本
文
摘
要
我叫高昌明，四川达州人，早年来到广州打拼，凭借自己的努力，当上了一家公司的高管，年薪50万。2014年我认识了一个美女房产销售，在她的一番忽悠之下，当时头脑一发热在清远恒大金碧天下，花了144万买了一栋3层的小别墅。如今过了8年，想到这段购房经历，肠子都悔青了。今天分享出来，希望对大家有帮助。
1978年，我出生在四川达州，小时读书很厉害，经常在班上排名第一。经过几十年的苦读，终于在2000年从湖南的中南大学毕业了。这是一所特别好的学校，是中国顶尖的985名牌大学之一。大学毕业后，凭借自己的学历，很快就在广州找到了一份不错的工作。
在广州经过多年的打拼，我坐上了公司的高管岗位，年收入50万。在广州有2套房子，同时佛山也有2套房子。在外面来说，也算是事业有成！但我是一个工作狂，每天回家很晚，甚至半夜一两点才回家，周末也不在家里。因为长时间的冷落，太太终于受不了了。我们两个人，没有吵闹，在一起很平静的聊了很久，最后协议离婚了。
这个事情，办理的很平静，甚至家里的父母都不知道。家里还有一个女儿，因为年龄还小，加上我工作比较忙，最后通过沟通，跟前妻一起生活。为了保障他们母女的生活，离婚的时候，我分到了广州一套50平米的老破旧，剩下的广州120平米的大房子，还有2套佛山的房子，全部都给了前妻。
当时家里人知道这样分割财产之后，都说我读书读傻了，干嘛要这样对待自己，最起码也要一人一半。但是我的想法很简单，我觉得自己还年轻，毕竟才32岁，还能挣钱。但是前妻就不一样了，她要带一个孩子，挣钱不容易。离婚之后，我离开了生活几年的家。
之后的几年里，我每个月都会给前妻打1万元的生活费。一个人生活，虽然自由自在，可父母却一直催促我，让我赶紧再找一个结婚。要不然等年龄太大了，就找不到了。离婚后的几年里，我也尝试去找，但是一直没有遇到合适的女孩。有些女孩一见面就问：“你有房吗？有车吗？”
虽然问的无可厚非，但我还是有点不舒服。所以，离婚后一直单身了4年。直到2014年，有一次KTV聚会，重新点燃了我对感情的向往。那天，一个大学同学请我去KTV唱歌，本来我是不想去的，因为自己不会唱歌，不太喜欢那种场合，但奈何人家的盛情邀请，有点难拒绝。
到了那里之后，发现有10多个人，甚至还有好几个女孩。在那里坐了一会，突然一个女孩从沙发上站了起来，拿起了话筒在那里唱歌。她叫吴丽华，个子1米65，穿高跟鞋有170，不但身材好，而且五官也很精致。尤其是穿黑色西装裙，再加上白色衬衣，显得非常有气质。她站起来了那一刻，我的视线完全就在她那里。说实话，已经有很多年没有那么感受了。
她的歌，唱的不是很好，但依然不会影响我对她的好感。唱完歌之后，她过来敬我一杯酒。说自己是在一家公司做文员，只有高中学历，但是通过自己的努力，已经拿到了自考大专 *** 和自考本科 *** 。我听到后，感觉这个女孩很上进，而且谈吐都不错。那天，我们互相留了联系方式。
之后，我经常主动去找她聊天，她也基本上都是秒回。认识了一个月之后，她就向我表达了爱慕之意，说我这个人很有安全感。那一刻，我感觉整个世界都属于我，让我重新找到了爱情。说实话，内心还是比较激动的，因为我年龄36岁，丽华才24岁，我比她大了12岁，整整大了一圈。
可是没有多久，丽华就跟我说，如果以后在一起的话，就必须要有房子。因为我只有广州一套50平米的老破旧，肯定是不现实的，丽华也看不上。之后，她跟我建议，还不如直接买一套别墅做婚房，一步到位比较好。可是广州的别墅，随随便便也要几千万一套，自己根本就没有那个财力。
这时，她跟我说：“广州的别墅就太贵了，我也不想把你弄的压力太大，我觉得在清远买一套别墅就好了，我有一个亲戚买在那里，100多万就可以买一套，而且还是三层的小别墅，特别漂亮。”
听到她说别墅才100多万，我立马产生了浓厚的兴趣。于是，抽了一个周末，自己开车，带上丽华就去了清远。大概2个小时，才到这个楼盘。下了车之后，我才知道，这是恒大金碧天下。这里就是农村，周围全是荒地，用现在的话来说，里面是欧洲，外面是非洲。只要出了小区，外面连个便利店都没有，全是山区。
但在当时，这里却吸引了成千上万的广州客户过来这里买房，甚至连深圳人都跑过来。当然了，在这里买房的人，都是外地人，本地人是不会买这里的房子的。他们要么在农村盖一栋房子，要么去清远市区买房。恒大金碧天下，到清远市区的距离高达30公里，到我上班的广州天河区120公里。
当时，我看到楼盘外面全是农村，就想开车回广州了。但是丽华却一脸的委屈，然后还有点生气。为了顾及她的感受，我心一软还是硬着头皮去看了。但是走进花园一看，发现这里就像世外桃源，美不胜收。这里远离大城市的喧嚣，特别的安静，甚至还能听到鸟叫声。湖里的水，也是清澈见底，还能看见泥鳅在水底游来游去的身影。
走到销售中心的时候，有几个礼仪小姐站在门口，向我鞠躬，大声的微笑说道：“老板，欢迎光临金碧天下！” 那一刻，我有一种成功人士的感觉，有点沾沾自喜。于是，另外一个销售美女，对着电子屏幕，给我讲解楼盘的区位优势，交通便利，还有周围的恒大足球学校。一直跟我说，这里的空气很好，天然的负离子氧吧，特别适合居住。
这个楼盘真的很大，算是一个小镇了，不但有别墅，还有高层洋房。当时的别墅价格8000元，洋房的价格3800元，买一套洋房差不多30万左右。看完沙盘之后，我们又去了看样板间。说实话，虽然我在广州待了那么多年，但还是第一次见真正的别墅。看到别墅的内部装修，心里还是有点小激动。毕竟在现代的社会，能住的起别墅的人，真的是少之又少，要不然就是非富即贵的家庭。如果能有一套别墅，也是中年男人成功的标志。
当时看完样板间之后，销售给我算了一栋180平米的大别墅，这套别墅前后都有花园，实际使用面积，远远超过180平米。这栋别墅，总共有三层，一楼是一个厨房、餐厅、客厅，还有一个卫生间。二楼有4个房间加一个卫生间。三楼有3个房间，加一个卫生间，甚至还有一个很大的露台，视野特别好。全部加起来有7个房间，整栋别墅高端大气。
这栋别墅，价格8000元，面积180平米，总价刚好144万。听到这个价格的时候，我真的心动了。因为这个价格实在太亲民了，当时广州的高层住宅价格都要两三万，这里的别墅竟然才8000，而且180平米，竟然做到了三层，怎么想都划算。
当时我身上没有那么多钱，一次性拿不出那么多。销售就建议我，可以先付一个首付，剩下的款项按揭就行了。但是我有点特殊，有一次用信用卡，忘记还款了，有了逾期记录，所以不好做贷款。正当自己一筹莫展之际，突然丽华告诉我：
“昌明，咱们在广州不是还有一套老破旧吗？还不如把那套房子给卖了，这样全款就可以在这里买了，反正那套房子，我们也住不上，太旧太破了。”
那套房子，我一直没有住过，当初买来就是为了孩子上学，有个学位而已，一直是出租给别人。自从离婚后，我也没有去住过，主要是太小，而且太旧采光也不好。当听到丽华这样说，确实是一个好主意。但我还是说：
“就算卖掉广州的房子，也没有那么快呀，最起码都要2个月了，我们今天先回去吧，等房子卖了再说。”
在一旁的销售连忙见状说：“先生，要不今天咱们先交10万定金，把这栋别墅给订下来，刚刚我听到经理说，下周开始咱们的别墅要涨价了，大概涨到1万一个平米左右，到时候一栋别墅，就要白白多出30多万了，这样多不划算呀，还不如今天先定下来，只要定下来了，以后不管怎么涨，咱们都不怕。”
我说：“房子还不知道什么时候能卖掉，到时候你们老是催我付款，怎么办？”
这个销售，为了打消我的顾虑，于是就去了大厅后面的办公室，请示领导。过了15分钟，销售出来了，她微笑的说道：
“先生，刚刚我跟领导请示过了，你今天先定下了，可以3个月之后，再来签合同缴纳房款，这样就没有问题了。”
在销售和丽华的一番忽悠之下，当天我就交了10万定金，订了一套180平米的三层大别墅。回到广州之后，丽华就迫不及待的同我去挂牌，卖掉广州的老破旧。这套房子在越秀区，虽然比较破，但是学位特别好，就是大家俗称的学位房。没有想到挂出去之后，不到一周就卖掉了。买家非常爽快，一次性就付款了。这套房子，刚好卖了150万。
为了尽快把清远别墅的事情办妥，第二周我就去了金碧天下缴纳了144万的房款，成功的买了下来。在回广州的路上，丽华喜笑颜开的，特别开心。当时，我也幻想着以后两人的美好生活。说实话，我买这套别墅，完全是为了这个女孩，我觉得钱财都是身外之物，只要对方喜欢就好。
可是，还没有等我高兴，回到广州之后，丽华就再也不见我了。我给她发信息，她也不回我，甚至还拒接我的电话。过了一段时间，她还发信息告诉我：“以后不要给我发信息了，我跟父母说了我们的事情，他们觉得你年龄太大，我年龄太小，不太合适，我不敢违背父母的意思，所以还是算了吧，以后不要打扰我了。”
那段时间，我还不甘心，就问了她的朋友打听一些情况。她朋友告诉我：“你不要多想了，我都还不知道你们的事情，人家早就结婚了，家里都有孩子了，现在在一家公司做文员，为了多赚一点钱，在跟她的同学合伙，平时卖卖房，赚一点提成，一年也能赚个20多万。”
这一刻，我发现自己被忽悠上当了。人家压根就是一个房产销售，只能说自己自作多情了。但是话说回来，人家也没有欺骗我什么，更没有花过我一分钱。每次去清远的时候，她还会把路费转给我。想到这里，只能说是自己太把感情当一回事了。可是，别墅都已经买了，后悔也没有用了。
到了2016年，我结婚了，同一年清远的别墅也交房了。去收房的时候，太太看到很喜欢，想着装修一下，周末过来度度假。那个时候，我已经在广州又买了一套房子，如果在清远还有一套别墅，节假日度假享受还是不错的。于是，我又花了60万简单的装修了一下。
到了2017年，我们入住了。一开始感觉还挺新鲜的，每个周末都会回来住一下。但是来回跑了一个月之后，就不愿意再跑了。因为每周上班就已经很累了，我们周六从广州出发，因为路上塞车，要中午才能到达清远。到了那里之后，又要打扫卫生，这都到下午傍晚去了。晚上睡了一个觉，第二天中午又要开车出发回广州。每周末从清远回广州，就一路堵车，严重一点的要4个小时才能到达天河区。
跑了一个月之后，我们就懒得过去了，还不如在广州周末睡睡懒觉。之后，我们就变成了每个月去一次，但是每去一次，别墅里就很脏，到处都是灰尘，把两个人搞的精疲力尽，要打扫卫生。之后，因为太太生孩子，还有各种事情，我们就不去这栋别墅了。
到了2019年，我觉得那套别墅继续持有，没有什么作用。于是，就想挂牌出售。但是一挂牌发现价格已经跌了很多了，高层洋房二手房价格已经跌到了3000多元。毛坯别墅价格跌到4000元，带装修的别墅，价格在5000-6000元不等。其实，带装修的别墅，还没有毛坯的好出手。
因为带装修的别墅，很多人都不喜欢这种风格，人家也不会要。那时，我想200万卖掉这栋别墅，就想把自己的本钱赚回来。因为我买的时候花了144万，装修又花了60万，自己要求不高，只要200万能卖出去就很满意了。
但是这样一卖，竟然卖了4年都没有卖出去。现在我看到小区，大部分人家的带装修别墅，价格都是挂5000元的价格，一套180万的别墅，总价就90万。而我挂牌200万，相当于价格1.1万了，自然没有人看。
如果按照现在市场价90万，这套别墅8年时间，整整亏了114万。如今这套别墅自己住不了，又卖不掉，每年还要给5000元的物业费，彻底成了累赘。想到这里，肠子都悔青了！
在这里告诫大家，去广州或者深圳周边买别墅一定要慎重！这些别墅，一般都很偏僻，而且还不保值，很难脱手。当然了，小区的环境都很漂亮，居住非常舒服。如果自己有闲钱，买一套节假日旅游，也还不错。如果是刚需，还是要保守一些，保持清醒的头脑！
口述：高昌明
撰写：深圳小为
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