石家庄房价2022年（2021石家庄房价下跌已成定局）

网络百万粉丝大V观点摘抄：

石家庄二手房挂牌价下跌，说明房东不看好石家庄房价走势，再加上国家统计局数据显示，新房价格指数环跌0.5%，二手房价格环跌0.4%，新房二手房都在降价促销，并且大V称，石家庄二手房平均房价同比跌幅超过4.5%，意味着有小区房价跌幅超过了20%。

石家庄房价从2017年开始跌了5年，一开始大家以为是限购限售政策太严格，但是今年相关政策都放松了，但是市场依然没有转暖，目前石家庄平均房价是一万三多，对于石家庄来说还是略高，因此推测石家庄房价还有下跌空间。

当然，石家庄这两年也涌现出了很多的高端改善豪宅，售价一度达到了3万+ ，还有一些往年的高品质楼盘如天山九峯、帝王国际等楼盘价格还略抗跌一些。其他普通二手房价格跌幅都比较明显，很多此前高价格上车的购房者，都快断供了，不知道咬牙继续顶着，还是短痛出手。

大V分析认为，石家庄楼市最大的问题还是石家庄的产业和石家庄房价不匹配。

石家庄的大部分人工资水平也就是4000元左右，如果按照13000多元的房价，一套100平的房子就需要130万，买这个房子首付39万，贷款91万，分30年的话，每个月的房贷都要4、5千。按照两成首付计算，首付26万，贷款104万，每月房贷则超过了5千元。普通年轻人就算凑够了首付，月入4000贷款5000，这个贷款银行也批不了，所以还是买不起房。

石家庄房价想要止跌，除非石家庄楼市能一下子大量吸引到很多年轻人，或者说石家庄的产业突然大幅度地发展起来了，不然的话，石家庄房价还会一直下跌。但是石家庄对河北人口的吸引力太弱，秦皇岛、唐山、承德、张家口、保定、沧州、廊坊等七个城市，都是以北京、天津为中心的，对石家庄的认可度并不高。这就让石家庄很难虹吸河北的年轻人。