本
文
摘
要
绍兴的吴先生反映，他在小区的地下车库发现了很多裂缝，现在很担心房子的质量。
【1818黄金眼】“龙茂府”地库裂缝 业主担心房子质量
龙茂府小区位于绍兴镜湖新区，吴先生带记者来到小区地下车库，房梁和房顶上能看到不少裂缝，还有一些鼓包。吴先生介绍，这些鼓包，是锈胀引起的。
吴先生：凡是锈胀的，上面腻子粉刮开，里面钢筋全部都是烂透的。
绍兴龙茂府小区业主：我刮一下好了，这样的柱子，有什么用，用手抠一下……一个车子，尾灯撞了一下，没碰到铁，就是尾灯，塑料碰了一下，就这样子。
绍兴龙茂府小区业主：这个就是它地下的基础已经全部开裂了，然后地下水往上冒上来的，地下基础已经碎掉了，沉降导致地下的基础碎掉了。
有业主带记者来到自己家，墙面上也有裂缝。
绍兴龙茂府小区业主：我自己想，地下室沉降，我们地下室那个主体结构，全部裂开了。
吴先生：裂缝的宽度，国家标准本来是0.3的，0.3毫米，我们做出来，起步都在0.7到0.8毫米。
吴先生提供了一份鉴定报告的照片，是对小区地下室的结构安全性鉴定，由开发商项目公司委托，检测单位是浙江省建设工程质量检验站有限公司，出具时间是去年12月。关于裂缝，报告结论里说：竖向裂缝主要是顺箍筋收缩裂缝，由混凝土自身收缩、温度等因素引起；梁端部斜向裂缝，为结构裂缝，主要是早期荷载和收缩因素共同作用导致。这两种不同的裂缝，报告里分别给出了加固和封闭的处理建议。其它指标，报告结论里说符合相关要求。
吴先生：已经在给我们做沉降监测了， *** 说沉降监测已经做好了，沉降报告已经出来了，地产迟迟拿不出来，主体结构质保五十年，无论加固也好维修也好，等加固维修以后，我们的质保还能有多久？
绍兴龙耀房地产开发有限公司 工作人员：没有结构安全性的隐患，需要进行一些维修，我们也确定了维修方案，对出现裂缝的这些进行强度的提升。业主提出来，是否有五十年的质保，从交付之日起的五十年，对房屋建筑的地基基础和主体结构的保质期限普遍就是五十年。
开发商的工作人员表示，户内裂缝和地下室的裂缝没有关联，他们愿意按照检测报告的建议来处理。
绍兴龙耀房地产开发有限公司 工作人员：每次要维修的时候，他也是要阻挠维修的，也是要索赔两百万的，所以今天还在处理这个，我们处理的时候，也是跟他积极沟通的。
吴先生：没有阻挠，赔偿是什么问题，我房子买价四百多万，装修三百多万，你既然发生了质量问题，我说我这个房子，是不是要卖掉，能卖多少钱，这个房子，你们收购走，不收购走，我说这个房子要多少钱，我没开价两百万，可能我说的价格，不是两百万，比两百万还多，我说的就是这个差价。
吴先生说，对于之前那份鉴定报告，他也有些疑问。他说检测时，业主代表希望记录测量数据，等报告出来以后再进行核对，但被拒绝了。
吴先生：我们去了，检测机构就停掉了。
此外吴先生表示，现在的问题，比检测时更多了。关于沉降监测报告，开发商工作人员说，可以提供给业主查阅。
吴先生：沉降观测点，全部是假的，都是在表面层，观测点是从干挂墙外面，钻个孔，铁杆进去，外面用胶水涂起来的，如果说一有沉降，你干挂的石材，上下都在浮动，跟着走的，你这个沉降，观测出来有没有效果？没效果。
记者跟业主们一起，找到镜湖新区开发建设办公室，工作人员后来发来文字回复，说是建设单位已经委托第三方出具维修加固方案，预计本月25号左右完成，他们也会继续跟踪处理。
