州顶级豪宅蓝色钱江的两个地下二层车位，双双以96万元/个的单价在阿里拍卖平台上成功拍出，创下了杭州司法拍卖单个车位使用权的最高纪录。当时两个车位的起拍价为34万元 。
2021年，位于厦门市思明区民族路58号之三地下一层第5、6、7、8号车位开拍，拍卖结束后，有两个车位的成交价格超过了200万，最高达到了212万，而另外两个车位的价格则分别是148万和171万。这四个车位的市场评估价约为131.42万元，此次成交的最高价格比市场评估价还高出了约81万。
2022年2月22日，苏州市玲珑湾花园7D521号车位使用权及7D522号车位租赁使用权的拍卖展开竞拍，两个车位经过50人报名，321轮竞价，分别以1010500 元及880500 元成交，平均溢价率高达120%。7D521号车位使用权以101万创造了同区域车位最高记录。
潇湘晨报记者周盾
来源： 潇湘晨报
