本
文
摘
要
2022年，广东房企竞争力谁最强？
日前（6月28日），由广东省房地产行业协会、中指研究院成立的广东省房地产企业综合竞争力研究课题组，正式发布《2022广东省房地产企业综合竞争力研究报告》。
丨广州珠江新城 图源：广州房产
从销售额看，2021年过百亿的房企有44家，其中保利发展、碧桂园、万科三家销售额过千亿。
从企业属地和结构看，本土房企占比69%，处于龙头位置，如top20房企 *** 19家本土房企上榜。
从主要城市销售占比看，龙头房企聚焦核心城市群，广佛都市圈、深莞都市圈贡献销售额比例较高，而外来龙头房企在广佛市场贡献销售收入比例，比本土房企更高。
深圳湾 图源：视觉中国（已获授权）
下面，来看看具体排名。（榜单数据来源《2022广东省房地产企业综合竞争力研究报告》）
01.
百强房企总销售额超1.8万亿
报告指出，本次入围的top100房企总销售额超1.8万亿元，占广东省2021年商品房销售额的82%。
其中，top10房企销售额占全省市场份额高达38.6%，较去年上升2.4个百分点。
从企业所有制的角度看，国资背景房企有31家，民营房企64家，外资房企5家。其中，top10房企便有7家国资房企。
市场布局方面，top20房企中，以本土房企为主的部分房企，基本实现全省布局。如碧桂园已布局全省21个城市，保利发展布局了除云浮以外的20个城市。
部分房企以粤港澳大湾区内城市为布局重点，省内其它区域性重点城市为辅。如龙光集团除了布局粤港澳大湾区内城市以外，还重点布局了汕头等城市；招商蛇口布局粤港澳大湾区内城市以及湛江、汕头等粤东粤西重点城市。
从2021年龙头房企拿地城市数来看，仅碧桂园和保利发展两家房企在10个及以上城市成功拿地，其余房企拿地城市数均在个位数，房企“聚焦发展”特点显现。
02.
top10房企中，7家布局肇庆
那么，TOP10房企在肇庆又有哪些项目呢？
来来来，我给大家捋一捋。
先是排名第一的保利发展。
目前，保利发展旗下保利华南公司，在肇庆的可售项目主要分布在肇庆新区、肇庆高新区、四会，项目有保利和悦湖畔、保利时光印象、保利爱乐小镇、保利梦想城和保利和悦江山。
而今年，保利在肇庆最备受关注的动作，就是端州首盘——保利云禧即将面市。
该盘均为17层及以下小高层，位置颇为优越，南向可望东湖，西面与仙女湖一路之隔，你觉得会卖多少钱？
| 项目效果图
至于被称为“宇宙一哥”的碧桂园，在肇庆各区（市、县）均有布局，项目超30个，在售楼盘有碧桂园东城壹品（四会）、碧桂园龙熹山（高要）、碧桂园合景美的·阅江府（端州）等。
近日，楼市君到四会碧桂园翡翠郡踩盘，发现该盘曾被炒高至9000元/平，如今卖带装修仅4字头，这未免让高位入手的买家崩溃。
肇庆这里，曾被炒高至9千/平！如今卖带装修4字头……
|航拍时间：2022年6月
华润置地，属于世界500强华润集团旗下公司，其位于端州城东的华润观山悦园，是其进驻肇庆的首个，也是目前唯一的住宅项目。
该盘为小型社区，占地约1.65万平，由3栋高层住宅、2栋2层联排商业别墅组成，现时处于清盘阶段。
招商蛇口，则布局肇庆新区，在售项目仅一个：招商依云水岸。
该盘位于长利湿地公园旁，景观不错，最近项目推出5栋建面约122平大四房单位，单价仅5字头起。
中海地产就不用说了，2017年其以5657元/平地价杀入肇庆新区，一举打破区域的楼面地价记录。
项目命名为中海·新城1号，2018-2019年单价曾过万，如今均价回落至9字头。
最后，便是时代中国。
2018年，时代中国进军肇庆，陆续开发时代外滩（四会）、时代·世茂水岸（四会）、时代年华（肇庆新区）、时代星湖印记（端州）等4个项目。
其中，时代星湖印记单价在8字头以上，本月中推出5套特价单位，宣传“首期9万起”。
时代中国在四会贞山新城还有一个待入市的项目——时代四会印象，推出时间未定。
此外，2018年，万科联合印力砸83.65亿，收购凯德集团在国内的20家购物中心，，其中就包括位于肇庆端州的凯德广场，现已更名为“印象汇”。
好了，以上就是TOP10房企在肇庆布局大致情况，如有出入，欢迎评论。
