又到一月一度盘点广州各大新房项目均价的时候。

来到年底，广州不少项目让利出手，给出让人惊喜的价格。

2021年的最后一个月，你计划出手没？

天河区

天河区可以说新房稀缺而且价格金贵，目前在售的新房中，6万/㎡已经是门槛价，大部分楼盘在10万+/㎡水平。

6万+区间的项目中，位于奥体板块的大盘珠江花城预计将在近期推出最新产品，产品涵盖建面79-143㎡三至五房。

而接下来要推出的全新盘，可以说是豪宅的天下，包括侨鑫·保利·汇景台、合景臻溋·名铸等，吹风价更是近20万/㎡左右。

越秀区

有成熟配套+名校学区段加持的越秀区，不是你想买就能买。

据不完全统计，目前越秀区新房可以说十分稀缺，在售的一手项目约仅有6个，而且部分已到尾盘阶段。

而价格方面，最低门槛达到9万/㎡。

海珠区

配套成熟+交通便捷+不少板块有江景加持的海珠区，目前一手房价也不低，住宅最低门槛也去到6字头，不少新房直逼10万+。

接下来，海珠区将有不少全新盘投入市场，全新盘包括分布在广纸新城、昌岗板块、大干围、南洲、琶洲、江泰路等老城板块的中海观澔府、时代润南、保利招商海珠天珺、中旅天宸府、珠江·海珠里等。

神仙打架将在这里上演！

荔湾区

作为老四区的荔湾，是不少有意置业市中心的刚需们的选择。

而今年底，荔湾区不少全新楼盘将亮相，包括一些全新板块，如海龙科创区的越秀正荣·天樾湾、广船板块的广州滨江上都·璇湾、老荔湾的力迅西关雅筑和珠江西湾里、广钢板块的保利越秀天启等。

白云区

来到年底，白云区也冒出不少全新盘，分布在各个热门板块，如白云湖、白云新城、 *** 洲等。

其中， *** 洲的全新盘越秀天悦 *** 上月开盘，首推建面约95-143㎡三至四房，售价约3.8-4.2万/平，比同板块二手房还要“划算”。接下来， *** 洲板块还有全新盘华润置地 *** 瑞府将面市。

另外，区域的多个全新盘，包括云裳峯尚、正荣新城云溪润宸、新世界云耀、广州佳兆业白云城市广场、富力·富云山等即将推出，看点十足，值得关注。

白云区的房价洼地在北部四镇，如钟落潭的保利珑玥公馆、江高镇的龙光玖誉府等，均价在2.5-3万/平左右。

黄埔区

年底，“内卷”一次不断在黄埔区上演，今年多个全新盘扎堆上市，不少项目新推的产品价格比上半年要惊喜。

例如科学城板块，目前板块内不少新盘价格在3字头。

老黄埔的红盘价格也有不少惊喜，如南驰富力·富颐华庭加推最低约4.85万/平；庙头站两个全新盘，卓越招商·臻珑府和越秀·星航TOD，目前售价在4.6-4.8万/平左右。

番禺区

番禺区目前主要板块的均价基本在3.5万/㎡以上，大部分项目已在4字头以上。

区域在年底也有不少新盘投入市场，7号线钟村站附近的全新项目越秀·星寰TOD上月底首次开盘，推出建面90-130㎡三四房，首开价格为3.7-3.9万/平。

而 *** 板块的网红盘越秀和樾府即将推出全新大平层单位，均价会是多少？我们拭目以待吧！

南沙区

南沙区方面，目前区域一手房价2字头及3字头是主流。

这两年，南沙区的供地主力为横沥岛板块和南沙湾板块，我们不难发现，目前区域的新盘主要集中在这两个板块，而这两个板块房价均不低，在3.5-3.8万/平米左右。

横沥岛尖目前多个新盘神仙打架，包括铂玥明珠ONE、美的绿城·江上沄启、葛洲坝·湾区金融城、旭辉曜玥湾等。

而南沙湾板块，2020年片区相继出让了5宗地块，目前已亮相的项目有佳兆业悦伴湾、鲁能的南沙首秀项目中绿蔚蓝湾、越秀·珠实|天悦海湾、中建·玖玥湾等。有山有海加持的这里，将上演一场怎样的新盘盛宴？

另外，金洲-蕉门板块也即将有全新盘升龙臻府、阳光城丽景半岛等投入市场，现有配套相对成熟的这里是不少刚需置业者的首选。

花都区

目前花都区较热门的板块，如花都区府、北站板块等，房价在2.5-3万+/㎡水平。

而年底这些板块不少新盘投入市场，如金科·博悦湾、广晟·中铁建 花都项目、保利上宸等。

增城区

来到年底，增城不少项目的价格有所下调，如永和板块的几个项目，珠江·花屿花城、广州佳兆业悦峰、合景誉山国际等，对比上个月，均有1000元/㎡左右的下调。

而在目前大市较为冷淡的背景下，作为远郊的增城，加上新房集中、竞争激烈，为增加销量，不少项目更是推出一口价等特价促销。

对于刚需尤其是受限购影响的小年轻来说，增城价格相对较低，目前主流楼盘在1.5-2.5万/㎡区间，不少板块有地铁通达，是个不错的置业选择。

从化区

从化区也是广州的房价洼地，目前区域大部分项目在1字头，甚至房价最低的项目7800元/㎡就可以拿下。

而已经通达14号线的板块的房价相对高点，像靠近神岗站的珠江壹城·樾府，均价达到2.5万/㎡。