东营2022年房价是涨还是跌（东营房价暴跌）

根据安居客的数据，2022年12月，东营新房均价7133元/㎡，环比上月持平，同比去年增长1.34%。从1年来的房价走势曲线可以看出，东营新房价格处于震荡下跌状态。其实，东营新房价格从2018年升至高位以后，一直微幅震荡。

对于东营的房价，基本处在了高位，东营城镇化水平较高，人口向中心城区集中的趋势比较明显，开发区、东营区、垦利区人口集聚能力较强，但东营的人囗只有219万，刚需购房者有限。

从东营的区域房价来看，房价最高的区域是东城和广饶，参考均价高于0.8万元/㎡，房价相对较高；其次是西城、利津和垦利；在所属区域中，河口房价最低。实际成交价可能略有不同，数据只做参考。

从地理位置来看，东营位于山东省东北部、黄河入海口的三角洲地带。东营区位优势明显，东临渤海，与日本、韩国隔海相望，北靠京津唐经济区，南连山东半岛经济区，向西辐射广大内陆地区，是环渤海经济区的重要节点。