房子物价是什么（商品房价格高低取决于什么）

房价高买不起这个事困扰不少人，但希望大家不要着急，也不要焦虑。我们要学着看懂商品房市场形势，也要学会看懂未来几年房价走势，这些都懂了焦虑感就没有了。

商品房市场形势目前是供过于求，大量的空置房和待售商品房随处可见，虽然房价很高但人们买房积极性不高，这就给商品房带来降价压力。任何商品都是靠流通去生存的，如果商品房流通性受阻，房企就会面临生存压力，而缓解生存压力的办法只有把房子卖出去，商品房价格高人们买不起成了房企生存遇到尴尬的问题。

有人害怕房价会继续上涨，这个完全不必担心，炒房客已经对商品房投资失去了信心，商品房价格已经触顶，上涨空间已经不大，就是房价做上涨姿态也不会产生多大利润空间，炒房客不会为那一点小利而冒险。因此就算房价偶尔涨一点也只是故作姿态，失去投资价值就没有价格上涨的支撑。大家不要担心房价上涨。

物极必反这个原理大家都清楚，商品房在价格上和供应量上都已经失衡，房价高而且供应量大，但购买热情不高，目前商品房市场销售情况很不乐观。因房价高人们买不起，房价脱离了人们的购买能力，以目前商品房价格现在去购买确实脱离了居住意义。买房返贫现象是当下面临的一个共同问题，既然买房后会返贫，那么买的人就会越来越少。商品房不管从哪方面都体现了物极必反的现象，大家就不用忧虑房价高带来的困扰了。

否极泰来为时不远，只要大家对待商品房消费理性，把房子放在一个合理的位置审视，这样大家就不会在商品房消费上做疯狂举动。而任何商品都是买的人多才有价格优势，当大家对买房这件事都理性时，商品房的价格优势就不复存在了，失去价格优势的房子就不能维持高房价的存在了，降价不就成了必然现象了吗。

高房价在投资属性丧失和价格高买不起的夹缝中能生存多久呢，随着时间的推移，高房价的困扰问题不就迎刃而解了吗，况且现在就连贫困户都有三间平房，买不买房也不是啥特别着急的事。不买房也不会没地方住，暂时买不起房就先租，不要因为一时没买房而耿耿于怀。

有些人买了房，但是你要看看他们付出了多大代价，一套房子现在是负担，商品房价值越来越被人们看透后，拥有一套房已经不能带来光环了。买房时那百万几百万财富数字是庞大的，而为百万几百万数字买单的代价是几十年的苦日子。

人们对买房都有了正确认知后，商品房价格必将出现物极必反原理，买房路会否极泰来。