本
文
摘
要
刚刚
滁州成交9块优质地块
最高成交价107317万元
下面楼叔就带你们看看具体信息
1
土拍结果
滁州市鑫通科技有限公司以总价1.3028亿元，成交楼面价4031.42元/㎡摘得除土公告字[2022] 38号第1号地块。
滁州市鑫通科技有限公司以总价3.1276亿元，成交楼面价4012.81元/㎡摘得除土公告字[2022] 38号第2号地块。
滁州市鑫通科技有限公司以总价2.9565亿元，成交楼面价6020.86元/㎡摘得除土公告字[2022] 38号第3号地块。
滁州市鑫鼎城市更新建设运营有限公司以总价1.68亿元，成交楼面价4613.67元/㎡摘得除土公告字[2022] 38号第4号地块。
滁州市鑫鼎城市更新建设运营有限公司以总价0.76亿元，成交楼面价6839.42元/㎡摘得除土公告字[2022] 38号第5号地块。
滁州市明湖建设发展投资有限责任公司以总价5.6563亿元，成交楼面价3005.24元/㎡摘得除土公告字[2022] 38号第6号地块。
滁州市鑫通科技有限公司以总价10.7317亿元，成交楼面价6005.53元/㎡摘得除土公告字[2022] 38号第7号地块。
滁州市苏滁产城开发有限公司以总价0.5306亿元，成交楼面价492.13元/㎡摘得除土公告字[2022] 38号第8号地块。
滁州市苏滁产城开发有限公司以总价2.7999亿元，成交楼面价1505.41元/㎡摘得除土公告字[2022] 38号第9号地块。
地块信息
01
第1号宗地
宗地位置：创业路与名园路交叉口东北侧 ，面积：17955㎡（26.93亩），规划用途：居住、商业（商业3-10%）， 容积率：1.4-1.8 ，绿地率：≥35%，建筑密度≤30% ，建筑限高60米 ，出让年限：70年40年 ，成交价：12928万元 ，成交楼面价：4031.42元/㎡
02
第2号宗地
宗地位置：清流路与创业路交叉口东南侧 面积：43299㎡（64.95亩），规划用途：居住、商业（商业3-10%）、商业约16.2亩 ，容积率：居住1.4-1.8 商业1.0-2.0， 绿地率：居住≥35% ，商业≥30% ，建筑密度居住≤30%商业≤50% ，建筑限高60米27米 ，出让年限：70年40年 成交价：31176万元， 成交楼面价：4012.81元/㎡
03
第3号宗地
宗地位置：创业路与名园路交叉口东南侧 ，面积：40922㎡（61.38亩），规划用途：居住、商业（商业3-10%） ，容积率：1.0-1.2 ，绿地率：≥35%建筑密度≤30%， 建筑限高27米 ，出让年限：70年40年 成交价：29465万元 ，成交楼面价：6020.86元/㎡
04
第4号宗地
宗地位置：中都大道与明珠巷路交叉口东南侧， 面积：18208㎡（27.31亩），规划用途：城镇住宅 ，容积率：1.0-2.0 ，绿地率：≥30% ，建筑密度≤25% ，建筑限高80米， 出让年限：70年 成交价：13110万元， 成交楼面价：4613.67元/㎡
05
第5号宗地
宗地位置：中都大道与清流路交叉口东北侧 面积：9260㎡（13.86亩），规划用途：城镇住宅、商业（商业5-15%） ，容积率：1.0-1.2 ，绿地率：≥35% ，建筑密度≤25%， 建筑限高54米 ，出让年限：70年40年 ，成交价：5834万元 ，成交楼面价：6839.42元/㎡
06
第6号宗地
宗地位置：阳明路与祈福寺路交叉口东北侧 面积：94104㎡（141.16亩）， 规划用途：城镇住宅、商业（商业3-10%）， 容积率：1.6-2.0 ，绿地率：≥35% ，建筑密度≤30% ，建筑限高80米 ，出让年限：70年40年 成交价：56463万元，成交楼面价：3005.24元/㎡
07
第7号宗地
宗地位置：醉翁路与二贤路交叉口西北侧 ，面积：148911㎡（223.37亩），规划用途：居住、商业（商业3-10%，）容积率：1.0-1.2 绿地率：≥35% 建筑密度≤30% 建筑限高80米 出让年限：70年40年，成交价：107217万元 ，成交楼面价：6005.53元/㎡
08
第8号宗地
宗地位置：文忠路与徽州路交叉口东南侧 面积：89845㎡（134.77亩），规划用途：文化设施、体育及商业（商业≤30%、自持文体中心建筑面积不少于2.5万平方米），容积率：≤1.2 ，绿地率：≥20% ，建筑密度≤55%建筑限高80米 ，出让年限：50年40年 成交价：4717万元 ，成交楼面价：492.13元/㎡
09
第9号宗地
宗地位置：双城路与徽州路交叉口东南侧面积：103327㎡（154.99亩），规划用途：居住（商业3-5%）容积率：1.0-1.8， 绿地率：≥35% 建筑密度≤22%， 建筑限高80米， 出让年限：70年40年 成交价：27899万元， 成交楼面价：1505.41元/㎡
注：以上文中涉及的地图宗地位置为预计位置仅供参考，以后续官方网站公布为准。
周边配套
2号4号5号地位处主城区，就让楼叔带你了解主城区的板块信息吧！
主城区
周边小区众多，居住氛围浓厚。 临近凤凰湖，在琅琊山脚，自然环境好。
商业配套：靠近天长路商圈、苏宁广场商圈，另外，项目还紧邻凤凰西路美食街及北京城房凤凰鐏街等，未来能为主城增添新的色彩。
交通配套：周边交通路网丰富，主干道有凤凰西路、丰乐大道、西涧北路等，交通便捷，能快速到达滁州各个地方。
医疗配套：周边汇聚公立三甲医院滁州市第一人民医院（北区）、滁州市中西医结合医院，及二级综合医院滁州市第五人民医院。
教育配套：滁州紫薇小学滁州市第二小学、滁州市实验幼儿园、滁州第五中学等一众名校，畅享高配教育资源。
6号地位处高铁明湖板块
明湖高铁板块，本身就是滁州城市向南发展的重点建设区域，规划以滁州高铁站为核心，集交通、科创、文化、居住功能为一体的城市新区。近几年，明湖高铁板块依靠高铁红利迅速“成长”。周边包括中丞·明湖原著、中丞·品著、长九·景悦府、万兴奥园·江海亭川 等一系列住宅项目。还有交通、教育、商业等一系列配套也在逐渐完善。
高铁板块区域设施的不断完善，板块价值日益攀升，未来有着巨大的潜力。
7号地靠近城南板块
滁州城南，位于滁宁一体化发展的核芯地带，是合肥和南京2个城市的超级联系人，当中的机遇不言而喻。
商业配套：随着吾悦广场和苏宁广场的入驻以及滁宁城际铁路的实施，城南构建一个由吾悦广场、苏宁广场、双子塔打造的“繁华商业圈”，一站式吃喝玩乐，十分便捷。教育配套：滁州市实验六中、实验小学、永乐中学、滁州中学、第二实验小学、东坡路中学等等，教育资源丰富，能够解决家长的后顾之忧。
医疗配套：拥有滁州市第一人民医院(南区)的医疗资源。此外，城南板块还拥有图书馆、规划馆、博物馆、奥体中心、体育馆等公建配套及滁州市花博园、城南湿地公园、龙蟠河公园等生态配套，宜居指数直线上升。
8号和9号地位处苏滁板块
教育配套南京市琅琊路小学、滁州苏滁大地幼儿园、滁州外国语学校、苏滁实验学校等一批优质教育资源先后落户苏滁，板块内的教育资源不断发展。
交通配套目前，整个区域形成了以徽州路、中新大道等5条道路为主骨架，以苏州路、杭州路等6条道路为支线，以大王郢路、泉州路等11条道路为网络的交通格局，实现了园区与主城区、城南政务的无缝对接。此外，滁宁城际铁路突进苏滁板块，并设有多个站点，预计2023年7月通车试运营。
商业配套前几年，苏滁的商业配套相对比较缺乏，但接下来也有一些商业体要进入市场，比如苏滁万达广场、 *** 广场等。生态配套毗邻一河四园——清流河主题水域、约7000米滨水长廊、苏州公园、鱼尾狮公园、大王公园、东望湖公园，营造健康生态的居住环境。
医疗配套苏滁医院、皖东人民医院，可以满足区域内人们的医疗需求。如今的中新苏滁高新区，教育、交通、商业、公园一应俱全，配套不断完善，利好逐一兑现，成为滁州炙手可热的区域之一。
结语
一个城市的发展，不仅仅是经济腾飞的起点，更是充满历史感和人间烟火的所在。近些年滁州经济发展迅猛，城南板块、苏滁板块、明湖高铁板块均迅速崛起，在结合国家政策的支持，楼叔相信滁州楼市会越来越好，经济也会愈来愈发达
