本
文
摘
要
现在买一块墓地得多少钱？墓地20年限到期后还能使用吗？关于一块墓地价格及使用年限的问题，笔者从墓地价格行情及到期后如何续费两方面简要回答如下。
一块墓地的费用构成
在了解一块墓地的价格前，我们不妨先来看一下，墓地的费用构成。一块墓地的总费用，通常由五部分构成，它们是基价、占地费、管理费、安葬证工本费和安葬费。
在上述五种费用中，基价费用是最贵的，占了整个墓地费用的80%甚至更多。占地费比较便宜，一般在500元至1000元之间。管理费占墓地总价的5%-10%之间，价值10万元的墓地，管理费多数在5000元至10000元之间。安葬费和安葬证工本费比较便宜，一般几十块钱就能搞定。
影响墓地价格的因素
有了对墓地费用构成的了解，接下来看一下，影响墓地价格的因素。影响墓地价格的因素有很多，主要包括：经济发展水平、陵园地理环境、陵园园区绿化、陵园售后服务以及陵园距客户家的距离等。
在上述众多因素中，影响墓地价格的主导因素有两个，一为当地经济发展水平；二是陵园地理环境。经济发展水平是影响墓地价格的大环境，经济发展水平高的地区，客户的购买力和购买能力相对较高，因此墓地价格就会高些，以北京市墓地价格为例，北京城区的墓地价格普遍高于北京周边的墓地价格。
除了经济发展水平外，影响墓地价格的另一主导因素——陵园地理环境。这里所说的地理环境，既涵盖了陵园风水，又包含了陵园周边的地形地貌。国人购买墓地的时候，向来对风水比较重视。因此风水好的陵园公墓，墓位售价普遍比其他陵园售价要高。因此北京十三陵及洛阳邙山周边的墓地价格普遍高于其他区域的墓地价格。
现在买一块墓地得多少钱？
有了对墓地费用构成和影响墓地价格因素的了解，接下来看一下，现在买一块墓地得多少钱？以北京市和北京周边墓地价格为例，买一块墓地的费用如下：
北京市昌平区墓地（上风上水的风水宝地），参考售价多在15万元左右。北京其他辖区参考售价多在10万元左右。这里的参考售价指的是传统立碑售价，不包括以树葬、壁葬为主的生态葬。
北京周边陵园公墓比较多，北有中华永久陵园，南有永福、万桐园公墓，东有灵山宝塔陵园，西有皇家龙山陵园，这里的北京周边部分陵园是北京周边众多墓园的代表。那么，北京周边墓地价格是多少呢？
笔者从北京陵园网官网获悉，上述五家北京周边的陵园墓地，参考起售价多在1万元至3万元之间。部分陵园的生态葬墓位，客户花几千块钱就可以买到，可以说是比较接地气的亲民价了。
墓地二十年后能继续使用吗？
很多客户购买墓地的时候，会关心这样一个问题，那就是墓地二十年后能否继续使用的问题。关于墓地使用年限，北京市相关部门的规定是这样的：墓穴和骨灰格位的一个使用周期最长为20年，期满后可以续租。也即墓地二十年期满后，家属是可以续费使用的，那么这个续费的标准是多少呢？
笔者根据北京市多家陵园的续费政策，现就续费标准简单汇编如下：北京市老墓地续费标准是缴纳原购墓款的5%-10%，部分陵园在收完护墓费后，还会再收取1000元/平米的土地租赁费。陵园情况不同，续费收费标准也不一样，家属可根据实际情况前往陵园进行咨询。
