北京最大的别墅（北京最新别墅销售招聘）

“金九银十”9月份一直都是各大开发商特别重视的月份，9月的新房网签量也是十分火热，国庆节到来之际，就让我们回顾一下9月份都有哪些新房豪宅项目脱颖而出，十一假期又有哪些项目有着丰富的优惠活动呢？

9月新房豪宅公寓别墅占比

9月新房豪宅公寓占比78%，别墅占比22%。新房成交依然以公寓为主，和目前新房豪宅供应以公寓为主的趋势，新房别墅供应较少且供应主要为叠拼别墅。当下新房公寓项目众多，市场热度居高不下，新房别墅可选择性较小，多为合院和叠拼产品。

9月新房城区成交量占比

9月东城区新房成交占比达42%，海淀区占比达17%，丰台区成交占比达16%。东城区豪宅主要成交楼盘为今年热度特别高的北京城建·天坛府、丽苑太和、东直门8号；海淀区今年新房供应较多，而且价格低于周边二手房，形成倒挂，去化速度很快；丰台区作为北京豪宅新房供应主力城区，在售新房项目多，成交量大。

9月新房商圈成交量占比

永定门商圈占比达39%，丽泽商务区占比达10%，西北旺商圈占比达9%。商圈的成交占比和城区成交占比相同，永定门商圈的北京城建·天坛府9月成交活跃，成交套数占到全北京总成交量的39%，丽泽商务区、西北旺商圈内有众多的一手新房项目，市场供应量大，成交活跃。

9月新房面积段分布

140-180平成交占比最高，达27%。相较8月，140-180平面积段成交量持平。新房市场公寓产品占据主导，各面积段成交占比将趋于供应的公寓产品面积段，分布相对均匀。

9月新房价格段分布

1500-2000万占比最高，为34%。9月新房豪宅的主力成交价格段依然为1500-2000万，这个价格段是改善性住宅集中供应的价格段，9月热销的北京城建·天坛府、中建壹品·学府公馆等都集中在这个价位段。

9月公寓成交排行榜

156套占北京九月成交豪宅占比39%的北京城建·天坛府位于东城区，占据北京核心城市资源，周边医疗、教育资源优质，生活便利，而且单价近12.6万和周边的二手房形成一定程度的倒挂，性价比很高。

9月别墅成交排行榜

珠江天樾书院作为昌平奥北别墅区性价比很高的叠拼别墅项目，1200万就可以买到未来科学城、中关村科学城两大创新园区旁的新房别墅。而且整个社区无配建、无高低配，整盘容积率仅1.01，自住舒适度很高。