本
文
摘
要
韩国是亚洲三大发达国家之一，近几年来，韩综韩剧的文化输出，吸引了世界的目光。
韩国虽然面积不大，但是经济发达，它对商业面貌的标准自然也是相当高。商业地产中既有世界级的游客打卡胜地，也有为本土中产家庭打造的顶级购物中心。
SG本周就根据韩国的不同商圈呈现出的消费人群结构和入驻业态构成来分析，来挖掘这个城市商业的特色之处。
首尔明洞商业街深受韩国人的喜爱，不仅是韩国最好的商业街，还是著名的购物天堂。
明洞的流动人口多，消费群体中来自国外的首尔观光客占了绝大多数，其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等特色。
明洞虽然面积不大，但面积店铺密度奇高无比，像是围棋盘一样，总有转不完的拐角，逛不完的店，看似复杂却经纬分明。
这里不仅云集了大型的综合购物中心，聚集高档国际大品牌店，商场四周还辐射着各种平价的服装店和饰品店等。消费者既可以感受到行走在时尚中心地带的高端大气，又可以体验穿梭在街头淘货的平凡乐趣。
针对外国游客这样的消费群体，明洞的大多卖场里都有精通外语的商品导购，可以为顾客们购物提供便利。
对于游客来说，这里像是一个购物的魔法乐园，似乎没有买不到的东西，逛着逛着就会出现想不到的惊喜.
然而，这样的商圈布局的真正目的是以高档为地标，带动中低档消费，增大了商铺的供应量。
为了最大程度地延长游客们在明洞的逗留时间，明洞还被打造成了集吃、玩、赏、买为一体的一站式购物的血拼天堂。
每条胡同里面还汇集着各种特色餐厅和风味小吃，满足游客们各样口味。还时常举行各种活动，例如街头时装秀、化妆秀等。这里也是具备世界最高水平整容技术的综合美容护理产业之中心。不但如此明洞的周边还有中国大使馆、明洞天主教堂、南山韩屋村、光化门、首尔市 *** 和清溪川等各种景点，供游客们欣赏。
这样的商圈布局，如何不强烈地 *** 游客们的消费冲动呢？确实很值得借鉴！
弘大，是指韩国著名的美术名校弘益大学，还代表了弘大周边繁华的大学街文化商业区。这里是最受年轻人喜爱的街区之一。
在这里，年轻艺术家们留下了随处可见的壁画和涂鸦作品，描绘了城市艺术，显示出弘大的自由气氛。还有很多追求梦想的年轻人将这里当成展现自己的舞台，这里聚集了许许多多露天表演的街头乐队和舞团等，发扬了这里独立音乐文化。
弘大作为年轻人的最爱，消费群以学生居多，消费金额普遍不高，相比于百货商场和高端品牌店，这里的商品价格明显不高，所以在这里也出现了跳蚤市场。
白天，弘大可逛的是感性、自由、前卫的咖啡屋、时尚店铺等，充满了艺术情调，体现了年轻人的潮流和浪漫。越是新潮时尚的店铺，越能聚集人气。
到了晚上，无数年轻男女熙熙攘攘地聚集在这里，他们的夜生活才真正苏醒。因为这里聚集了许多Club及酒吧，青年男女们能在夜店里尽情释放青春的荷尔蒙。街头也都是各种躁动、 *** 的音乐，所以弘大在韩国青年人心中有着不可撼动的地位.
三清洞自古已是韩国上流阶级居住的地方，区内有古香古色的传统韩屋建筑。相比其他商圈的商业气息，三清洞的艺术氛围相当浓郁。
数据统计，这一带共有300多个美术馆、600多个画廊、200多家旅馆、3000多家贵金属饰品店、还有数不清传统茶馆、咖啡厅、餐饮店遍布各个角落。
沿着道路两边漫步，不仅能观赏的传统建筑和村落，还能看到现代的白月美术馆、三清画廊、博物馆。
现代与传统相互结合的风景，形成三清洞特有的氛围。
这里是清新文艺的打卡圣地，也是情侣约会的最佳场所，在这里约会十分的治愈，随意走进一家咖啡厅，看着美丽的银杏树品尝咖啡，就是最极致的浪漫。
若问哪里是首尔商业最耀眼的中心，必然是首尔江南区，一首耳熟能详的《江南STYLE》，指的是首尔江南区富裕时尚、豪华奢靡的生活方式。
江南的清潭洞，是韩国首尔著名的富人区，也是首尔市内著名的商业中心，住着无数上流社会的富豪、商人和影视明星，象征着财富和权力。
清潭洞商圈的消费群体针对的是三四十岁年龄段的中产阶级，其消费习性为消费群稳定，讲究便利性、亲切感，家庭用品购买率高。
所以围绕着清潭洞，大型购物中心的竞争也在这里打响，很多国际顶尖奢侈品牌、百货商店、韩国本土高端设计品牌、中古店、还有很多买手店都在清潭洞。在这里看不到一个街上小贩或路边地摊，商品整体都非常的高端奢华。
南大门市场是韩国最大的综合传统市场，设立于1964。主要销售童装、男装、女装等日常生活必需品，在这里都可以以低廉的价格购入。
从下午11点开始开门，到了凌晨3点，全国的批发商便大举前来，盛况空前。南大门市场充满活力的凌晨是反映韩国人勤劳的另一道风景，是世界著名的观光地。
南大门的消费者一般为打工一族，消费水平较低，但消费总量较大。
同时这里也是充满生活气息的地方，美食小吃、生活用品、小纪念品店都有。
看到这里，你是否对韩国商圈街道的不同文化氛围有所了解了呢？
在韩国，不同的商业店铺几乎都会播放着当下的流行音乐。
那你知道韩国在营业场所播放的音乐是如何收费的吗？
在韩国，每首原创音乐作品都会在KOMCA登记。任何个人、机构使用歌曲，要向KOMCA付费。例如在KTV点唱某首歌，在营业场所播放音乐等，都需缴纳音乐版权费。协会根据歌曲使用量，再给予音乐人一定的版税。
在韩国，酒吧，娱乐酒店和大型超市，百货商店，购物中心，咖啡店，生啤酒专卖店，健身俱乐部等店铺，如果想要卖场播放音乐的话，必须缴纳“音乐演出版权费”。
正是因为国家法律对音乐版权的保护，所以激励了音乐人们陆陆续续地创作出了更好的音乐。
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