于家堡小区推荐（于家堡附近的小区）

这两天好多朋友私信老李问，于家堡15000的新房在哪里？如何能买到？

常听老李直播的朋友都知道，我们在去年就在讲，大企业要来于家堡，上半年讲三桶油要来，一两个月前开始多次提到某大型央企要来于家堡盖家属院，选址在建耀华中学和待建岳阳道小学南侧；最近官方确认为中石化天津公司，建设订单式限价商品房，销售均价不能超过15001元，最高为17层到顶的小高层；相比目前于家堡在售两个30多层大高层楼盘18000-22000的均价，相当于打了七到八折。

想买房的不要过于兴奋，买完的也不要过于悲观；这批限价房只能是在中石化上班的部分有资格的员工才能买，五年内只能转让给同样有资格的内部员工，十年内只能转让给中石化员工；十年以后才能面向社会销售。假设明年开始卖，咱们普通人最快要到2033年才有资格买这批房子。

而据老李了解，这批限价房可能只是刚开始，未来会有更多大企业入驻于家堡，给他们的员工建家属院，于家堡半岛东侧办公西侧居住，锁定大量高薪就业人群，未来的于家堡人气会越来越旺。对于现在在售的房子价格会有影响吗？

老李认为短期内对普通人的心态会有影响，很多人只记住了于家堡的房子要卖15000了，而忽略了自己十年内没有购房资格了。中期看于家堡的纯商品房供应会减少，普通人想在于家堡买房的可选性会下降。最近三个月商务区的楼市也开始双向波动，有的楼盘部分户型已累计涨价超20%，还有涨价10%的，也有降价10%的，河南边还有降价超20%的；

那当下该不该买房呢？老李的建议是先搞清楚自己的购房需求，是为了住还是为了孩子上学，其次搞清楚这些低价期房的交付风险大不大，最后再来看价格，便宜的房子靠谱的您买不到，您能买到的可能不一定靠谱。