2月初，中指研究院如期发布了2022年1月份的百城价格指数报告。

报告中的数据显示，2022年1月份，全国100个城市新建住宅及二手住宅价格环比持续下跌，不过跌幅有所收窄。

特别说明：中指研究院公布的楼市数据与国家统计局公布的楼市数据是两个概念。

先来看一手房（新建商品房），2022年1月份价格环比三连跌，百城新建住宅平均价格为16179元/平方米。

房价波动：除了下跌城市数量减少之外，数据还显示出房价环比下跌仅0.01%，跌幅较上月收窄0.01个百分点。

城市涨跌数量：其中房价下跌的城市有46个，较上月减少12个。换个表达方式——下跌城市较2021年12月份减少了12个，有12个城市由跌转涨。

再来看一看二手住宅，2022年1月份平均价格为15987元/平方米。

房价波动：环比下跌0.08%，跌幅较上月收窄0.01个百分点，价格环比已现四连跌。

城市涨跌数量：65个城市环比下跌，下跌城市数量较上月减少6个。

13个城市新房及二手房价格三连跌

2022年1月，新房、二手房价格环比均下跌城市共30个，较上月减少14个，其中13个城市新房及二手房价格环比出现三连跌。

这13个城市包括贵阳、昆明、北海、哈尔滨、南宁、南昌、烟台、唐山、邯郸、宜昌、德州、衡水、桂林。

这13个城市的共性是——都不是热点楼市！

2022年1月份的百城楼市数据折射出3个信号

信号一：于2022年1月份开始的返乡置业大面积凉凉。

信号二：在楼市整体趋冷的背景下，2022年将延续2021年3-4季度的楼市调控方向，预计各地将更为频繁的出台去库量政策。

信号三：各地楼市冷热将进一步分化！