本
文
摘
要
这个月，交大系、西工大系教育资源落子港务区，铁一系教育资源落子西咸能金区后，西安其它区域的市民也纷纷在 *** 官网领导留言板上呼吁引入优质教育资源。
作为西安“北跨”渭河发展的第一站，秦汉新城渭北片区在此前已经先后引入了清华附中、后宰门小学等优质教育资源，去年11月秦汉新城又签约了“北大系”教育、医疗等配套。
关于北京燕园秦汉科教园在秦汉新城的具体选址，则一直备受关注与期待！近日，秦汉新城官网领导信箱栏目，在回复市民关于北京燕园秦汉科教园具 *** 置的咨询时，秦汉新城官网明确了这一项目的选址！
选址正阳大道以东、兰池大道以北
2023年2月18日，有市民在秦汉新城官网领导信箱栏目留言咨询：近期看到北京燕园秦汉科教园落地渭河科创带，想咨询一下具 *** 于哪个板块？
对此，2月20日秦汉新城官方回复表示：经西咸新区自然资源和规划局（秦汉）工作部，根据规划情况，该项目选址位于渭北片区正阳大道以东WB-05单元板块。
这意味着，官方明确了该项目的具体选址。
实际上，关于这一项目的选址，在今年1月份西咸新区官网中发布的《关于XXQH-WB05管理单元控规调整主要内容公示并征求意见的公告》就已经传递出了重要信号。
此次调整，变化主要集中在以下几个方面：
1、强化滨水界面及汉阳陵文化轴，优化用地布局。
沿正阳四路增加18.45公顷商业商务用地，将部分中小学用地、社会福利用地和医疗卫生用地移至外围。轴线上商业用地容积率调整为2.0，商务永日容积率调整为2.5，轴线两侧商务用地容积率调整为2.5-4.0.
沿兰池大道增加112.14公顷商务用地、1.79公顷体育用地、1.06公顷文化用地、1.84公顷教育用地，减少10.87公顷居住用地。沿渭河第一层界面容积率调整为2.5，第二层界面容积率调整为3.0.
2、优化道路交通体系。
将兰池大道向东延伸至北辰大道，将正阳四路与兰池三路交叉口向东偏移156米，连接北侧村道，增加部分支路，缩小地块尺度，优化道路系统后，增加2.74公顷建设用地。
3、优化教育、医疗、体育、社会福利等公共设施及市政设施。
优化各类设施布局，配置教育设施5处，共计7.94公顷，体育设施2.53公顷，文化设施2.11公顷，医疗设施2.47公顷，养老设施1.54公顷。
4、结合用地调整及路网优化，优化公共绿地布局，调整后公园绿地增加1.69公顷。
对比优化前与优化后的布局图，可以很明显的看出整个开发单元增加了一条景观轴，使得各地块距离景观轴更加科学。
此次官方明确的北京燕园秦汉科教园，就选址这个开发单元内。
“北大系”教育、医疗等资源将进驻
此前的2022年11月10日，秦创原北京燕园未来科教创新谷项目落户西咸新区秦汉新城签约仪式举行。
根据当时官方公开发布的信息，秦创原北京燕园未来科教创新谷项目由北京燕园学衡教育科技集团有限公司投资建设，总投资30亿元，分为教育和生命科技孵化两大板块。
教育板块通过引入北大及首都优质教育资源，运营管理小学及中学，提升区域整体教育品质，打造集高品质学校、科教研产业于一体的教育研学区；
燕园生命科技孵化基地主要建设燕园国际（专科）医院、燕园康复中心、燕园生命科学中心、燕园健康MALL及燕园大健康体检中心，由北大系统医疗集团及国内顶尖专科医院运营管理。
北京燕园集团是北大资产经营有限公司旗下的子公司，依托北京大学在教育、医疗、科创、金融等板块的优势资源，以高品质学校建设管理、科技研发与成果转化、专科与康复医院投资运营等为核心业务，推动相关产业协同发展和产业链延伸，在实现综合效益的同时，在国内打造了多个知名教育、康养、科创产业品牌项目。
2月15日，2023年西安市推进“北跨”发展重点项目集中开工仪式举行。此次集中开工共150个项目，总投资1324.63亿元，年计划投资374.96亿元。
在此次开工的项目中，就包括北京燕园秦汉科教园。
利好兰池大道东段
北京燕园秦汉科教园所选址的秦汉新城渭北片区，也就是我们常说的兰池大道板块，这个板块与西安经开高铁新城隔河相望，既是秦汉新城发展起步最早的板块，也是西安“北跨”渭河发展的第一站。
全长17.1公里的兰池大道，双向八车道设计，2010年8月份通车。随后的2011年年初，西咸新区成立，这条道路可以说见证了过去12年西咸新区的发展。
在这12年中，万科、招商、星河湾、启迪、旭辉、德杰、云南城投等企业先后进驻兰池大道沿线开发项目，其中部分项目已经交付。
从兰池大道板块的生活配套来看，西段（泾渭大道至福银高速）已经有星河湾星慧小学、星河湾西交康桥幼儿园、星河湾酒店、立德思小学、秦汉新城第三幼儿园等投入使用，中段（泾渭大道至正阳大道）有秦汉中学、秦汉小学、兰池学校等投入使用。
兰池大道东段（正阳大道以东）由于发展起步较晚，因此目前教育配套等基本还是一个空白。而招商、保利、西咸城投、西部投资集团等在该板块则已经先后有项目开发，其中保利时光印象已经交付，后续随着更多小区的建成交付，对于教育、商业等配套的需求也就更为紧迫。
因此，北京燕园秦汉科教园落子兰池大道东段之后，对于保利时光印象、招商雍澜湾，以及待亮相的西咸城投禾光里等项目来说，则是一个利好。
与兰池大道东段星河湾配套的幼儿园、小学引入的是西交康桥优质教育资源，兰池大道中段的秦汉小学、秦汉中学分别引入的是后宰门小学、清华附中优质教育资源类似，兰池大道东段北京燕园秦汉科教园建设的小学、中学，将引入北大及首都优质教育资源。
优质教育，让城市更幸福！
