信报君说两句

楼市一直是

大家关心的热点话题之一

在告别楼市传统旺季

“金九”之后，

青岛楼市

三季度新房成交数据

也随之正式出炉

一起来关注！

根据青岛网上房地产统计数据显示，2019年三季度（7月-9月）青岛新房共计成交41385套（其中住宅成交34892套），环比二季度（40003套）上涨3.45%；新房总成交面积为4687838.91㎡，比二季度（4602775㎡）上涨1.85%。

从同比情况来看，今年三季度新房成交总套数和成交总面积也都出现了一定程度的上涨，上涨幅度分别为7.50%、10.92%。

2019三季度青岛各区市新房销售比例

从青岛各区市新房成交量来看，三季度依旧是近郊板块在楼市中“唱主角”。其中，西海岸三季度新房成交11200套，占全市成交总量的27%，稳居冠军席位；胶州市紧随其后，夺得亚军，三季度新房共卖出6563套，占比全市总成交量16%；即墨区三季度成交新房5995套，占比全市总成交量15%。

主城区中，市北区2019三季度共成交新房1794套，单区成交量占比全市三季度总成交量的4%；崂山区三季度新房成交1371套，占比全市总成交量的3%；李沧区三季度新房成交量为1332套，占全市新房总成交量的3%；市南区三季度新房仅成交358套。

此外，面对传统的楼市“银十”旺季，开发商也是摩拳擦掌，以求让业绩更亮眼。据统计，2019年10月青岛预计将有62个新盘入市，其中西海岸开盘数量依旧位居首位。传统主城区市南、市北、李沧、崂山共计将有8个新盘开售。

说完新房，再来看看

青岛二手房市场走势如何～

转眼“银十”已至，

2019年第三季度正式落幕。

根据青岛网上房地产数据统计，

2019年第三季度青岛

二手房共成交15203套，

环比上季度（2019年第二季度）

下降7.35%，

同比去年三季度上涨38.3%。

从各大板块二手房行情来看，根据统计，2019年第三季度西海岸二手房共成交了4376套，以绝对优势夺得了三季度二手房市场的全市交易冠军。市北区三季度二手房共交易了2702套，屈居亚军；李沧区位列第三位，今年第第三季度李沧二手房共成交1601套。

其他区域，城阳三季度二手房成交了1533套，即墨共计成交1239套，市南区成交1132套，莱西1103套，胶州1018套，平度762套，崂山671套，高新区2019年第三季度二手房仅成交160套。

2019第三季度青岛二手房热点关注区域，是浮山后、错埠岭和江苏路。其中浮山后二手房挂牌均价为29000元/㎡，与2019年第二季度时相比稍有下滑。市北区的错埠岭和市南区的江苏路片区都属于新上榜的热门板块，错埠岭片区二手房在2019年第三季度挂牌均价为22264元/㎡，在主城区算得上是“高性价比”板块；而江苏路片区就是青岛最具代表性的学区房片区了，三季度这一片区的二手房挂牌均价为48175元/㎡，与二季度相比也有所下降。

2019第三季度青岛二手房市场最受关注的热门小区TOP10依然被青岛主城区小区牢牢占据着，市南、市北、崂山、李沧均有小区上榜。其中崂山区的麦岛金岸凭借44480元/㎡的挂牌均价，成为三季度身价最高的热点小区。其次是崂山区的鲁信长春花园以34855元/㎡的价格紧随其后，排名第三的是市南区的金茂湾项目，这里的二手房挂牌均价为34514元/㎡。

对此你怎么看？

欢迎大家讨论哦！

来源：青岛新闻网、青岛晚报

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