本
文
摘
要
武汉的房地产已经成为困难行业，感觉这个273万亿的M2就是来救它的。
这个房地产不救起来，M2的大跃进还将继续，年底站上305万亿的时候，估计房子就能卖掉了。
阿里法拍上，武汉正在和即将法拍的法拍房是8页。
这一套房，二拍流拍了，109万二拍流拍了。
精装修，理发 *** 。
150平米，差不多就是几千块每平。
这几套，都是零人报名的流拍。
武汉的法拍房其实还是非常多的。
这套变卖33.75万，就是二拍流拍之后的变卖。
60平米。
看来，武汉的外围的实际房价已经击穿了1万每平。
就是说，位置较偏的地方，已经跌破1万了。
安居客上的数据也显示，像黄陂区的房价已经跌破1万每平了。
就是说，武汉的房地产成为困难行业，关键是开发商不愿意大幅降价。
1万每平卖不掉，就卖8000，就卖7000，总归能卖掉的。
如果大幅降价，那么应该还是卖得掉的。不过，大幅降价的话，前面买房的人就都浮亏了。
这几年高位入场的，肯定投资武汉已经浮亏了。
湖北是5775万人口，武汉已经是1364万。
差不多已经是1/4了，也就是像韩国首尔那样。
这个应该是湖北这种中部鱼米之乡省份的极限了。
有些西部省份，自然资源很差，可以吸纳一半人口到省会。因为，留在本乡只能吃土。要么出去打工，要么到省会。
湖北，是鱼米之乡，也是江南。
这样一来，湖北的武汉周边地区的人，就没必要跑省会去做楼市的接盘侠。
像58上面挂的，虽然不一定是真实房源，但是，武汉地区的别墅也才200万左右。
300多万就是精装修的别墅。
可以看得出来，武汉由于缺少接盘侠，别墅也卖不出好价钱，而且法拍房非常多。这样，即使M2已经是273万亿了，年底大概率突破305万亿，房价可能还是会阴跌。
湖北人，要是不到武汉去，而是跑上海去，跑珠三角去，那么，在老家买房结婚，就没必要去接盘武汉的房子了。虽然说是跌破了1万每平，但是，老家县城肯定更便宜。
湖北的民工，要是在老家县城买房结婚，然后到珠三角打工租房，就不是武汉的刚需。
武汉，可能已经把刚需都消耗掉了。
以后，可能就是等M2上到500万亿，工资都是2万每月，这样，武汉的房地产才能摆脱困难行业。
将来，武汉应该是一座宜居的城市，1个月工资能买1-3平米房子。
高价拿地的开发商们，都傻眼了。
高位入场的炒房客，都浮亏了。
