本
文
摘
要
如何理解“LPR”新机制，有什么影响？
LPR：（Loan Prime Rate）贷款基础利率。简单的说，LPR就是10家综合实力较强的全国性银行，通过自主报价的方式，确立一个最优惠贷款利率供行业定价参考。
本次调整是对LPR机制进一步完善，对市场化程度进一步提高，促进贷款利率“两轨合一轨”，推动降低实体经济融资成本。LPR首次报价，由4.31%下降到4.25%。具体到大家的实际生活，那是不是意味着央行变相降息，那房贷利率是不是也要下降？房价是不是又要涨了？我们就以下几点展开讨论。
国家目前政策是大力扶持中小企业，实体经济，进一步减轻他们的压力。本次LPR新机制，主要是推进利率市场化改革，疏导货币政策传输机制，提高市场资源配置的效率，降低企业融资成本，缩小国家调控政策与实体经济感受之间的落差。就像“修水渠”，让水流更通畅，更精准。
为什么农民种出来的菜低价卖不出去，但我们周围的菜高的惊人？
为什么农民种出来的菜低价卖不出去，但我们周围的菜高的惊人？
这种现象是经常发生的，种植蔬菜的农民一般是追涨不追跌，跟风种植，今年某种蔬菜价格高、销路好，人们就赶紧种大量种，不分析市场行情，不了解种植数量，盲目跟风种植，这种种植方法是非常危险的，大量蔬菜种植出来没有市场，没有菜贩子收购，自己又没有销售途径，蔬菜成熟后保留时间有限，不能无休止的在土地中保留，这就出现菜低价卖不出去，烂在地里的现象。
在城市的蔬菜市场上，销售蔬菜的价格是农民销售价格的几倍，看起来心理不平衡。蔬菜经过的中间环节太多了，每周转一次就要升一次的价，从收购商收购蔬菜经过长途运输转给批发商，大批发商再转给二批发商，这个阶段前蔬菜基本没有进行清理，只是剔除腐烂的部分和保存，批发商再批发给零售商，零售商就要对蔬菜进行清理，剔除老叶和腐烂的蔬菜，给蔬菜进行打扮，然后以批发价格的一倍出售给消费者。
在整个生产与流通环节中，直接生产者的利润是最低的，销售商的利润是最高。民间不是说“养猪的不如卖猪的，卖猪的不如杀猪的",农民用几个月的时间喂一头猪，正常情况下利润才几百元，上门收购肥猪的一天收购与销售十头以上的猪利润就比养殖几个月的农民高，而杀猪卖的一头猪的利润就可能相当于农民养殖几个月的利润。
为什么08年经济危机房价大跌，今年危机多地房价却上涨呢？
为什么08年经济危机房价大跌，今年危机多地房价却上涨呢？
说实话，题主的问题是没有道理的，也是不切合实际的。
200年便于金融危机时，房价根本就没有大跌，不仅没有大跌，反而是大涨。不错，在2007年时，确实一度出现房价下跌的现象，且在深圳等地，因为房价下跌而出现了炒房者断代现象。但是，原因并不是金融危机，而是出台了比较严厉的调控措施，提出了打压房价的口号。金融危机爆发后，不仅没有使房价继续保持下跌，反而因为4万亿投资政策的出台，各地都通过城市建设和房地产开发稳定经济，从而造成房价迅速反弹，仅2009年一年，房价就上涨了接受60%，此后也一直上涨，直到现在。
此次疫情，从对经济的影响来看，可能比金融危机还要严重。那么，为什么没有造成房价下跌呢？原因就在于，各地继续出台稳定经济的政策措施，对开发企业也出台了帮扶政策。所以，房价没有下跌。而且，在稳经济】保就业的情况下，也不允许房地产市场出现大的问题，不允许房价出现大跌。所以，房价总体平稳，既没有下跌，也没有什么上涨，总体平稳。
