本
文
摘
要
1月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应12.14万方，成交33.80万方，销售金额达92.55亿元；苏州大市（含四县市）新增供应31.63万方，成交66.88万方，销售金额达160.03亿元。下面请看2023年1月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。
▍苏州市区（含吴江）
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1月，苏州恒泰以17.2亿元、4.0万平位居全口径金额榜、面积榜双榜榜首，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为3.2亿元、1.2万方。权益业绩榜单中，大悦城控股以9.2亿元领跑权益销售金额榜，保利以2.2万平位列权益销售面积榜榜首，大悦城控股、保利、苏州恒泰包揽权益榜单TOP3，权益榜单TOP10入榜门槛值为1.6亿元、0.7万方。
特别声明：
1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；
2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：中指数据CREIS
2023年1月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP10项目销售均值为0.9万平，套均面积154平；金额TOP10项目销售均值为3.2亿元，套均总价553万元，改善型住房为成交主力。TOP10项目入围门槛为0.5万平、1.2亿元。其中，大悦狮山壹号领跑销售项目榜单。
▍常熟市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1月，龙湖集团、中南建设包揽全口径销售业绩榜单及权益销售业绩榜单TOP2，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为0.5亿元、0.3万方，权益榜单TOP10入榜门槛值为0.3亿元、0.2万方。
特别声明：
1.数据覆盖范围：常熟市；
2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：中指数据CREIS
2023年1月，常熟市商品住宅面积TOP10项目销售均值为0.3万平，套均面积110平；金额TOP10项目销售均值为0.5亿元，套均总价195万元。TOP10项目入围门槛为0.2万平、0.3亿元。龙湖熙上花园领跑销售项目榜单。
▍昆山市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1月，江苏振华以11.4亿元、4.0万方的销售业绩位列昆山市全口径销售业绩榜单榜首，昆山高新、华润置地分别位列全口径销售业绩榜单第二、第三位，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为1.6亿元、0.9万方。权益榜单中，江苏振华与华润置地、昆山高新包揽权益销售榜单TOP3，权益榜单TOP10入榜门槛值为0.9亿元、0.5万方。
特别声明：
1.数据覆盖范围：昆山市；
2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：中指数据CREIS
2023年1月，昆山市商品住宅面积TOP10项目销售均值为1.2万平，套均面积150平；金额TOP10项目销售均值为3.2亿元，套均总价412万元，昆山市热销项目以刚改、改善型住宅为主。TOP10项目入围门槛为0.5万平、0.9亿元。臻悦雅筑领跑项目销售额、销售面积双榜榜单。
▍太仓市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1月，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为0.4亿元、0.2万方，中国恒大、碧桂园包揽榜单TOP2。权益榜单中，中国恒大以1.0亿元、0.9万方的销售业绩夺得金额、面积双榜冠军，与碧桂园、越秀地产、合景控股包揽TOP4。权益榜单TOP10入榜门槛值为0.2亿元、0.1万方。
特别声明：
1.数据覆盖范围：太仓市；
2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：中指数据CREIS
2023年1月，太仓市商品住宅面积TOP10项目销售均值为0.3万平，套均面积121平；金额TOP10项目销售均值为0.4亿元，套均总价213万元。TOP10项目入围门槛为0.1万平、0.3亿元。在项目榜单中，恒大文化旅游城稳居第一。
▍张家港市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1月，张家港全口径业绩榜单TOP10入榜门槛值为0.4亿元、0.2万方，碧桂园以1.3亿元、0.8万方的销售业绩登顶全口径销售面积、金额榜。权益榜单中，碧桂园、中锐地产、新城控股包揽TOP3，权益榜单TOP10入围门槛为0.2亿元、0.1万方。
特别声明：
1.数据覆盖范围：张家港市；
2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：中指数据CREIS
2023年1月，张家港市商品住宅面积TOP10项目销售均值为0.2万平，套均面积120平；金额TOP10项目销售均值为0.3亿元，套均总价193万元。TOP10项目入围门槛为0.2万平、0.3亿元。鑫泰豪园位列销售面积榜首，碧桂园弘阳云筑登顶销售金额榜单。
▍商品住宅市场解读
苏州市区（含吴江）
2023年1月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应12.14万㎡，同比下跌73.51%，环比下跌83.05%，成交33.80万㎡，同比下跌39.82%，环比下跌54.06%，成交金额92.55亿元，同比下跌35.30%，环比下跌61.68%。
数据来源：中指数据CREIS
常熟
2023年1月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应0.91万㎡，同比下跌51.67%，环比下跌68.92%，成交6.04万㎡，同比下跌33.82%，环比下跌41.95%，成交金额9.67亿元，同比下跌42.40%，环比下跌42.28%。
数据来源：中指数据CREIS
昆山
2023年1月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应16.70万㎡，同比上涨121.42%，环比下跌20.17%，成交18.15万㎡，同比下跌49.98%，环比上涨75.59%，成交金额43.91亿元，同比下跌38.68%，环比上涨102.79%。
数据来源：中指数据CREIS
太仓
2023年1月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应0万㎡，成交4.16万㎡，同比下跌81.91%，环比下跌57.70%，成交金额6.78亿元，同比下跌82.12%，环比下跌56.55%。
数据来源：中指数据CREIS
张家港
2023年1月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应1.88万㎡，同比下跌84.97%，环比上涨69.24%，成交4.73万㎡，同比下跌35.34%，环比下跌26.15%，成交金额7.13亿元，同比下跌42.81%，环比下跌27.45%。
数据来源：中指数据CREIS
▍土地市场解读
2023年1月，苏州市共成交涉宅用地1宗（位于昆山），规划建面6.35万㎡，成交楼面均价7500元/㎡。
数据来源：中指数据CREIS
