本
文
摘
要
合肥2021年11月房价继续微跌，合肥各区房价涨跌走势如何？
1、城市：合肥市
2、城市级别：新一线城市
3、11月二手平均价格：20195元/平米
4、11月二手边际价格：17792元/平米
5、11月二手均价同比去年：上涨3547元/平米
6、11月二手均价环比上月：下跌182元/平米
7、11月合肥各区域涨跌情况：各区出现了普遍下跌的走势，只要肥东出现微涨0.1%；新站出现横盘走势；蜀山、包河、长丰、瑶海、庐阳、经开、肥西、高新、滨湖新区、政务都处于下跌状态；具体均价及下跌情况可见附图。
8、合肥近一年房价走势分析：合肥近一年的房价走势在去年12月-今年6月处于中等涨幅的状态，从今年7月后出现横盘微跌的走势，近一年房价上涨3547元/平米，整体二手市场活跃度持续开始走低状态，其中11月活跃指数为15；而近一年活跃度最高峰为今年二月，活跃指数仅仅为83（满分指数100），当时市场比较火爆；合肥11月的二手市场继续维持在微跌的走势状态，成交周期预计在一年半左右。
9、合肥近三年房价走势情况：合肥二手房价在2017年11月-2020年9月处于横盘周期，从2020年9月进入上涨周期，到达2021年8月结束，此后开始进入下跌周期，市场热度降低，带看量和成交量都萎缩。
合肥未来半年房价走势分析：根据涨跌幅周期论，合肥处于新一轮下跌周期中，根据跌幅时间来看，基本是处于鱼身阶段，预测未来六个月合肥将保持微跌的走势，这时候合肥的房子将处在波峰左右的位置，刚需不建议高位接盘；投资客多套房可以选择套现卖出。
10、近期合肥交易最火热的区域：林店（均价1.5万元）、烟墩（均价2.99万元）、南岗镇（均价2.2万元）、方兴、周谷堆、长宁、五里墩、四里河、海棠、新产业园、染坊、环湖CBD、荷叶地、森林公园、海恒、黄小、滨湖世纪、龙岗。刚需记住要坚定选择住宅，不碰公寓、商铺及写字楼等商业地产。
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
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合肥房价继续微跌，降维观房势（2021年11月篇）4403 播放 · 0 赞同视频谢晖说房2 次咨询5.0681 次赞同去咨询