宝坻前景（宝坻发展潜力巨大）

天津宝坻位于京津唐三界交汇处，自古人口密集商业比较密集，古称之为渠阳，环境非常的好，没有污染源，有潮白河青龙湾水土比较湿润盛产的大米口感也比较好，宝坻出的名人也很多如著名相声大师马季，赵丽蓉等等笑星，相对来说前些年宝坻相对距离比较近的武清各项发展都慢一些，近几年宝坻的政策交通规划等等都有以前武清的影子，宝坻区的两条高铁京唐高铁和京滨高铁预计在2021年前后试运行，武清高铁首次运行时间2008年高铁给武清带来的收益和发展是有目共睹的，然而宝坻高铁有两个站口，一个为宝坻的南站将来作为宝坻的一个重要枢纽站用做于串联交通，在宝坻南站周围规划了好几个地块用作于商业配套住宅娱乐餐饮综合体等等，预计是武清佛罗伦萨的2倍大，该板块还会建造4所小学和3所中学用作教育，一旦高铁开通到北京时间约18分钟到唐山约19分钟缓解北京和唐山的交通压力从而也更加的方便人群，相对来说房子均价在11000到13000左右潜力固然存在但是缺点也是非常的明显就是需要很长的时间去发展，举个例子南站门口的高端社区雅居乐国际花园为例预计全部完工时间为12年，这是一个漫长的过程，另一个宝坻的京津新城站，位置在宝坻新城京津新城板块，目前来看比较荒凉还有一个全亚洲最大的几乎空的别墅区由合生打造，预计打造一个全亚洲最大的别墅区几经周折没有发展成功，目前每年都在发展不可否认京津新城的地理位置区域还是没有问题的，目前周边大多数都是新房项目二手房和村庄并不多，给人的整体感觉相对荒凉一些，房子均价在7000到9000左右，主要购房人群大多数为外地客户落户的居多因为相对来说这个价格区间和总预算性价比还是比较高的，在整个京津新城板块除了高铁还有玉佛宫，大觉禅寺，宝坻温泉城等旅游景点，预计打造一个大学城目前学生在校有2所大学，预计打造成11所的大学城，整个京津新城板块紧邻潮白河和青龙湾整体环境非常的不错，整个京津新城板块被化为重点规划区域，也将打造一个宝坻一中分校，宝坻一中为天津市重点高中相信分校教育资源也不会差，个人认为整个京津新城板块发展起来预计时间在5年到8年左右，更适合投资型落户型客户，但是时间成本看您自己能不能接受，放眼对比武清整体的发展包括房价的增长宝坻都可以作为一定的参考，宝坻的潜力固然存在但是更多的需要时间。宝坻老城区均价13000到15000左右，目前宝坻新城打造的比较多会影响二手房的价格走向和成交量等等包括整个2020年天津可能都会对二手房不利，这些是我自己的一些见解希望对考虑天津房产的一些客户给与一些帮助。如果有什么问题可以私信我欢迎评论和转发。