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摘
要
自从知道菲律宾的房价以及优惠之后，很多人都想要在菲律宾买房，那么我们是不是属于菲律宾人但是又想买房该怎么办呢？今天华商小编就带大家了解一下在菲律宾怎么买房 买房最新条件。
在菲律宾怎么买房 买房最新条件
在菲律宾，作为外国人是不具备在菲律宾买房的资格的，菲律宾的地房产只向菲律宾人或者移民开放。所以，想要在菲律宾买房的话你的身份须是菲律宾公民或者是移民。
菲律宾购买房流程
1、首先我们要知道菲律宾的房价升值潜力巨大，比如菲律宾的首都马尼拉的房价和2008年的上海差不多，很有投资价值。
2、我们要知道外国人在菲律宾买房只能买公寓，不能独立拥有土地，而且外国人不能在同一公寓项目内拥有40％占有率。
3、我们要选地段，然后去实地考察。选好公寓项目并谈好价格，付定金。
4、签预订单及购房合同，规定期内支付首付或全额付款，分期付款。
5、然后这些流程做完之后，验收房屋、开发商办理房产证等。
6、近几年菲律宾的发展是非常迅速的，想房产投资的小伙伴在菲律宾买房是个很好的选择。
在菲律宾买房都有哪些手续
在菲律宾买房有哪些手续呢？首先我们要知道外国人在菲律宾买房只能买公寓，不能独立拥有土地，而且外国人不能在同一公寓项目内拥有40％占有率。我们要选地段，然后去实地考察。选好公寓项目并谈好价格，付定金。签预订单及购房合同，规定期内支付首付或全额付款，分期付款。然后这些流程做完之后，验收房屋、开发商办理房产证等。
菲律宾是否适合买房子居住
菲律宾还是蛮适合买房子居住的，在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且菲律宾购买的房地产是永久居住权的，相对于国内70的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无乱是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接成倍的增长。
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