本
文
摘
要
郑州房屋拆迁补偿标准？
郑州市房屋拆迁补偿费是根据《郑州市人民 *** 关于国有土地上征收补偿的实施意见》来规定的。被征收房屋的价值，按照房屋所有权由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
根据《郑州市人民 *** 关于国有土地上征收补偿的实施意见》第一条 国有土地上房屋征收补偿的原则。
（一）房屋的补偿。被征收房屋的价值，按照房屋所有权由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择产权调换的，负责征收的市、区人民 *** 应当提供用于 *** 调整的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。负责征收的市、区人民 *** 应提供多种房源用于 *** 调整，安置房应当产权明晰、符合国家有关质量安全标准。
如果把郑州的富士康转移到周口，劳动力的价格压力会缓解吗？
把郑州富士康转移到周口，这个想法不得不说很大胆，先撇开周口是否具备承接富士康这样一个跨国性企业的能力，仅仅从富士康的角度就不会做出这样的决定。对于富士康当时决定在郑州建厂当时的河南省花费了多少心思才有今天的成果，包括如今航空港区和经开区的各种交通、地铁等建设其实也大概率当初招商引资承诺的一部分。对于劳动密集型的富士康来说，似乎产业转移（从东往中西部、从沿海到内地等）的主要推动因素就是劳动力成本，那么转移到劳动力价格相对便宜的周口是不是可行？未必。借此机会简单谈谈我的观察。
对于富士康有所了解的朋友应该知道，富士康从最早的深圳到全国其他省份地区，促进其转移的主要原因就是因为劳动力成本上升。包括2010年富士康来到河南在省会郑州建厂的主要原因之一就是看中了河南充足的劳动力，有一亿人口基数的河南省提供未来很长一段时间的廉价劳动力问题不大。那么在郑州发展和生产9年有余的富士康，面对最现实的问题就是人工成本上涨，这些问题不会随着富士康迁移到周口得到解决。几点观察：
第一、社会在发展，物价在上涨，消费水平在提高劳动力成本上升也是必然，对于任何企业来说未来最大的成本支出都会是人工成本。对于富士康这种劳动密集型企业来说，劳动力成本上升的确会降低其盈利情况，但是解决这个问题的根本还是在于机械化（通俗点就是机器人作业）。前几年就流露出富士康要订购几万个机器人来替代人工，未来这个肯定是优势，毕竟工厂迁移不是解决问题的唯一途径。再说富士康工厂从东部迁移到了中部和西部，如今基本在全国各地都有工厂，还能往哪迁？
第二、周口虽然是人口大市，但是劳动力成本未必就比郑州的低，富士康员工离职的大部分原因其实还是因为收入低，跟富士康的业绩下滑严重有关系。作为河南省会来说，郑州是吸引了大量外来人口的，而周口人来郑州的人数基本占据了所有外来人口总数的30%以上。周口虽然说经济和产业发展有差距，但是越是这样的地方消费和人工成本不一定会低，去过富士康周边了解过的朋友应该知道，真正影响富士康员工离职的根本不是在于消费水平高而是收入低，而收入低的主要原因还是跟富士康的业绩下滑有关系。尤其是在苹果手机国内销售不畅、手机利率下降的背景下，以手机等电子产品为主要业务的富士康业绩下滑也是必然。
郑州富士康真的要搬走了吗？
郑州富士康在郑州有三个厂区，分别在中牟，港区，经开区。这三个厂区总共有20万人，搬走需要很大的体量。有专门的各种配套设施，带海关，出港口各种各样的便利
全是套路，商人的谋略，会搬走一些没有用没备，总体还是考虑好了，兵家云：得中原者得天下！
搬走？那是一句话的事吗？郭台铭不是放话要搬到印度和越南去吗？他咋不搬呢？为啥郑州富士康还是全球最大的iPhone生产基地！他是商人，也不是郑州一说来他就来的，也是看中了很多优越的条件。天时地利人和他都考虑过得。
内卷的郑州楼市，房子降价有多猛？
其实降价是在情理之中的
第一:郑州的烂尾楼太多，导致前段时间掀起了一股断供的风气
第二:郑州的工资收入和房子的高房价不匹配，收入无法满足购房需求
第三:7.20大暴雨，暴露了城市的诸多问题，很多人不敢在郑州买房
第四:郑州的高新企业太少，缺乏核心竞争力，人才外流，房子就不值钱了
第五:人口红利消失，人越来越少了，也就不需要房子了
第六:疫情这几年，人们的消费观改变了，变得理性了，房住不炒深入人心
