本
文
摘
要
现在最热点的话题，
毫无疑问就是农村集中居住的补偿问题，
跟大家的自身利益息息相关，
如今终于有了官方回复。
有网友在沛县人民 *** 书记信箱反映其对农村集中居住的拆迁补偿问题存在一些疑问，目前田堤口村房屋拆迁补偿价格为500元左右/平，购买新房价格850元/平。以下截取沛县人民 *** 书记信箱官方回复：
根据全县改善人居环境，推动乡村振兴会议精神，对韩营田堤口自然村进行迁建，在田堤口村建设韩营新型社区用于安置拆迁户，项目一期地块占地约40亩，涉及拆迁田堤口村农户48户。
1、对于拆迁补偿问题，房屋拆迁按照《沛县改善人居环境推动乡村振兴工作方案（试行）》（沛委办〔2018〕92号）文件精神，拆迁赔偿分为货币补偿和实物补偿及房屋安置两种形式，房屋安置社区位于田堤口村，房子有60㎡、90㎡、120㎡三种户型，市民可根据自身实际情况进行选择。
2、房屋拆迁按照《沛县改善人居环境推动乡村振兴工作方案（试行）》（沛委办〔2018〕92号）文件精神，根据原住房面积大小进行赔偿。
3、对于农用车无法停放的问题，新型社区配套建设了车库和停车位，小型农用车可以放在车库，大型农用车可以放在停车位上，市民可根据自身实际情况购买。
4、根据沛委办发[2018]94号（《沛县集体建设用地退出及改善人居环境建设管理办法实施细则（试行）》）文件精神，宅基地复垦为耕地后由农民和集体进行耕种或者流转。
5、关于过度安置费问题，魏庙镇将根据新型社区建设实际进度，对拆迁户予以一定的补偿，帮助群众解决临时安置问题。
徐州各县（市、区）集中居住的进展
沛县
继续关注拆迁问题！今天把目光转向乡镇农村。11月13日，魏庙镇韩营新型社区项目工程开工典礼举行，新一轮的乡村振兴、改善人居环境拉开大幕。
韩营新型社区规划占地约90亩，总建筑面积约4万平方米，其中住宅面积3.34万平方米。
（网络配图）
公建（村综合服务中心、睦邻中心、村史馆、卫生室、幼儿园等）面积约4000平方米，商业面积2700平方米，总投资额超6000万元新型社区建成后将安置田堤口、庄庙2个整村拆迁的拆迁户，实现农民集中居住。
（网络配图）
（网络配图）
到2020年，沛县要全面完成47个压煤自然村、15138户、54735人搬迁任务。同样也是涉及乡镇农村，韩营新型社区的拆迁补偿是否具有适用意义，大家可仅做参考。
新 沂 市
新沂市在今年7月份时候召开农村新型集中居住建设现场推进会，据称，今年，新沂市共有15个村申报生态宜居新家园建设试点，包括港头镇纪滩村、大营村，阿湖镇桃岭村，邵店镇沭河村，时集镇白石村和窑湾镇臧许村等。目前，马陵山镇三合村项目已开工建设，阿湖镇桃岭村、高流老范村等8个村通过规划论证。
新沂市棋盘镇杨庄集中居住区动迁安置方案在今年8月份公布：
选取部分大家关注的内容：
三、补偿安置
拆迁补偿可选择：
1、货币补偿；
2、房屋安置（可选择杨庄安置房和镇区安置房，总房价多退少补）
（1）房屋。根据房屋建筑方式，分为瓦房、平房、楼房三种类型，补偿标准参照周边乡镇，每平方米分别为400元、500元、600元，具体由评估公司根据房屋实际情况核算。
（2）简易棚、猪圈、厕所、围墙等附属设施补偿标准参照《市 *** 关于调整征地补偿标准的通知》（徐政发2011，60号）文件要求执行。
（3）选择货 *** 置的农户，一次性领取宅基地补助5000元。选择房屋安置的农户，原宅基地收归集体所有。
（4）对于拆迁公告发布之日起突击新建房屋及附属物一律不予补偿。
四、过渡安置补助
选择房屋安置的家户，按合法建筑面积每平方米每月给予6元补助，房屋拆除后农户一次性领取6个月过渡安置补助，6个月后按月结算过渡安置补助直至上房。选择货 *** 置的住户，可一次性领取6个月过渡补助（合法建筑面积每平方米每月6元）
铜 山 区
近日，铜山区市人民 *** 网站发布《融入主城区展现新风貌秉持大格局描绘新蓝图》的文章，讲述了铜山区茅村镇农村集中居住实施的情况！
铜山区单集镇试点：设计方案出炉
在铜山区，单集镇率先行动起来。近日发布了“致农民集中区建设试点村村民的一封信”，公布了新建小区设计方案，征求意见，动作好快！
来看看他们新建小区的设计方案：
单集镇闫庄村效果图
小区鸟瞰图
小区立面图
电梯洋房户型图，121㎡和82㎡主力户型。
复式叠加户型图
从方案中可以看出，考虑到老百姓的生活需要，还在地上一层配置了大型综合停车场，停放小型车辆。对于大型农机具，在小区入口设置了一个专门的大型停放点，不进小区，出入方便又安全，不扰民。
单集镇姜集村效果图
小区鸟瞰图
美丽的姜集村未来街景
小区立面图：徽派建筑风格
电梯房立面图，同样徽派风格
丰 县
近期，丰县人民 *** 出台《丰县农村宅基地自愿有偿退出管理办法（试行）》和《丰县农村住宅搬迁选房实施办法（试行）》，希望借此改变这种情况，下面让我们开看看具体情况吧！
(图片来源：丰县发布)
1、补偿方式四选一！丰县农村宅基地自愿有偿退出管理办法出台！
自愿退出宅基地使用权的农民：选择买房子的，除了正常补偿外，每平米额外补偿100元；不要房子要钱的，除了正常补偿外，额外给予宅基地面积按每亩6万元补偿。
*** 提供了四个补偿方案：
1.购买城区定销房。
2.购买所在镇镇区或集中安置区安置房。
3.有偿退出宅基地使用权，购买城区商品房。
4.货币化补偿，不再享受任何形式安置。
《丰县农村宅基地自愿有偿退出管理办法（试行）》，具体内容：
(图片来源见水印)
2、不要钱，选房子！《丰县农村住宅搬迁选房实施办法》公布！
选房子的四种补偿方式：
1.集中居住区
选择集中居住区的可按照一宅一套的方式选房，可以购买一套建筑面枳不超过160平米的房子，按成本价计算。购房面积超出160平米的，按实际购房面积在成本价的基础上上浮20%。
2.购买镇区定销房
每退出一份宅基地，可申请购买一套镇区定销房。购房面积不超过120平米的，按成本价购买；购房面积超过120平米的，超出部分按优惠价购买。
3.购买城区定销房
申请购买域区定销房的，毎退出一份宅基地，可申请购买一套定销房。购房面积不超过120平米的，按成本价购买；购房面积超过120平米的，超出部分按优惠价格购买。
4.购买城区商品房
申请购买城区商品房的，购房面积未超过退出宅基地时合法补偿的建筑面积，绐予500元/平米补助，超过部分按市场价格购买。毎户退出人最高补助及优惠面积为120平米。
《丰县农村住宅搬迁选房实施办法》，对补偿和上房等方面都有详细的规定：
(图片来源见水印)
丰县关于农村的宅基地自愿有偿退出试行政策出炉，对于那些已经不再需要宅基地的人来说能够得到一定经济补偿，对国家来说，闲置的土地能够重新优化配置。
所以对许多徐州农民来说是一件大好事，如果试行期间运行良好，有望全市普及实施。
睢 宁
睢宁新农村集中居住已经开启多时，很多镇已经开始实施了，让我们看看他们居住的环境吧：
△ 宋南集中居住区鸟瞰图
△魏集镇湖畔槐园
近日，该县庆安镇又开始上房了，走进庆安镇新朱村集中居住区，一排排整齐的楼房便映入眼帘，全部都是两层小楼，小区内道路宽敞，楼间距大。
目前该集中居住区已经建好，按照之前的分房结果，安置区居民已于9月5号拿到新房钥匙。
新房宽敞明亮，有独立的卫生间。
新朱村集中居住区
新朱村集中居住区从去年8月份开工建设，经过一年的建设，今年9月5日居民拿到新房钥匙。小区建筑面积4万平方米，每套户型140平米，可满足300余户安置居民入住。
集中居住区内建有综合服务中心、幼儿园、卫生室等配套设施，居民不出小区就能满足基本的生活需求。如今，小区污水管网、给水管网铺设等工程已经完成。
邳州市农民集中居住的情况
近日，有网友在微信群、QQ群和微信圈传播新河镇、八路镇、议堂镇、宿羊山镇等部分乡镇的集中规划方案，经小编了解得知，公布的方案只是初步规划征求方案，还没有设计，设计之后还需要很多部门去审核、审批，离最后的方案还有一段距离。
近日也有许多网友在书记市长网上直通车上咨询集中居住一事，邳城镇、岔河镇、戴庄镇、八义集、八路镇、铁富镇、占城镇、碾庄镇等主要领导给予了回应，选取部分乡镇回复如下：
11月7日，网友在“书记市长网上直通车——邳城镇”版块问询“关于新农村集中居住的咨询”事宜：
尊敬的领导：
目前的全市各乡镇陆续出台了新农村集中居住的规划和设想，请问邳城镇是否有初步计划？能否公开一下？这样我们心里也有底。
11月9日下午16时，“邳城镇党委书记柳玉强”公开答复：
网友您好！
近期，我镇按照省、市要求，对农民集中居住区建设工作做了一些前期初步准备工作，目前具体规划方案还未确定。下一步将根据工作进展情况，及时向社会公布。至于危房翻建问题，可以向村里咨询。
感谢您对邳城发展的关心和支持
11月6日，网友在“书记市长网上直通车——岔河镇”版块问询“岔河镇集中居住规划”事宜：
邳州各个镇相继做出了集中居住的规划，我们岔河镇的集中居住规划什么时候出台？
11月8日晚，“岔河镇党委书记李睿”公开答复：
网友您好，近期我镇按照省、市要求，对改善农民群众住房条件相关规划做了相应的前期准备工作，目前具体实施方案还未定。
下一步根据工作进展情况，我们会及时向社会公布。感谢您对岔河发展的关心与支持。
11月6日，网友“大运河之子”在“书记市长网上直通车——戴庄镇”版块问询“农村集中居住”事宜：
戴庄镇农村集中居住什么时候实施，希望镇领导们，借助这次机遇，摆脱戴庄镇落后状态！领导们要有决心呀！
11月8日，“戴庄镇党委书记刘宜涛”公开答复：
网友，您好：
我镇改善农民住房条件工作，按照上级部署，已拿初步方案上报市 *** ，具体实施时间暂未确定，如果实施，我镇将根据上级政策严格实施，积极推进。
您也可以通过相关新闻报道了解江苏省相关改善群众住房的相关政策信息。
11月4日，网友dawn在“书记市长网上直通车——八义集镇”版块问询：
有没有八义集镇最新的总体规划图？
11月7日，“八义集党委书记邹志伟”公开答复：
网友“dawn”：
目前我镇总体规划正在修编，暂无最新的总体规划图。
感谢您对八义集镇各项事业的关注与支持！
10月25日，网友在“书记市长网上直通车——八路镇”版块问询八路镇拆迁安置问题：
请问八路镇领导，八路镇各村都集中安置到八路街附近是真的吗？如属实请问什么时候开始建设？
10月26日，“八路镇党委书记曹祥青”公开答复：
网友您好！感谢您对八路工作的关心和支持，您所反映的八路拆迁安置一事，目前正在规划，具体方案未定。
11月5日，在另一同题咨询中，八路镇网络发言人回复：您反映的问题目前只是初步规划，还没涉及到具体设计。
10月26日，网友“阳光明媚好风景”在“书记市长网上直通车——铁富镇”版块问询：
近期铁富镇各村搞集中居住吗?
10月30日，“铁富镇党委书记张道辉”公开答复：
网友您好：关于您反映我镇农村集中居住的问题，这项工作由市里统一做规划，以改善农民住房条件为目的。
感谢您对我镇工作的关注和监督。
10月18日，网友在“书记市长网上直通车——占城镇”版块问询：
尊敬的领导：
我是占城镇凌胡村的，前几天镇 *** 的人来让签字准备拆迁，实行新农村集中居住，请问现在的安排是怎么样的？
10月22日，“占城镇党委书记刘兆港”公开答复：
网友您好:
农村集中区居住属省工程，目前正处于前期调查摸底阶段，还需进一步征求村民意见和公示。
感谢您对占城镇工作的关心和支持!
2月12日，网友在“书记市长网上直通车——碾庄镇”版块问询：
尊敬的领导你们好：
对于碾庄镇衡集村是否有集中居住的规划？
2月13日，“碾庄镇党委书记林春龙”公开答复：
网友你好：
你反映的问题已反馈到碾庄镇规划部门，暂时没有对衡集村集中居住的规划。
感谢网友对我们工作的支持和关注。
11月5日，网友在“书记市长网上直通车——规划局”版块问询光明社区规划问题：
请问光明社区有何规划？感谢。
11月6日，“规划局局长王光辉”公开答复：
尊敬的网友您好：
根据《邳州市城市总体规划（2011-2030）》，光明社区片区规划有居住、绿地、公共基础设施等用地，网友可至规划局网站或规划馆查询具体地块的规划信息。
感谢您对规划工作的关注与支持。
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