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要
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近来，北京的二手房市场频出“异象”。
上周，德胜片区裕中西里的一套“熊”宅标价挂出，就让大家顿生出“穷”才是最可怕的感慨。
这不，本周，还是在德胜片区，北京史上最贵车位诞生——300万。
天价车位
300万的价格 有多离谱
该车位所在的阳光丽景小区，建成于2002年，目前均价接近18万/平，可谓是德胜片区的标杆级别次新盘。
而这个车位面积是35平，单价折合8.5万，这是什么概念，比朝阳区目前的均价还要高，而300万的总价，是房山一套次新大四居的价格了。
足够离谱的价格，所谓哪般？
有评论说这是可以落户上学，还称之为继“正常集体户口算第七顺位，这个车位户口可以算第八顺位。”
这种说法显然就更离谱了，停车位是无论如何都不能落户的。
如此离谱的车位价格，只能折射出北京二手房市场，主要是优质或带有某些特定属性的房产行情，又来到了上升通道。
北京从来不乏天价房的离谱案例，比如2016年春天那篇《46万一平，谁买走了北京天价学区房》的“雄文”。
比如前些年“过道房”“地下室”“仓库房”等不规则房产以不可思议的价格进出。
说千道万，还是学区意识在“作祟”。
在多校划片，入学可能出区，教师大面积轮岗等多方作用下，为啥家长们对之还是趋之若鹜，奉若神明？
其实抛开盼望子女成龙成凤的学业范畴，只从经济上着眼，对很多家庭来说，买学区房“让孩子赢在起跑线”确实倾尽了所有，且学区房确也不是万能钥匙，不能代表一切，可是很多故事的结局都是——孩子虽没考上清北或者双一流，但家长们当年豪置过来的房子，一经转手，便是少则几十万，多达几百万的赚头。
至少从目前来看，这条周转逻辑基本还在持续进行着，只要后继者会出更高的价格接盘，这套公式法则就会继续运行下去。
由此可以得出，无论是多校划片，还是教师轮岗，都只是削峰填谷，将现有学区房的范围扩大了而已，曾经的教育强区很可能会雨露均沾，继续强大下去。
至于优质学校的学生、家长圈子是笔无形的资产，每开一次家长会，就能拓宽几个人脉的说法，经过实践证实，基本没用。
甭管任何圈子，在不考虑自身实力的前提下强行去套，多半是徒劳的。
