本
文
摘
要
上海市中心核心地段，距离地铁走路10分钟，小区绿树成荫，房型多样，生活设施一应俱全，家电可以个性化选配，周边健身房、咖啡馆等商业配套齐全，租赁价格低于市场价，这是黄浦区在五里桥路28弄上新建公租房“仁慧苑”，今年3月向生活在黄浦区的市民开放申请入住。
每一个在城市奋斗的年轻人，都向往着晚上的某一扇窗户后，有一缕为自己而亮的温暖灯光。黄浦区地处市中心，住房是在黄浦区奋斗的人才最大的需求。在寸土寸金之地为人才建造家园，黄浦区坚持精品战略，以高品质的硬件与人性化的服务打造温暖的家。
一踏进房间，每个人都会说“真漂亮”
淡雅的原木色家具，双人床的床头上方，挂着同样色彩淡雅的艺术画，这是卧室；餐桌、座椅、茶几，色调清新，靠墙有软绵绵的沙发，上方有空调，一面墙边还摆放了置物架与台灯，这是客厅与餐厅；再来看厨房，冰箱、灶台、微波炉和油烟机光可鉴人；卫生间里，座便、淋浴设施一应俱全。如果想看风景，推开通往阳台的大落地窗，都市风光尽收眼底。
这是“仁慧苑”二室户型中的一套样板房。几乎每个进来选房的人，一踏进房间，都会忍不住说“真漂亮”。
黄浦白领张女士日前来到五里桥路上的黄浦区公租房综合服务中心，在工作人员引导下参观了“仁慧苑”的样板房。她一眼看中了这套80多平方米、二室一厅的房型。“一家三口居住非常合适。即便住在外地的老人偶尔过来一下，也能住得下。”
让张女士更加满意的是，“仁慧苑”的房间看起来“不是冷冰冰的”。“非常温暖，很有家的感觉。”
“仁慧苑”有公租房364套，分为一室户、一室一厅、二室一厅、三室一厅等房型，房屋面积从54到105平方米不等，选择多样，非常适合青年职工、小家庭、来沪务工职工解决临时性居住困难使用。记者发现，相比一些装修简单、千篇一律的公租房，“仁慧苑”的装修精致且富有个性化。
床、沙发、桌椅等家具，微波炉、空调等电器，一应俱全，但这只是确保了人才可拎包入住。要满足人才对居住品质的更高需求，“养眼”的室内装饰就尤为重要了。在“仁慧苑”，同样是茶几，不是简单的方正造型，而选用富有艺术感的几何造型；餐桌边的座椅，在白色座椅外还搭配了两只黄色座椅，俏皮有趣；房间了还摆设了大量艺术装饰画，增加生活气息。入住者可根据自身喜好，灵活选用配置家具，进行个性化定制。
考虑到一些人才并不喜欢使用“共享”家电，“仁慧苑”运营方引进了租赁平台。入住者可以从租赁平台低价租赁冰箱、洗衣机、电视机等家用电器，两年后所有家电所有权归入住者，也减轻了他们购买家电的经济压力。
“仁慧苑”的内部空间讲究，外部环境同样讲究。
想进“仁慧苑”的小区大门，入住者必须“刷脸”；要进家门，还要再刷一道楼栋的电子锁、一道家中门上的指纹锁。三道智能锁安防系统，非常方便，又确保了小区生活环境的安全性。
“仁慧苑”由三座高低不同的楼宇组成，围合当中是两条绿荫小路，路边是高台草坪，整体环境闹中取静。三座楼宇采用了围合式街坊设计，围合式街坊是构成欧洲大部分城市的典型单元，我国的四合院、石库门也是围合式住宅的代表，这一设计的好处是呈现了楼宇间错落有致的感觉，又确保了楼宇间足够的日照间距。
“仁慧苑”今年3月正式开放申请入住，受到黄浦白领的欢迎。设在“仁慧苑”楼下的黄浦区公租房综合服务中心，每天都不断人。有的白领首次来看房，现场就进行了申请；有些企业一口气帮助员工申请了十几套住房。目前，“仁慧苑”出租率已超过50%以上，价格相对低廉的一室户出租率最高。“仁慧苑”的租赁价格比市场同类房屋的租赁价格要低10%，如果是来自黄浦区重点产业、重点企业的人才，则可以享受低于市场租赁价20%的租赁价格。“仁慧苑”300多套房源，每月租赁价格从4000多元到1万元出头不等。“在这么黄金的地段，能以低于市场价租到品质这么高的房子，非常划算。”张女士说。
不是简单地造房子，更要做好入住后的服务
五里桥路（靠近制造局路），原本并不是什么热闹的地段，但最近因为“仁慧苑”的开放，这条小路热闹起来了——一排小店几乎全开出来了，从早到晚都有生意。
记者在其中一家名为“乒乓馄饨店”的门口看到：正是中午时分，店内坐满了顾客，店门口的四个外摆位上也被占满，小店内三个工作人员忙得不可开交。
小店门面不大，但看着很时尚：门面由透明大落地玻璃、醒目的黄色框架组成，店内挂着复古小吊灯、摆着精致的桌椅，还有随处可见的小摆设，这些细节都彰显出这是一家很有情调的小吃店。店主是一对年轻的“90后”小夫妻，店内主打产品是小馄饨。小馄饨个个滚圆，好像乒乓球一样，据说只有小夫妻的独门手艺才包得出这样的馄饨。店主告诉记者，小店一早7点就开门，晚上9点才关门，每天能做早中晚三档生意，现在人气很旺。“我们开店的时候，就是看好这里引入了公租房，有大量具有一定消费能力的客群。”
这家小馄饨店，正是“仁慧苑”引入的商业配套之一。“我们并不是简单地为人才造一处房子，要做好他们入住后的服务。”“仁慧苑”运营方——永业集团下属卢湾公租房公司常务副总经理、运营中心主任阚元林说，在“仁慧苑”设计建造之初，就预留了三层空间的商业配套，承包给专业机构，引入能与这些人才需求相匹配的商户。
记者在现场者看到，这些商户主要以轻餐饮、咖啡馆、奶茶店、健身房、美容美发店、生鲜超市、教育培训等业态为主，相对有一定消费档次，还有几家小店看上去颇具网红潜质。“周围社区的商业配置相对陈旧，缺少比较新鲜的业态。随着入住的人才越来越多，我们最近的生意开始上来了。”一家咖啡店老板说。
小区外的世界精彩，小区内的服务让人舒服。运营方参照酒店式公寓服务标准，配置高端物业管理团队，保安保洁都是高标准的服务；运营方24小时值守，住户一个电话过去，随时可以找到运营方。运营方还推出了“服务清单”，有偿提供租车、车辆保养、家具家电租赁、家政服务、传真打印等服务，无偿提供代收快递、叫医、叫出租车等服务。
住户的精神世界也得到充分关注。运营方正在筹建人才服务中心、党群服务站，将提供给居住在“仁慧苑”的住户作为休息、公共社交、阅读、学习、工作等公共服务场所，定期举办丰富多彩的政策解读、房屋推介、学习培训、沙龙讲座、文化娱乐等活动，完善图书配置，也可通过住户相互提供闲散书籍、购买部分书籍，提高服务品质，同时与属地街道——五里桥街道联手，开展各类丰富多彩的党群服务活动，引入更多优质资源服务住户。
栏目主编：唐烨 文字编辑：唐烨
来源：作者：唐烨
