本
文
摘
要
转眼，2020年只剩最后几天了，今年的楼市格外的跌宕起伏。从2月份疫情期间各种线上促销，本以为楼市要凉凉，结果从4月份火到6月份，一年一度的金九银十也是先冷后热。
在这如同过山车一样的楼市中，12月新房房价行情怎么样？
小编特别统计了日照在售的30+个楼盘价格，绘制日照12月房价地图供大家参考。注：楼盘价格均来自开发商对外释放价格，有部分楼盘对外只公布起价。数据可能稍有偏差，仅供参考。
▌特别提醒：
1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分代表性楼盘；
2、以下数据来源于日照楼市实时数据，整理于12月28日，仅供参考；
3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。
4、本文版权归“日照楼市”所有，未经允许不得转载。
据日照楼市对日照城区在售的30+个项目房价统计显示，2020年12月份平均指数为10802点，环比上涨2.07%，同比下降1.98%。
在参与统计的30+个项目中，19平7降6涨1上新。各区域统计情况如下：
山海天片区3平，平均指数12333元/㎡；大学城片区3平1涨，平均指数12700元/㎡；东城片区4平1新2涨，平均指数15214元/㎡；石臼片区1平1降，平均指数10300元/㎡；开发区片区3平2涨2降，平均指数7440元/㎡；西城片区5平1涨，平均指数9330元/㎡；高新片区4降，平均指数8400元/㎡。各项目12月新房房价
区域楼盘名称12月参考均价（元/㎡）山海天片区碧山临海·瀛洲台12000蓝城·日照蘭园（高层）13000山钢龙樾（高层）12000大学城片区裕升·华庭13200浮来春文澜院13000城市印象（高层）12000日钢绿城理想之城12600东城片区招商澜海郡14500爱情芳华里14500海韵广场14500日照中心16000日广中心16500碧桂园江山域16500璞丽豪庭（高层）14000石臼片区金港华府（高层）8600上和·海悦府12000开发区片区瑞泰·东方景园（小高层）7300安泰悠山美居5700万邦城7600安泰悠然居（高层）7600华纳·奎文苑7100高铁新城5980大唐华府（高层）10800西城片区巴黎名城11500书香新城9600碧桂园新城·时代之光10500东岸世家9500碧桂园·印象澜庭7380（起）华信新城7500高新片区金科集美景致（高层）8500高新颐和家园（高层）8400安泰翡翠城（高层）8500德瑞·水悦华庭（高层）8200附：碧桂园·印象澜庭公布的价格为起价。
与此同时，日照12月新房均价较去年同期下降1.98%；较2018年同期上涨4.21%，较2017年同期上涨50.93%，较2016年同期上涨83.61%。
第一梯队：房价14000元+/㎡
港城终极改善，房价金字塔顶层
据不完全统计，日照市区在售楼盘近百个，还有一批已亮相、待亮相的纯新盘在路上……
在12月房价统计中，挑选了各区域33个代表楼盘，基本上分成了3大梯队，供购房者参考！
第1梯队(14000元+/㎡)7个：日广中心、碧桂园江山域、日照中心、招商澜海郡、爱情芳华里、海韵广场、璞丽豪庭。
从分布区域来看，主要集中于东城片区，也是目前日照楼市改善、学区置业的热门板块。
第二梯队：房价9000-14000元/㎡
改善人群必看
第2梯队(9000-14000元/㎡)13个：裕升·华庭、城市印象、浮来春文澜院、日钢绿城理想之城、蓝城·日照蘭园、碧山临海·瀛洲台、山钢龙樾、上和·海悦府、大唐华府、巴黎名城、碧桂园新城·时代之光、书香新城、东岸世家。
从分布区域来看，主要集中于大学城片区、山海天片区以及西城片区，这些区域也是目前日照楼市置业的改善置业热门板块，尤其是大学城片区和山海天片区，”高端“产品比较集中。
第三梯队：房价5000-9000元/㎡
刚需楼盘为主力
第3梯队(5000-9000元/㎡)13个：金港华府、金科集美景致、安泰翡翠城、高新颐和家园、德瑞·水悦华庭、华信新城、碧桂园·印象澜庭、万邦城、安泰悠然居、瑞泰·东方景园、华纳·奎文苑、高铁新城、安泰悠山美居。
第三梯队一共13个楼盘，基本上都是刚需为主，主要分布在开发区片区和高新区片区，另外石臼片区及西城片区也有少数楼盘。刚需入手门槛比相对去年提高了不少，大部分刚需楼盘价格都在7000元/㎡以上。
对于想要上车的刚需购房者来说，这个梯队也不乏一些品牌房企开发的项目，比如安泰、金科、碧桂园、德瑞等，不管是开发商实力还是项目品质，都比较不错。
结语
你觉得日照房价接下来走向如何？欢迎在留言区讨论～
