本
文
摘
要
- 1、菜鸟驿站按照什么来收费，租金一年六万的门头房适合吗？
- 2、制作门头招牌字大小多少合适？
- 3、小县城中心180万买个门面，租金九万四，120多平，划算吗？
- 4、售价180万，年租金8万的县城商铺值得投资吗？
菜鸟驿站按照什么来收费，租金一年六万的门头房适合吗？
刚好这段时间了解了一下菜鸟驿站，这个租金如果单做驿站真没法做，因为驿站的收入少之又少，驿站的收入是从快递员手上来的，而且单价很低，都是一块，五毛的生意，如果你因为驿站而找铺面的话还是不要做的好，但是你做着一些便利店或者水果店，手机店门面还比较大的话可以考虑，加驿站就可以加客流量，在本来的产业上加驿站效果会不一样，但为驿站找铺面还是再考虑考虑，不管多少铺租都不要尝试去做！
菜鸟驿站是站点与快递员之间的合作模式。快递员通过抽出部分派件提成给驿站的方式，终止自己的终端派发时间。今年因为受到疫情的影响，人员流动的随意性受到控制，催生出大量的菜鸟驿站。对于取件人来说，避免了被快递员电话催收的麻烦，不算是坏事。对于快递员来说，也不用再被动等待取件来取，节省了时间。除了少数收件人有意见，可以说，菜鸟驿站方便了派收双方，皆大欢喜。
菜鸟驿站的出现，也填补了部分失业缺口，可以说惠及三方。菜鸟驿站虽然操作简单，投资少风险低，但在场地的选择上必须慎重。否则，也没什么钱赚。主要投入成本是门面租金，货架，用来录入数据的电脑。主要调研方向是百米半径之内，有无其他驿站存在，人口密度如何，外来人员居多还是本地人居多，跟各家快递公司的员工交流佣金分成情况，然后对交易量进行保守估算。要明确每天有多少快件入库才有钱赚。然后再酌情考虑人员配置情况。
制作门头招牌字大小多少合适？
招牌字制作的原则：不宜过大，不宜太小，具体根据门头大小，制作字的字体设计出来方案。一般广告字制作的大小不小于门头高度的三分之一，不大于门头招牌的三分之二。例如1米的高度的门头，一般广告字应该是大于33.3cm，小于66.6cm之间，常见的设计方案字的是50cm 60cm为主。
小县城中心180万买个门面，租金九万四，120多平，划算吗？
谢谢邀请🙏🙏🙏。商业地产受商业氛围的运营打造影响很大。一旦商圈的商业氛围发生改变，商业地产的出租和转让都会出现很大的变化。想一想周边有哪些商圈忽然火爆忽然，无声无息的再也没有动静了。
投资商业地产未来有可能或者正在出现的风险：
1、人口锐减。
据统计，2011~2016年五六线城市小学生增速分别为-1.7% 、-2.2%。五线城市人口净流出的城市从72.9%增至78.8%。六线城市人口净流出的城市从71%增至79.9%。对于商业地产人口流出与就学需求的下降，直接反映着人口结构的变化。而年轻人才是真正的消费主力，也才是商业地产真正提供价值的推动力。
2、 *** 规划改变。
*** 对于城市规划的改变，往往影响到商业地产的人流量以及商业繁荣度。在 *** 着力打造的商业街，将会有更加好的市场发展。
售价180万，年租金8万的县城商铺值得投资吗？
没有任何意义。
中国人传统思路中，一铺传三代，但是实际上随着电子商务的兴起，这个观念要改。
现在商业地产非常不景气，到处的店铺空置，特别是小县城的商铺，很多生意都做不下去。生意做不下去，租金自然提不起来。
再算你这笔投资，投资180万，20年都不能回本，没有丝毫意义。
